丧偶房子怎么过户妻子名下-法师兄

丧偶房子怎么过户妻子名下

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 02:00:40 93 人看过

住房如是丈夫婚前取得个人财产，需要办理继承全部产权手续。如住房是婚后取得，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，这样情况下是办理继承一半产权手续，另一半产权属于妻子合法所有。确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就由死者遗嘱指定继承人来继承。无遗嘱，需要由死者第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。需要三方继承人一起到住房本地公证处，办理选取妻子一人继承，其他人签署放弃协议，一起签字做公证，取得继承公证书，再由妻子到住房所属房管部门办理继承过户。

一、一方去世配偶赠与房产怎么分配

夫妻双方共同产权的房产，一方去世，配偶首先获得一半，属于死者那一半，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产；

如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；

如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

二、丈夫的遗产妻子一个人继承吗

丈夫的遗产不是妻子一个人继承的，情况如下：

1、要先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，然后再分割遗产，分割出的一半加上死者生前的个人财产为死者的遗产；

2、丈夫生前立有遗嘱的，所留的遗产应当按照遗嘱继承办理，由遗嘱指定的继承人继承遗产；

3、丈夫生前未立遗嘱，或者遗赠未发生法律效力的，遗留的遗产应当按照法定继承办理，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承，没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后共有财产相关文章

法律综合知识
名下已有房父母的房子怎么过户给子女

一、名下已有房父母的房子怎么过户给子女当父母希望将自己名下的房子过户给子女时，一个常见的方式是通过赠与的方式来实现。1．赠与是一种将财产无偿给予他人的行为，而受赠人则表示接受赠与。2．在这种情况下，父母作为赠与人，可以将自己的房子无偿赠予子女，并且双方需要到不动产登记部门进行过户登记。这样，父母名下的房子就能顺利过户到子女名下。二、父母房子过户给子女的方式父母将房子过户给子女的方式主要是赠与。1．赠与是一种法律行为，需要双方当事人的意思表示一致，并且按照法律规定办理相关手续。2．在赠与过程中，父母作为赠与人，需要明确表示将房子无偿赠予子女，而子女作为受赠人，则需要表示接受赠与。双方需要共同到不动产登记部门进行过户登记，完成过户手续。3．除了赠与方式外，父母还可以通过买卖等其他方式将房子过户给子女。但无论采用何种方式，都需要遵守相关法律法规和规定，确保过户手续的合法性和有效性。三、父母将房登

2024-07-09

250人看过
法律综合知识
车有贷款能过户到妻子名下么

一、车有贷款能过户到妻子名下么车辆在有贷款未还清的情况下，不能过户到妻子名下。因为在此期间，车辆是抵押给贷款机构的，个人仅有使用权而无所有权，因此无权进行买卖或过户。只有当贷款完全付清，并办理解除抵押手续后，车辆的所有权才会回归个人，此时方可进行过户操作。二、贷款车过户给配偶的条件？1．贷款车过户给配偶的条件主要是贷款必须已经全部还清，并且完成了车辆的解押手续。2．还需遵循车辆过户的一般规定，如双方需提供有效的身份证明、车辆登记证书、行驶证等相关文件，并到车辆管理部门办理过户手续。在未还清贷款前，任何尝试过户的行为都是不被允许的。三、贷款房产能否加配偶名字？贷款房产可以加配偶名字，但具体操作需根据房产的购买时间、贷款情况等因素而定。1．如果是婚前购买的房产且贷款已全部付清，那么加配偶名字通常较为简单，视为个人财产的赠与。2．但如果是婚后购买的房产或婚前购买但婚后仍在还贷的房产，那么加配偶名

2024-08-02

455人看过
法律综合知识
房子在别人名下怎么过户回来

若欲将房产过继至自己名下，您应遵照如下的严谨步骤：首先，请明确需要进行产权变动的原因。假设是由于涉及赠与行为或者购买交易时，则必需分别签订特属赠与协议以及购置房屋的合同。紧接着，需要郑重其事地进行赠予或者售卖的公证事宜。财产赠与或出售的任何形式，皆需要遵守相关法律规定并完成相应的公证程序。然后是尤为重要的一步——缴纳税费环节。结合房产具体状况，需要支付各类税费，诸如契约税、个人税项、土地增值税等各类费用。接下来，便可向物业产权主管部门递交财产过户请求，买卖双方需携带相关款项及材料亲自前往房管局，严谨依照法定程序办理过户手续。待所有以上步骤全部完成，您就能够得到新的房产所有权证书，正式实现房产的完整持有。值得我们特别提醒的一点是，详细的过户流程以及申请时所要求提供的各项资料，可能会因为各个地区不同而有所差异。因此，建议在办理过程中咨询当地房地产管理部门或者专业律师意见，确保整个流程的正规性与

2024-08-15

476人看过
房产证
房产证离婚后如何过户到妻子名下？

首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交登记费；（5）、取证。房产证怎么过户给儿子？房产证过户给儿子的，一般有以下的4个步骤。分别是：1、房产证的过户方需要与其儿子签订转让、赠与或继承合同。接着需要父母双方签字；2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；3、房产局给予回执单，缴纳税费；4、交易双方在房地产交易管理部门，办理完产权变更登记。根据我国相关法律的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市

2023-07-05

111人看过

结婚证
离婚丈夫将自已名下的房子赠予妻子怎么办理过户

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证。一、离婚了房子怎么过户到一个人名下根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办

