业主委员会换届的流程是张贴业主委员会换届改选的公告，换届改选小组拟定换届改选办法进行公示，推举业主委员会候选人员，进行公示公告，召开业主大会确定成员，业主委员会换届的年限为5年。

一、业主委员会换届的流程

业主委员会换届的流程：

1．乡、镇人民政府或者街道办事处应当会同区、县住房保障房屋管理部门组织业主推选出任换届改选小组的业主代表。张贴组建业主委员会换届改选小组的公示、公告。

2．换届改选小组拟定业主委员会候选人产生办法并公示（可以参照首次业主大会时的办法拟定）。

3．按拟定的产生办法推选产生业主委员会候选人并审核其资格。

4．业业主委员会候选人予以公示、公告。

5．按业主大会召开的程序规定，组织召开业主大会，选举产生新一届业主委员会成员。

二、业主委员会换届年限

业主委员会换届年限是5年，国家明确规定业委会成员的任期不能超过5年，5年之后需要重新选举，选举过程中拿到相应的票数也是可以进行连任的，但是连任最多只能三次。了解到业主票选大会都是需要在任期满的前两个月内召开，召开之前需要进行相应的申请，筹备完成之后就可以召开会议。

三、业主委员会成立条件

成立业主委员会的条件：

1．入住率达到50％以上的；

2．首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；

3．首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

《物业管理条例》：第二章 业主及业主大会 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：\n（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；\n（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；\n（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；\n（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；\n（五）按时交纳物业服务费用；\n（六）法律、法规规定的其他义务。