房产过户税费一览-法师兄

房产过户税费一览

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:25:15 362 人看过

房子过户需要交的税费包括：个人所得税、契税、营业税、交易费用和生产成本。根据房屋交易的不同情况，房产证名称变更的程序也不同。不动产权属转移是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式向乙方进行产权的转移的全部过程，取得不动产并到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。

房子过户需要多久

房产过户的时间会在3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

房子过户需要具备的条件，具体如下：

1、房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；

2、过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；

3、购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。

房屋过户的流程，具体如下：

1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；

2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；

3、受理申请，审核材料；

4、审核通过，核发不动产权属证书。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

二手房买卖
石家庄二手房买卖过户税费一览表

各类房屋买卖缴税一览表卖方买方已购公房5年以内房产印花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加房产总价的5.55%契税房产总价的1.5%个人所得税①按核定比例计算房产总价的1％土地出让金9.50元／平方米②按＂财产转让所得＂计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20%土地增值税满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税产权证印花0.5‰5年以上房产印花税房产总价的0.5‰印花税0.5‰营业税及附加非普通住宅（含5年）：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5％契税房产总价的1.5%土地出让金9.50元／平方米产权证印花0.5‰二手商品房5年以内房产印花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加房产总价的5.55%（购买不足5年的房屋转手时全额征收营业税及附加）契税房产总价的1.5%个人所得税房产总价的1%

2023-06-10

430人看过
房屋产权过户
房屋产权过户手续一览

房本过户需要把房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心登记的行为。新规规定了，购房人应缴纳契税：第一次90平以内为1％，90至144一百平方米为1．5％，144平以上或非首次为3％。购房人缴纳印花税：房价的0．05％，交易费：3元／平方米，测绘费：1．36元／平方米。离婚房本过户费怎么算？离婚房本过户费怎么算夫妻离婚房产过户费用有：（一）、税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。（二）、费类：1、登记费80．00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20．00元在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1．夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产

2023-07-01

472人看过
房产过户
房产过户所需材料一览

房产过户卖方需要带买卖的合同，房屋的房产证自己的身份证明等材料。出卖方应携带卖方的夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件或者出具单身张证明。离婚协议和当地法院的判决。买卖双方如果有未成年的子女，还需要其未成年子女户口本复印件2份。购房者应携带房产所有人的身份证和结婚证原件。如果是单身，应该向当地市政局颁发一张单身证明。离婚后房产过户，需要准备什么材料离婚后房产过户，需要准备的材料：1、协议离婚，房产分割的离婚协议书，协议书上明确财产归属，离婚证及复印件，房产证及复印件。2、诉讼离婚：生效的法院判决书及复印件，判决书或者调解书载明房产归属一方的条款，法院协助执行通知书，身份证及房产证。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百零

2023-07-01

351人看过
房产过户
房产过户的税费

一、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押

2023-05-04

377人看过

房产过户
房产过户所需材料一览表

出卖人应携带夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件。买受人是离婚的，应当提供离婚证明原件。离婚满半年以上的，由出卖人到户口所在地婚姻登记机关出具单张证明。离婚协议和当地法院的判决。购房者应携带房产所有人的身份证和结婚证原件。夫妻一人不能到场的，必须先写委托书，再到司法局公证，并附上户口簿复印件。赠与房产过户需要什么材料房产所有权的变更可以基于多种原因，包括赠与、继承、买卖等等，但不管是在怎样的情况下，当事人要想真正获得房产的所有权的，就必须按照法律规定办理房产的过户手续。今天我们具体来看看赠与房产过户需要什么材料。（一）所需资料：1、房屋转移登记申请书（原件）；两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋（登记另有约定的除外）。2、申请人（含共有人）身份证明（验原件收复印件）；申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身

2023-07-01

279人看过
房产过户
深圳房产过户税费

什么是房产交易税1.房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。2.契税是必须缴纳的，而个税的征收需要两个满足其一就可以了:.原主拥有两套以上(含两套)房产的。.原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期5年以内征收，5年外不收。房产交易税如何计算(1)营业税及城市保护建造税和教育费附加卖方缴纳营业税及城市保护建造税和教育费附加，在将自己采购的缺乏2年的住所对外出售的，需要全额征收营业税。而采购的住所含有两年以上的，对外出售，可以免征营业税。(2)营业税1.营业税有全额营业税和差额营业税

2023-02-20

359人看过