工商银行个人住房担保贷款管理试行办法合同的变更和终止
来源:互联网 时间: 2023-06-21 11:41:43 235 人看过

合同的变更和终止

第三十条借款合同需要变更的,必须经借贷双方协商同意,并依法签订变更协议。有担保合同的,还需经担保人同意。协议未达成之前,原借款合同继续有效。

第三十一条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,其财产合法继承人或监护人继续履行借款人所签订的借款合同。

第三十二条保证人失去担保资格和能力时,借款人须及时通知贷款人,并提供新的保证人。经贷款人认可后,办理担保责任转移手续。未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。

第三十三条借款人按合同规定归还全部贷款本息后,贷款人应在30日内将抵押人或出质人用作抵押或质押的抵押物或质物退还借款人,借款合同随即终止。

一、担保人有几种

担保人的分类主要依据担保的方式,而担保的方式为四种:抵押、质押、保证、抵押加保证。1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的。2、质押担保:采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同。3、抵押加保证:是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。4、保证担保:借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。

二、车贷手续流程规定

1、购车人到银行营业网点进行咨询,网点为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。

2、到经销商处选定拟购二手汽车,与经销商签订购车协议,明确车型、数量、颜色等。

3、到银行网点提出贷款申请,到银行网点提出贷款申请必需的资料有:个人贷款申请书、有效身份证件、职业和收入证明以及家庭基本状况、购车协议、担保所需的证明文件、贷款人规定的其他条件。

4、银行审核用户资信,银行在贷款申请受理后十五个工作日内通知购车借款人,与符合贷款条件的借款人签订《二手汽车消费借款合同》。二手汽车消费贷款额度最高不超过购车款的60%~80%(各贷款银行有所不同),贷款期限最长不得超过三~五年(各贷款银行有所不同,以北京市为例,二手车贷款必须首付50%,贷款期限最长为三年).

5、签订借款和担保合同,若申请人符合贷款条件,银行与其签订借款合同和有关担保合同。担保方式及相应手续:

(1)、用户提供第三方连带责任保证方式(银行、保险公司除外)的,保证人与银行签订保证合同,也可以由保险公司提供连带责任履约保证或由银行提供保函。

(2)、用户以抵押或质押方式担保,应与银行签订抵押或质押合同。以房屋作抵押的,须经指定评估机构评估确认后,由银行会同抵押人到房屋所在区县房地产登记处办理抵押登记,在取得权证后合同生效。以质押方式担保的,质押合同以权利凭证移交给银行后合同生效。

