买卖顶层带阁楼的商品房,阁楼的产权一般归属开发商,合同有约定的从其约定。根据国家有关规定,高于2.2米的部分可以计算建筑面积,对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但具有使用功能的部分,双方应当在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
房子顶层漏水该怎样
房子顶层漏水,应该拍照并保留证据。确定漏水责任人,房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,行业专业,应找专业人员检查漏水情况,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,可以要求财产、开发商或邻居进行赔偿。协商权利保护与责任人协商的证据,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方赔偿维护费用。
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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商品房顶层房子产权归属归谁
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房屋权属登记是房地产行政主管部门对房屋权以及由其衍生的土地使用权和他项权利的登记。它是房地产交易中的基础性工作,也是政府履行行政管理职能的重要手段。通过房屋权属登记,可以使房屋权利得以明确、保障和交换,同时也是依法登记房屋权属的依据。... 更多>
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商品房屋顶盖物权归谁福建在线咨询 2021-10-20屋面空间的所有权归所有划分所有权人所有,即所有权人所有,原则上不能归所有权人所有。建筑物本身与土地所有权不同,区分所有建筑物的土地还有一个使用权问题,开发商可以在公平合理的条件下进行一定的调整,在某些方面确定土地使用权是自己享有还是其他区分所有权人享有,只要不把费用分担给其他区分所有权人就可以了。建筑物全体区分所有者所有,与开发者无关,开发者无权处置。开发商与个别划分产权人约定屋顶空间的专有使用权
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附件:商品房屋顶所有权归属黑龙江在线咨询 2021-11-20屋顶空间的所有权归所有权人所有,即业主所有,原则上不能归所有权人所有。建筑物本身不同于土地所有权。区分所有建筑物的土地还存在使用权问题。开发商可以在公平合理的条件下进行一定的调整,在某些方面确定土地使用权属于自己或者其他区分所有人,只要不在其他区分所有人身上分担费用。而且建筑是全部区分所有权人所有,与开发商无关,开发商无权处置。开发商与个人区分所有人约定屋顶空间的专有使用权的,不具有法律效力,顶层
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房顶花园产权会归谁河北在线咨询 2022-11-21依据相关法律的,房屋房顶的花园应该归该栋房屋的所有业主共有,而不是归某一个业主或者开发商所有。建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。