征地拆迁未签协议怎么办-法师兄

征地拆迁未签协议怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 16:39:33 373 人看过

一、征地拆迁未签协议怎么办

根据《国有土地上房屋征收与补偿办法》之明确规定，拆迁事宜应遵循“先补偿、后拆迁”原则，如若开发商或相关主体违反此项原则实施拆迁行为，那么被拆迁对象有权通过公安部门报案，申请行政诉讼等法律手段维护自身合法权益。

值得一提的是，当前我国社会在进行房屋拆迁时，须严格按照法定程序进行，例如发布相应的征收补偿方案通知、征收方与被征收方依法签订相关协议等等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、征地拆迁找不到被征人怎么办

在面临拆迁问题且无法联系到业主的情况下，可以考虑采取登报公示的方式以期找到相关当事人。

若被拆迁房屋权属来源明确，在拆迁之前由于业主去世引发了继承或者买卖、赠与、析产等事宜，且已经经过了公证程序或者由法院裁决同意，但是由于未能及时办理产权变更登记手续，此时，拆迁补偿安置协议仍然按照原业主的姓名签署。

对于涉及到买卖、赠与的情况，我们将为您办理安置房产权登记；而在涉及继承、析产的情况下，我们会根据实际发生的行为来办理安置房产权登记。

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