土地无偿赠与书怎么写? ?-法师兄

土地无偿赠与书怎么写? ?

来源：互联网时间： 2023-04-03 19:52:34 226 人看过

房屋是可以办理房产赠与手续的，但是土地根本就没有所有权，所以说这个不存在土地赠与的行为。

一、房产赠与直系亲属需要交哪些费用

房产赠与直系亲属需要交以下费用：

1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为城建税、教育费附加。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的；

2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

房产赠与是一种根据自己的意愿将自有房产赠送给法定继承人以外的其他个人或集体、国家的行为。

二、赠与的房产有法律效力吗

赠与的房产有法律效力，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。

三、离婚农村自建房可以赠与吗

农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的条件要求有：

1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志；

2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地；

3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；

4、所赠农村集体土地必须没有被依法征收或公告决定拆迁的；

5、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。

6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。

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