离婚的时候对于按揭房屋,双方可以协商分割,不能协商一致的可以请求法院判决。但是因为没有还完贷款不能过户,所以分割房屋的时候最好将房屋的所有权分给登记方。如果登记方是双方,那需要等房贷还完才可以过户房屋。
一、没有房产证的情况下怎么分割夫妻共同财产
尚未取得房产证的房子,离婚时由夫妻协商分割,协商不成的,可以向法院起诉,但法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
离婚当事人拿到房产证、取得房屋完全所有权后,对房产分割有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
司法实践中对于离婚房产分割有以下几种情形:
一、对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
二、如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,登记于首付款支付方名下的,离婚时一般认定为产权登记方的个人财产,夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、如果房产属于夫妻一方的婚前财产,并且婚后并未加上配偶的名字,那么离婚时另一方无权分割该房产。
二、车贷没还清可以把车过户给别人吗?
不可以。因为一般在贷款的时候,会和贷款银行签订车辆抵押协议,在车贷还没还完之前,车辆的所有权是属于银行的。当车贷还完,我们拿回抵押在银行的《机动车登记证书》和购车发票,并且在车管所办理了车辆解押手续之后,才有权利将车辆进行买卖交易。
三、房产证没有出来可以过户吗
没有房产证可以过户。若处于购房初期刚交首付款,房屋买卖的双方就可以直接找到开发商,商协和办理合同的转让。开发商可以跟买方重新签订一份购房合同,并且将旧的购房合同收回。若还没有交房且房贷未还完,可以在支付房款还清贷款后办理房屋转让,也可以等交房后在办理房屋转让。
-
离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?
499人看过
-
如何合理分配离婚按揭房屋
183人看过
-
办理离婚后按揭的房如何办理
361人看过
-
一方出资按揭的房子如何处理离婚后
298人看过
-
房产纠纷离婚案件按揭中应如何处理
333人看过
-
夫妻离婚,正在按揭中的房屋该如何处理
249人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
申请按揭房产婚内离婚房产如何处理上海在线咨询 2022-11-28按揭贷款房产夫妻离婚,贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时,按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样,由夫妻共同偿还,而是由取得产权的一方个人偿还,因为,产权归这一方,贷款也应当转移到这一方。
-
民法典规定离婚按揭房如何处理湖南在线咨询 2023-07-141、婚前购买的房屋,不管是全款还是按揭贷款,原则上属于一方的婚前财产,在离婚时,如果没有特别约定,应当属于婚前购买一方的个人财产。对于婚后共同还贷的部分,应当给对方相应补偿。 2、婚后按揭购买的房屋,属于双方共同所有,在离婚时原则上平均分配,一方想要房屋的,需给另一方相应补偿。
-
离婚按揭房一般情况下如何处理安徽在线咨询 2023-06-15离婚的时候对于按揭房屋,双方可以协商分割,不能协商一致的可以请求法院判决。但是因为没有还完贷款不能过户,所以分割房屋的时候最好将房屋的所有权分给登记方。如果登记方是双方,那需要等房贷还完才可以过户房屋。
-
如果离婚按揭房析产过户是如何处理?江西在线咨询 2023-07-27离婚析产房屋有两个含义:1、指离婚时,对婚姻存续期间共有的房屋进行分割2、指离婚对财产进行分割时,婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定,双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的才能办理析产登记,或者将贷款结清。另外,各个银行对于离婚析产有不同做法,通常来说客户除了要到银行签署相关文件
-
怎样处理离婚按揭房黑龙江在线咨询 2023-06-261、房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷无论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 2、按揭房为一方婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并办按揭买房,婚