(3)、以上手续完成后,银行应及时向特约经销商发出贷款通知书。

(4)、以所购二手汽车作抵押的,银行应及时向特约经销商发出贷款通知书,并在所购二手汽车上牌后由银行统一到车辆管理所办理抵押登记。

6、银行发放贷款,用户办理车辆保险、提车。特约经销商在收到贷款通知书15日内,将客户购车发票、缴费单据及行驶证(复印件)等移交银行。银行在客户办理财产保险手续后发放贷款。险种包括:车辆损失险、第三者责任险、盗抢险和自燃险等。各类保险期限均不得短于贷款期限。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 03:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多担保贷款相关文章
  • 在工商银行办理个人住房贷款有哪些手续
    工商银行一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买房地产开发企业依法建造、销(预)售住房的贷款。一手个人住房贷款适用于具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间,并且具有良好的信用记录和还款意愿的借款人。贷款期限长最长期限可达30年,最高贷款金额可达到所购住房市场价值的70%。以下就为您介绍一下工商银行房贷申请材料和相关手续。申请一手个人住房贷款,需提前准备并提供以下资料:1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;2.借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);3.借款人经济收入证明及职业证明;4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销(预)售合同》或《购买商品房合同意向书》;5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件,或首期付款的银行存款凭条。6.贷款人要求提供的其他文件或资料。办理流程:1.提出申请。您向工-行提出书面借款申请,并提交有关
    2023-05-05
    472人看过
  • 商业银行的接管与终止?
    商业银行属于自主经营,自负盈亏,在企业发展中有盈利的企业就会有亏损的企业,商业银行的经营也不例外,这就出现了银行的接管和终止问题,对于商业银行的机关既是一种权利,又是一种职责,在法律意义上具有不可处分性和必须执法执行性。第七章接管和终止第六十四条商业银行已经或者可能发生信用危机,严重影响存款人的利益时,国务院银行业监督管理机构可以对该银行实行接管。接管的目的是对被接管的商业银行采取必要措施,以保护存款人的利益,恢复商业银行的正常经营能力。被接管的商业银行的债权债务关系不因接管而变化。第六十五条接管由国务院银行业监督管理机构决定,并组织实施。国务院银行业监督管理机构的接管决定应当载明下列内容:(一)被接管的商业银行名称;(二)接管理由;(三)接管组织;(四)接管期限。接管决定由国务院银行业监督管理机构予以公告。第六十六条接管自接管决定实施之日起开始。自接管开始之日起,由接管组织行使商业银行的
    2023-06-03
    331人看过
  • 银行办理个人住房贷款抵押的费用由谁承担
    抵押费由房屋贷款人进行承担。根据相关法律规定,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。一、注销房产抵押登记流程注销房产抵押登记流程。一、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有
    2023-06-28
    191人看过
  • 合同变更和终止的法律解释
    合同变更是在不改变主体而使权利义务发生变化的现象。当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。引起合同终止的原因有:1.合同因当事人双方全面履行而消灭;2.合同因情势发生变化,双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议,终止合同;3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭;4.合同因提存而消灭;5.合同因混同而消灭;6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止;7.合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。合同的变更、解除、终止和续签(一)合同的变更在下列情况下,经双方协商同意,可以变更合同:1、甲方根据实际工作需要认为有必要调整乙方工作岗位的。2、乙方根据所从事的工作及自己贡献情况认为有关条款需要变更的。3、合同订立时所依据的法律、法规和规章政策
    2023-07-06
    496人看过
  • 苏州银行如何办理个人住房(商用房)按揭贷款
    一:产品简介本行个人贷款业务根据不同客户的需要为客户提供一手房、二手房按揭贷款。贷款金额最高不超过所购住房房价的80%,最长不超过30年。二:贷款对象凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民,因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。三:贷款条件1、具有本市常住户口或合法居留身份证;2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力;3、具有法律效力的购房合同或协议;4、已付20%(含)以上购房款;5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。四:贷款额度、期限、利率1、贷款额度最高可达购房款总额的80%(商用房可达50%);2、贷款期限最长可达30年(商用房最长10年),借款到期日不超过退休年龄;3、贷款利率按本行利率政策。五:申请资料借款申请人需向本行提供以下资料(均为原件):1、房屋销售合同及已付不低于30%的预
    2023-05-04
    279人看过
  • 贷款合同是否可以被银行自行终止?
    银行能主动终止贷款合同。有下列情形之一的,终止合同权利义务:1、债务已按约定履行;2、终止合同;3、债务相互抵销;4、债务人依法提取标的物;5、债权人免除债务;6、债权债务属于一人;7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。当事人协商一致的,可以终止合同。当事人可以约定一方终止合同的条件。终止合同的条件成就时,终止权人可以终止合同。合同终止后,未履行的,终止履行;已履行的,当事人可以根据履行情况和合同性质,要求恢复原状,采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。中国银行住房抵押贷款合同(范本)中国银行住房抵押贷款合同(范本)注:本样本内容仅供参考。1.贷款及用款2.利息计算方法及还款方式3.提前还款4.贷款抵押及相关约定5.抵押物保险6.乙方和其他义务7.合同的担保8.合同债权的转让9.费用10.乙方授权11.违约及处理12.其他约定《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解
    2023-07-04
    225人看过
  • 个人向银行申请个人住房商业性贷款
    个人住宅商业贷款的流程如下:1、办理申请手续。2、银行的初审。3、购买保险。4、银行复审。5、签订《房屋抵押贷款合同》。6、与卖方办理房屋产权过户。7、银行为该房屋办理抵押登记手续8、交易中心出产证.银行取回他项权利证明,银行放款。个人住房商业性贷款需要符合什么条件个人住房商业性贷款需要符合的条件有:1.具有合法有效身份;2.具有完全的民事行为能力;3.具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4.符合缴存条件;5.借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条
