关于土地使用税房屋出租牵扯到房屋租凭税和土地使用税，税法规定是出租房交税的，但是出租房没有利润也不会干的。既然有协议，你就是要经过双方同意的，就要按照协议执行。今天来解释一下可以通过土地使用税进行房屋出租。

一、租房缴纳土地使用税该谁承担

土地使用税的纳税人：

凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：

1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；

2、土地使用权未确定或纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；

3、土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。

征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

1、大城市1．5元至30元；

2、中等城市1．2元至24元；

3、小城市0．9元至18元；

4、县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30％．经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。

征税对象

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍－5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

土地使用权由使用权的单位或个人交纳，如果使用权不能够确定的由实际使用者进行缴纳，使用权共有的双方都应该缴纳，可以是一人一半，如果是城镇那么土地使用税就会比较低，以上就是对你提出的问题的回答，你可以咨询的律师。

这就是有关于土地使用税房屋出租的有关问题解答，假如我已租房屋，地税来收使用税，这个税该谁来教，通过以上介绍我们就可以了解到，如果在合同中有约定，既是按照约定。如果没有约定则是由出租人乘当次费用，希望大家通过以上内容对土地使用税房屋出租的有关问题进行了解。