办理继承房产过户的流程是怎么样的-法师兄

办理继承房产过户的流程是怎么样的

来源：互联网时间： 2023-03-17 10:02:01 474 人看过

在讲继承房产过户所需费用之前，我们先来了解下办理继承房产过户的大致流程。1．办理继承房产过户的流程一般，办理继承过户时，首先继承人需要办理继承权相关公证，然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等，到指定办理中心进行办理。2．继承房产过户的相关费用

（1）、继承房产过户费用中的印花税：一般是5元证。

（2）、继承房产过户费用中的测绘费：一般，测绘费的收费标准为0．5元平米，当然，各地标准略有差异。

（3）、继承房产过户费用中的公证费：一般是按照所继承房产估价的2％收取，不低于200元。

（4）、继承房产过户费用中的评估费：一般是被集成房屋评估额的0．5％。

（5）、继承房产过户费用中的契税：一般是房屋评估额的1．5％。

（6）、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用，具体金额，依据诉讼请求的金额或者价额，继承房产过户费用按照下列比例交纳。

（7）、其他费用：如登记费80元等。以上为继承房产过户费用何大致流程，在缴纳过继承房产过户费用后，就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是相对低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。3．办理继承房产过户的注意事项在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：首先，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议。

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