    2023-08-07
    206人看过
  • 银行可以主动终止贷款合同吗?
    当事人协商一致的,银行可以解除贷款合同。或者贷款合同中约定了合同解除事项,符合约定条件时,当事人可以解除。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。一、合同解除后的补偿是怎样的合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。二、签的合同反悔怎么办?签订合同反悔的,应当承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条第一、二款规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其
    2023-03-15
    63人看过
  • 房屋抵押担保合同圈行管理办法管理办法
    一、房屋抵押担保合同圈行管理办法管理办法合同编号:_________抵押权人(以下称甲方):_________住所:_________法定代表人:_________联系电话:_________抵押人(乙方):_________住所:_________法定代表人:_________联系电话:_________乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行,在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款,其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于____市
    2023-06-10
    367人看过
  • 银行贷款保证人和担保人的区别
    保证是一种人的担保,以保证人的信誉和财产来为借款人提供担保。而担保人则多是以其财产作为担保,当债务人无力偿还贷款时,债权人有权变卖、拍卖该财产。保证分一般责任和连带责任,如果约定的是承担连带责任,则当债务人无法偿还贷款时,将由保证人代偿。而作为担保人,如果债务人不还款,同样承担代偿责任,并将收到致给借款人的催债副本。保证人不但自身负责,而且他的继承人也负责。保证人不得承担超过主债务人所负的债务,如果保证人替主债务人作出了清偿,可以对后者提起诉讼,以求获得偿还。条件不同,担保人、保证人的条件不同。时效不同,担保人的责任时效为还款日届满的6个月,如果债权人未要求担保人承担代偿责任,则不需承担任何责任。保证人就要看是否约定保证范围,如果未作明确约定,则承担连带保证责任,未约定保证期间,则债权人有权在还款届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。如果协议中有约定“承担保证责任直至主债务本息还清时为
    2023-03-12
    369人看过
  • 上海市个人住房担保组合贷款管理规定
    1998年7月27日中国人民银行上海市分行颁布沪银贷信(1998)2040号第一条为规范个人住房信贷行为,保障贷款资金的安全,维护借贷双方的合法权益,根据银发(1997)171号文所颁布的《个人住房担保贷款管理试行办法》,结合本市的实际情况,特制订本规定。第二条个人住房担保组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。第三条申请个人住房担保组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。第四条申请个人住房组合贷款,借款人应先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料,由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行;商业银行经审核,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。组合贷款的发生日必须为
    2023-06-05
    69人看过
  • 银行房屋担保贷款的条件,银行房屋担保贷款流程
    一、银行房屋担保贷款的条件银行房屋担保贷款的条件如下:1.贷款人有合法的身份;2.贷款人有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;3.贷款人有合法有效的购房合同;4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;5.已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。二、银行房屋担保贷款流程银行房屋担保贷款如下:1.提出申请并提交相应的资料。2.银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.审核通过并办理相关手续后发放贷款,贷款人按时还款。贷款人全额还完后可以办理解除担保登记的手续。三、银行房屋担保贷款能贷多少呢?银行房屋担保贷款能贷多少取决于对房屋价值的评估和房屋市场价格。一
    2023-04-25
    463人看过
  • 汽车保险合同如何变更和终止
    1)保险合同的变更保险合同的变更,是指在保险合同有效期限内,由于订立保险合同时所依据的主客观情况发生变化,双方当事人按照法定或合同规定的程序,对原保险合同的某些条款进行修改或补充的行为。根据保险合同的内容,这种变更行为可分为主体变更、客体变更、条款变更等3种。一般而言,保险合同的变更是一种双方民事行为,其生效的条件是:投保人或被保险人提出变更书面申请,保险人同意后签发批单或批注。少数属单方民事行为,如被保险人变更受益人,只需书面通知保险人即可,而不必得到保险人同意。2)保险合同的解除保险合同的解除,是指双方当事人依法或依合同约定而提前终止保险合同的行为。保险合同的解除可以分为投保人解除和保险人解除两大类。《保险法》第15条规定:除本法另有规定或者保险合同另有约定外,保险合同成立后,保险人不得解除合同。从法律规定看,保险人得以解除合同的前提是投保人、被保险人或受益人有违约或违法行为。《保险法
    2023-04-23
    404人看过
  • 在工商银行北京市分行如何办理个人二手房贷款
    一、业务简述个人二手房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在二级市场上合法交易的个人住房或商业用房贷款。二手住房贷款最长可贷30年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年;商用房贷款最长可贷10年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。二、适用对象1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含),具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。2、能够支付一定比例的首付款,有稳定的职业和收入,在我行及其他金融机构无不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力。3、符合条件的外国人以及港、澳、台居民亦可申请。三、业务特色1、取消律师见证,免收律师费。2、借款人自主选择是否购买房屋保险。3、可委托我行进行交易资金监管,保证交易安全。4、提前还款不收取违约金。5、还款方式灵活多样,五种还款方式随您选择。6、物业类型多,二手商品住宅、商用房、别
    2023-05-05
    326人看过
换一批
#贷款纠纷
北京
律师推荐
    展开