2023-06-27

240人看过
夫妻共同财产
配偶去世后怎么过户房子

配偶死亡房屋过户需要以下手续：1、到公证处办理遗产继承公证；2、带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。一、房屋买卖合同是否属于共同财产房屋买卖协议不算共同财产。根据我国法律规定，房屋作为不动产，所有权变更需要到房屋管理登记部门进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，所以仅凭房屋买卖协议是不能证明房屋是夫妻共同财产的。二、房产证上写的名字是谁就是谁的吗在一般情形下，房产证上名字是谁，一般该房屋为登记人所有。但是在离婚时，处理该房产，具体归谁所有，应视具体情况结合法律规定确定。根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，

2023-03-27

242人看过
结婚证
怎么过户妻子房产

过户房产给妻子的手续是：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理过户。一、怎样办理房产更名办理房产更名分两种情况：全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可；贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记。二、拆迁房如何过户给子女房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(

2023-03-19

263人看过
继承权
丧偶妻子有继承权吗

媳妇在法定继承中是依法享有继承权的。依据我国《民法典》第一千一百二十七条的规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。一、遗产继承的顺序是怎样的？被继承人去世前未留有合法有效的遗嘱的，去世后其遗产将按照法定继承由其法定继承人依法继承分割。按照法定继承，第一顺位继承人为：父母、配偶、子女。若无第一顺位继承人的，则可由第二顺位继承人进行继承，第二顺位继承人有：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编

2023-03-08

126人看过

结婚证
孩子户口在亲戚名下怎么过户自己名下

如果你自己的孩子将户口落户在别人名下，现在想迁移到你的户口上，可以以投亲投友的办法进行。由你写出申请，写明孩子为亲属关系，因监护人无法行使监护权，或者需要就近上学等其它原因，然后到派出所申请，经批准后，就可以将你的孩子户口迁移回来，但与户主关系只能写成近亲属，而不能写成父子。一、怎么迁移自己的户口1、要清楚自己房子所归属的管辖派出所，只有有房子才可以落户，当然如果你没有房子，却有工作，那么你户口所在为集体或单位，包括如果你有学区房，那么落户后孩子才能在学区房的附近上学是一个道理，所以落户之前要先弄清楚自己的户口要迁往何处。2、弄清楚迁往地点后，建议先去户口迁往的派出所问清楚，迁户口所需要的材料，到时候会给你一一列清单3、准备材料：一般来说个人户口迁移需要，个人身份证原件复印件，户口原件复印件(户口需要索引页、首页、自己那一页)、购房合同原件复印件、买房的全款发票原件复印件、房屋回执或预告登

2023-03-20

219人看过
继承权
房屋过户：丧偶老人子孙继承权及流程

在办理房产证过户手续时，需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。接着，到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承。办理房屋过户登记时，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》、《身份证明》、《房地产权证书》、继承权公证文书或遗嘱公证书以及接受遗赠公证书和契税完税凭证。需要注意的是，遗赠和法定继承在税收方面有所不同。一、在办理房产证过户手续时，需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。四、遗

2023-09-02

227人看过
结婚证
房子在老公名下怎么过户给老婆

一、房子在老公名下怎么过户给老婆1、需要过户资料：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。二、父母离婚的房子怎么过户给子女父母离婚房子可以过户给孩子，取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相

2023-04-04

393人看过
法律综合知识
名下房子过户后算首套吗

若您目前名下已持有一套房产，在该房产完成过户手续之后进行再次购屋且无任何贷款负担，则可以被视为首套住房购置者。所谓首套住房，即是指个人或家庭首次购买并持有的唯一一处住宅物业。根据相关法律规定，首次购买住房者须年满十八周岁，并且在其名下不应存在独自或与他人共同购买的其他住房资产。故而，一旦完成过户手续，无论在何时进行新的房屋购买行为，均可被认定为首套住房购置者，原因在于此时您的名下已不再拥有任何房产。《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条，原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。《城市房地产管理法》第三十七条，房地

2024-07-30

294人看过

房屋出租
别人把房子过户到我名下

房子过户到你名下,就属于你合法拥有财产。在房管部门就会有你住房情况备案登记。如果你想买属于你自己住房,就会给你算二套,首付6--7成,,契税3%,贷款利率上浮1.1倍。如果过户给你房子,你自己名下已经有了住房,你想再买,就算三套,不能办理任何贷款,自由一次付清购房款,如果此时过户给你房子,你名下有属于你家庭住房,你想卖掉属于你自己住房,算二套,需缴纳1%个人所得税。不满五年还有5.55%营业税。如果你自己名下有住房,再过户给你这房子,以后如果征收房产税,你需要缴纳超过你家人均面积的房产税,每年缴纳。一、买房子首付多少最合适贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比

2023-06-26

355人看过
结婚登记
名下没有房子怎么分户

一、名下没有房子怎么分户名下没有房子也是可以分户的。很多地区迁户口是需要房产证的，由于很多地区的落户政策规定要求有固定居所，这就需要房产证。没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出。带上户主和自己身份证、户主户口薄，去派出所分户就行了。无房产证可以分户口。分口首先要看自己的户口是城镇或者农业。在通常情况下，有备案的购房合同房产证并且已经交房了的就可以办理户口迁移。农村户口分户不一定需要房产证，如果有房产证必须提供，没有的话就需要提供其他东西。二、农村分户需要以下办理程序：1、去村委会填写分户申请书；2、房产证或者村委会开具的房产证证明；3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明；4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证；5、提供户主身份证明、身份证、户口本以及家庭成员名单或者其他证明材料。三、城镇户口分户的条件如下：1、首先要有独立的住房；2、户主必须是年满十八周岁的成年人；3、

2023-03-19

150人看过