房产退税政策是否有新变化？-法师兄

房产退税政策是否有新变化？

来源：互联网时间： 2023-07-17 08:22:58 235 人看过

办理退税的个人必须同时符合下列条件：

1．个人的出售和新购住房的时间都在1999年12月2日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过12个月，个人出售住房的时间则以个人所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，按照下列时间规定进行孰优确定：

．商品房买卖合同在房产交易已经确认登记的日期；

．头一期房款上注明了的填发日期；

．取得的房屋产权证或契税完税证明上注明了的填发日期。

购买的预售房子烂尾怎么处理

1、不要断月供，有的人以为房子都烂尾了，就不去还房贷了，其实这是两个概念，房子烂尾，不能按期交房，这是开发商与购房者之间的合同关系问题，开发商因为各种原因不能履行。

而贷款是购房者个人与银行发生的借贷关系，即便房子不能交付，这个贷款也已经发放给购房者了，购房者按时去还款是应尽的义务，一旦断供，就有可能会引起银行的起诉和追缴，情节严重的还可能会上黑名单，影响征信。

2、一定要搞清楚烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，这背后每一种原因对应的风险结果也不一样，处置方式也应该有差异，只有弄清楚了原因，才好去对症下药。

3、不要轻易去退房，主要有两个原因，一是这个时候即便去退房了，估计也没办法按时拿到资金，可能会出现钱房两空的局面；

二是一旦大家都去退房，开发商可能会雪上加霜，本来可能通过其他方式去解决的，这样就更加无法解决了，当然，这只是在开发商还能挽救的情况下。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条：税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

房产过户
新政策下的房产过户有哪些变化

房产过户办理流程如下：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证；4、到“私房交易”窗口办理交易手续；5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产过户有哪些方式？一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个

2023-07-04

88人看过
法律综合知识
2022房屋拆迁政策新变化

1房屋评估机构由被征收人挑原文：房地产价格评估机构，由被征收人以投票、抽签等方式确定。房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的估价报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。解读：过去，大多数情况下对房屋价值的评估都是由政府指定的评估机构进行的，有的甚至是由开发商指定的评估机构，所以许多被征收人都对这些评估机构不信任，认为里面有猫腻。姜明安教授认为，这不能怪被征收人，事实上确实出现过300万的房子被评估成80万的情况，特别是开发商指定评估机构时，被征收人常常会吃亏。现在，在新条例征求意见稿中，改进为由被征收人以投票、抽签等方式确定评估机构，将选择权交给了被征收人，这无疑是新条例的一大进步。2老百姓有权对征收决定说不原文：被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对县级以上地方人民政府作出的房屋征收决定不服的，

2022-04-24

432人看过
独生子女
提高个税起征点：政策新变化

起征点每月5000元。扣除标准：一、子女教育：纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。学历教育包括义务教育（小学、初中教育）、高中阶段教育（普通高中、中等职业、技工教育）、高等教育（大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育）。年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女，按本条第一款规定执行。二、继续教育：纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。三、大病医疗：在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清

2023-07-16

180人看过
房贷
房贷政策变化是不是退房的理由

首先，从法律规定来看，我国法律并没有明文规定，政府贷款政策的变化是否属于“不可抗力”或“情势变更”。在实践处理中，不同的法官可能也会各有见解。(一)“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，比如天灾、战争、罢工等无法预料、无法避免的情形。而房贷政策的变化其实某种程度上讲，是可以预料的，房价过高是重所周知的事实，政府也多次表示要调控，此前房贷政策也有过不断调整，控制房贷其实是一种常规手段，只是何时开始、控制到什么程度是不确定的。(二)合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解释合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。。在现实中很多购房者都是通过贷款来实现购房的，如果无法贷款或贷款额度大幅提高，很可能导致

2023-06-13

213人看过

融资
葡萄牙移民新政策2023年是否有变化

葡萄牙投资移民黄金签证计划，申请人只要购置50万欧元起房产，不限购买类型(住宅或商铺均可)，也可购买多套房屋累计购买金额达到50万欧元即可全家移民欧洲。葡萄牙移民新政策是否有变化?葡萄牙移民新政策是否有移民监要求?怎么获得永久居留和入籍呢?该项目居住要求十分宽松，第一年要求居住7天，后四年中的每两年共居住14天即可。简称1+2+2……模式，先获得1年期的居留许可，之后每2年续签一次，获得2年期的居留许可，5年后可申请永居，6年后可申请入籍。拿到居留卡之后，是否可以在葡萄牙工作?葡萄牙从出台移民政策起，就有明确的立法支持，达到居住要求后，可以自由的受雇佣工作、经商葡萄牙移民新政策的变化变化一：取消18周岁以上随行子女在葡读书的要求原有政策规定，成功申请“黄金居留”签证的主申请人，可以携带其配偶及18周岁以下未婚子女。如果子女年龄达18周岁以上，需满足未婚、全日制在读葡萄牙学校、经济上依赖于父

