房产证加名字要交税吗
来源:互联网 时间: 2023-08-09 14:03:25 424 人看过

房产证加名字是不需要交税的,一般办理变更登记即可。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。加名字到房产证上是要手续费的,需要工本费、地籍图费、贴花费,同时要等待二十天左右才能拿到房产证。

房产证加名字的规定:

1、房产证在没有加配偶的名字前,是个人财产;

2、个人房产在婚姻存续期间夫妻共同财产还贷,不能改变房产的产权,在离婚时,房产还是个人的,不过要依法对另一方进行补偿;

3、房产证加上配偶的名字,就使配偶对房产拥有了产权,一般属于共同共有。在离婚时,夫妻对房产对半分。

在房产证上加名字的手续:

1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称;

2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记;

3、到公证机关公证再申请过户;

4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更;

5、凭借结婚证直接办理。

法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

房产证加名字流程

1、带好房产证、身份证等的原件和复印件;

2、到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续,拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证,新房产证可以设定密码的。

在确定房产证加名之前要先确定这些事项:

1、首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时,你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的充分理由。

2、在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。

3、经房管局核实无误后会时间进行办理。

4、在到当地交易办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

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2024年09月08日 09:07
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