    担保贷款是指借款人在向银行申请贷款时,根据银行的要求,提供相应的担保以保障贷款债权实现的法律行为。借款人可以依法采取保证、抵押和质押等方式来进行担保。借款人无力还款,担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不... 更多>

    #担保贷款
    相关咨询
    • 债务人因银行贷款变更或者终止或者终止贷款合同的,担保人如何处理?
      云南在线咨询 2022-02-22
      作为贷款担保人,还需注意以下几点:1、由于一般保证的保证人承担单方性、无偿性的法律责任,故对保证人尽了义务而债权人怠于行使权利,应该免除保证人一定范围内的保证责任。2、保证存续的基础是保证人对债务人的信任,因而一旦发生债务人变动时,保证人一般不再为该债务承担保证责任,如果贷款合同发生变更,又未获得保证人书面同意时,保证人也不应为此承担责任。3、在商业银行与借款人的贷款活动中,常常有协议以新贷还旧贷
    • 商业银行个人住房按揭贷款的合同是?
      天津在线咨询 2022-10-06
      按揭贷款合同是借款合同,同时你把房子抵押给银行作为担保有个抵押合同,这是两个合同。
    • 个人贷款担保公司和银行怎么写合同
      江西在线咨询 2022-11-29
      担保合同应当包括以下内容: (一)被担保的主债权种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)质物的名称、数量、质量、状况; (四)质押担保的范围; (五)质物移交的时间; (六)当事人认为需要约定的其他事项。质押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
    • 公司变更法人银行贷款怎么办理
      河南在线咨询 2021-12-27
      随着我们国家法律体系的完善,在我们日常生活中涉及的方面也比较全面,在公司法中,公司法人变更贷款怎么办其实公司的法人变更之后,如果是公司在银行有贷款没有偿还,那就需要公司来偿还,和法人没有关系;但是如果是法人个人的贷款或者是做了担保人的话,就需要法人自己偿还了。
    • 购房合同变更银行有贷款怎样办啊?
      陕西在线咨询 2022-07-28
      一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。如果有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。