2023-05-08

336人看过
法律顾问
士官退役后的新政策有哪些变化？

士官需要退出现役的，军龄在10年以下的一律安排复员，军龄在10以上（含10年）20年以下（不含20年）的原则．上安排复员，有需要转业安置的必须有接收单位开具的有效证明材料，军龄在20年以上（含20年）30年以下（不含30年）且年龄在50周岁以下的安排自主择业，军龄在30年以上或年龄超过50周岁以上的安排退休。士官退役安置方式有哪些某部战士曹红涛近日致信本栏目问：我们连队的士官军龄不同，是不是退役安置的方式也不同士官退役安置的方式有哪些这方面有何规定本栏特约请北京军区法律顾问处律师荀恒栋作出回复：士官退役安置的方式按照国务院、中央军委颁布的《士官退出现役安置暂行办法》规定有三种：一是作复员安置。其第三条规定：退出现役的士官符合下列条件之一的，作复员安置：（一）服现役满第一期或者第二期规定年限的；（二）符合转业或者退休条件，本人要求复员并经批准的。二是作转业安置。其第四条规定：退出现役的士官符

2023-07-04

464人看过
违约金
二手门面房税收政策的最新变化是什么？

买卖二手门面房的税收。门面房的税率，与普通住宅的税率有所区别。具体如下：1、买卖二手门面房的契税税率为4％；2、买卖二手房的印花税为房屋成交价的0．05％；3、买卖二手门面房的个人所得税按照房屋成交价的1％征收；4、买卖二手门面房，卖方还需要缴纳增值税，增值税税率一般为5．55％；5、买卖二手门面房的税率，地区有具体规定的，按照地区规定确定。二手门面房购买协议范本＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞丙方：＜／p＞＜p＞甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：＜／p＞＜p＞第一条甲方于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿店铺（面积为＿＿平方米）转让给乙方使用。＜／p＞＜p＞第二条第二条该店铺的所有权证号码为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，月租为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币。店

2023-07-01

325人看过
退休
教师退休政策有何变化？

教师退休的新政策如下：男六十岁以上，女五十岁以上，累计工作年龄已经到十年以上的，就可以办理退休手续。如果是从事井下、高空、高温，特别是重体力劳动或者其他有害劳动的，男性已经到五十五岁，女性四十五岁，累计工作年龄已经在十年以上的，可以办理退休手续。根据《交通部直属企业职工养老保险费用统筹实施细则试行》第八条：凡参加部基本养老保险系统统筹的职工，男职工年满六十周岁。女职工从事管理和技术工作年满五十五周岁，直接从事生产服务工作年满五十周岁，可享受基本养老保险待遇。教师提前退休最新政策根据新的公务员法的出台，教龄达到30年的教师如果没有达到退休年龄可以提前退休，前提是提交的申请经任免机关批准，批准之后教师也可以像正常退休的人员一样享受一样的待遇，但是全国各地对年满30年并给予批准提前退休的，大部分都是一些年龄偏大，且长年体弱多病，不能适应教育教学要求的教师。因此那些还能胜任教育教学工作的老师达到3

2023-06-30

423人看过

交强险
新的车险政策有何变化?

最明显的变化是交强险的保额提升，并且提高了商业险的保险范围。医疗费用赔偿限额从1万元提高到1.8万元，财产损失赔偿限额维持0.2万元不变。无责任赔偿限额按照相同比例进行调整，其中死亡伤残赔偿限额从1.1万元提高到1.8万元，医疗费用赔偿限额从1000元提高到1800元，财产损失赔偿限额维持100元不变。一、三轮车交强险赔偿限额的规定是怎样的三轮车交强险赔偿限额的规定有：1、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额：死亡伤残赔偿限额：110000元；医疗费用赔偿限额：10000元；财产损失赔偿限额：2000元。2、机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额：死亡伤残赔偿限额：11000元；医疗费用赔偿限额：1000元；财产损失赔偿限额：100元。二、交强险责任赔偿新标准是怎样的1.死亡伤残赔偿限额为110000元;2.医疗费用赔偿限额为10000元;3.财产损失赔偿限额为2000元;4.被保险人无

