《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同,有下列情形之一,致使合同无效的,合同解除或者解除时,买受人可以要求返还已付货款、利息和赔偿损失,并要求出卖人承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证;
2。故意隐瞒所售房屋已抵押的事实;
3。故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或补偿拆迁安置房的事实。商品房买卖合同何时可以解除。具体而言,当事人依法解除商品房买卖合同的理由包括:。房屋主体结构因质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后经核实房屋主体结构不合格;
2。房屋质量严重影响住宅的正常使用;
3建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致,面积误差率绝对值超过3%;4。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付价款,出卖人在催告后三个月内未履行的,当事人另有约定的除外。
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在房屋买卖中怎么获得双倍赔偿
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商品房买卖违约什么时候双倍赔偿
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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房屋买卖纠纷中何时能要求双倍赔偿宁夏在线咨询 2022-10-09商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。3、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致买卖合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请
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房屋买卖中双倍赔偿的适用情形有哪些,什么情况下可以要求双倍赔偿山西在线咨询 2022-02-23《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用“双倍赔偿”的情形作出了限定。根据该《解释》第九条的规定:具有下列情形之一,出卖人订立商品房买卖合同时,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故
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房屋买卖中,可以请求出卖人负双倍赔偿损失吗宁夏在线咨询 2022-05-03根据法律的规定:第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 也就是说,可以解
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买一房两卖可以要求双倍赔偿吗北京在线咨询 2023-02-25一房二卖,不能得到双倍的赔偿。开发商如果一房二卖的,这属于违约行为,无法取得房屋的买受人不仅可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并且还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿
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出卖人在什么情况下可以请求房屋买卖双倍赔偿损失内蒙古在线咨询 2022-04-18根据法律的规定:第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 也就是说,可以解