2023-03-03

128人看过
法律综合知识
2022年购车新政策,购置税有哪些变化

1.6L购置税优惠取消、对购车首付下调、新能源车补助增加及逐步实行电子车牌。下文将为大家详细介绍购车新政策及购置税变化。购车新政策?一、1.6L及以下汽车购置税优惠取消今年12月31日之前1.6L及以下汽车购置税只要7.5%的税率。从2018年1月1日起将恢复到10%。二、购车首付下调，门槛降低1、自用传统动力汽车贷款最高发放比例为80%;2、自用新能源汽车贷款最高发放比例为85%;3、二手车贷款最高发放比例为70%。三、新能源车补助增加起补助将增加40%四、逐步执行电子车牌在全国范畴内设置100万个电子车牌监测点。购车购置税有什么变化2018年1月1日起至12月31日止，对购置1.6升及以下排量的乘用车按7.5%的税率征收车辆购置税。自2018年1月1日起，恢复按10%的法定税率征收车辆购置税。购车购置税计算方法1、自用车购置税计算方法计税价格=(购买应税车辆而支付给销售者的全部价款+价

2022-10-28

267人看过
税收种类
税收标准的演变：国家税收政策的新变化

税收是指国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要、按照法律的规定，参与社会产品的分配、强制、无偿取得财政收入的一种规范形式。税收是一种非常重要的政策工具。国家税收标准根据不同税种各有不同，需要有具体的税收种类作为参考。例如个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。工资税收标准2022工资税收标准如下：1、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五；2、个体工商户的生产、经营所得经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；3、稿酬所得，适用比例税率，按应纳税额减征百分之三十；4、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。一、公司给员工缴纳个税

2023-07-13

293人看过
抚养费
优惠政策变化：最新优惠政策的变化和趋势

1．免OBU设备费，免押金费及邮费。2．高速通行费：etc客户全国享有不低于95折的通行优惠政策。温馨提示：在“中国工商银行客户服务”或“工银信用卡”公众号中发送关键字“ETC”即可了解各地ETC优惠活动。现在国家对生三胎有什么优惠政策吗1、取消社会抚养费等制约措施，就是超生的罚款，清理和废止相关处罚规定。已经作出征收决定但尚未执行完毕的，已经征收部分不予退还，未征收部分不再继续征收；尚未调查或作出征收决定的，不再受理、处理。2、在降低生育成本方面，提出支持有条件的地方开展父母育儿假试点，健全假期用工成本分担机制。3、结合下一步修改个人所得税法，研究推动将3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除。4、地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。5、将致力于推进优质教育资源的均衡布局，同时让父母不再为校外培训、

2023-07-07

241人看过

病退
病退政策有哪些变化？2022年最新解读！

2022最新病退条件一般有以下：1、养老保险缴费原则上满15周年，女性40周岁以上，男性50周岁以上；2、一般类疾病住院出院后满1年；3、难以康复的严重性疾病出院后医疗期满；4、职工在申请病退时需要提交相关信息证书、必须是本人签字的申请书、正规住院病历和住院医疗费报销凭证以及市、县两级医保中心医疗保险费支付单。一、病退工资标准具体如下：1、如果男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认完全丧失劳动能力的，按本人标准工资的100％发放；2、如果不符合上述年龄标准，但也是病退且工作年限满二十年的，则按本人标准工资的75％发放等。二、病退后可以再就业。分析如下：1、因病办理病退期间，单位不能解除劳动合同；2、过了医疗期后，劳动者不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的，可以解除劳动合同。总之，劳动者为企业职工，那其应丧失劳或者达到退休年龄才可

2023-07-01

442人看过
契税
契税优惠政策变化有哪些

近日，财政部、国家税务总局重新下发了《关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2008]175号)。因原《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)执行至2008年底到期，新文件再次明确企业改制重组中涉及的若干契税政策，规定优惠政策执行期限自2009年1月1日起至2011年12月31日止。与原政策相比，新政策在以下几方面有新变化。一、公司制改造按照《中华人民共和国公司法》的规定非公司制企业整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的，新政策规定：对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。文件要求，上述整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。与原政策一样，新政策规定：非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业(公司

2023-05-05

467人看过