二手房网签合同明日起须双方签字-法师兄

二手房网签合同明日起须双方签字

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:52:12 421 人看过

从明日起，购买二手房的网签环节将有所调整。市住建委昨日下发《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》，网签合同须经过买卖双方签字后，由中介留存原件。

根据通知，二手房的网签流程从以往的四个阶段调整为三个。在草拟阶段，买卖双方达成一致后，由中介机构操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印《存量房买卖合同信息核对表》，由交易双方核对合同相关信息录入是否正确，确认无误后将草拟阶段的合同提交至打印阶段;第二步是打印合同，即操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字(或盖章);双方签字后，由操作人员在网上签约系统中点击签约完成，根据规定，房地产经纪机构应留存有交易双方当事人签字(或盖章)的合同原件一份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房网签相关文章

欠款
合同无签字日期的双方是否有效

无合同签订日期的合同，如果符合下列要件的，有效：主体均具有相应的民事行为能力；意思表示真实；并且条款的内容符合法律、行政法规的强制性规定，遵从公序良俗。一、农村宅基地租赁合同有效吗？当不违反关于宅基地使用权的相关法律规定时，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效。当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该租赁合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、欠款合同怎么写法律欠款合同有效的内容包括：写明借款相关信息，包括合同双方的身份信息、借款的数额和日期、还款的日期和方式等必要的条款；在实质方面，签订欠款合同要符合有效民事法律行为的构成要件。《民法典》第一百

2023-06-23

90人看过
承诺
二手房实现透明交易双方要“签三方合约”

怎样营造良好的二手房交易环境？专业人士认为：二手房需要通过实现透明交易，营造安全的交易环境。实施“透明交易”的前提必须是“实价报盘”，在此基础上，买卖双方见面，签定“三方约”，最后再配之以“交易资金托管”。只有真正达成上述三个环节，才能实现房产交易的完全透明化，保证让消费者享受到安全的交易环境。为什么要“签三方约”市场专业人士认为，对于房产消费者来说，在二手房进入实质的买卖交易环节时，买卖双方对于房产交易中所涉及的各项问题协商一致，才是确保房产交易安全的基础。而要做到买卖双方协商一致，必须能够确保签订房屋买卖合同时买卖双方见面，这样表达出来的合同要求才最符合双方的意愿平衡点。在交易过程中，消费者对于二手房的交易流程以及相关税费政策各项专业知识不甚了解，从而缺乏一些潜在风险的预见性和防范性，更是缺乏对整体房地产宏观政策走向的准确判断性。而房产经纪公司作为二手房交易的专业服务机构，对于交易风险

2023-04-22

148人看过
房产证
长沙不动产（二手房）合同网签须知

12月14日，长沙市不动产登记中心发布《不动产（二手房）合同网签须知，对二手房合同网签方式、流程等问题进行了详细规定。一、合同网签实施时间从2017年12月15日起市本级不动产(二手房)转移登记业务受理原则上均以带条码的网签合同为准。二、合同网签方式1.通过中介公司代办的业务，在中介门店签订合同。2.通过银行和担保公司代办的业务，在银行和担保公司签订合同。3.自行成交的(自助业务)，到市不动产登记中心各网点或经市不动产登记中心授权的机构签订合同，网签合同信息数据必须真实准确。三、合同网签流程1.信息采集。合同签订时，买卖双方需提供合法有效的证件，包括不动产权属证书(含房产证)、身份证件及其它资料(法定委托代理人)，买卖双方信息需通过身份证读卡器采集相关信息。2.合同核验。网签合同和相关表格在签订合同时一并打印，并由双方当事人(法定委托代理人)签字。合同签订后须通过网上预约业务办理，进窗时由

2023-05-10

311人看过
借款
合同签字是否必须双方互相确认？

合同单方面签字是不生效的。通常情况下，双方都签字的合同才是有效的。依法成立的合同的约束力是合同效力。对于合同效力的含义，应从以下方面理解：合同本身的强制力是合同效力，应承担责任乃至制裁的合同是表现为对合同的自觉遵守和不履行合同义务；依靠法律的保护力维持的是合同和合同权利，法律保护力是一种合同效力。双方都签字的合同就能生效吗有效合同必须具备以下要件，首先，订立合同的主体必须具备《民法典》（自2021年1月1日起实施）规定的民事行为能力；其次是意思表示真实。再次，合同内容不违反法律或者社会公共利益。因此你所说的情形，只要符合上述条件，双方签字的协议具有法律效力。但是若属于特殊类型的合同，如实践合同，借款合同。在双方当事人签字之后，只能代表合同成立，但实际生效还需要出借人交付了出借的钱给借款人了之后，那么合同才会生效。因此，也不能完全肯定的说，双方当事人都签字的合同就一定能生效。《中华人民共和国

2023-07-01

94人看过

合同条款
上海二手房,签订合同后多久必须网签备案

买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。一

2023-02-21

272人看过
合同无效
签租房合同必须要双方到场

若不到场，合同非本人签字，如果是获得本人授权或许可的，则是有效的。如果是未经本人同意代替本人签字的，除构成表见代理或经本人同意或者追认以外，一般都是无效的。一、送货单不是本人签字有用吗送货单并非本人签字是否有效视具体情况而定。如果当事人授权他人代签或者事后追认的，其代签行为合法且有用；如果没有当事人的合法授权，则代签行为无效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二、合同上不是本人签字的，在法律上合同非本人签字，如果本人事后追认的，该合同是有效的，如果不追认，则该合同无效。因此造成的损失，由代签字人承担法律责任。如果代签字人有表见代理的情节，则合同还是有效的。表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。三、代签合同给别人名字

2023-02-24

453人看过
承诺
购二手房签订合同须谨慎

买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。专业人士提醒，签订二手房合同，这三个尾巴要特别注意。尾巴一：费用拖欠在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。尾巴二：户口期限在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。尾巴三：收据保存签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程，后面也有可能引发很多纠纷，所以，在买房过程中注意保留好收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益；购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额。

2023-06-10

386人看过
二手房买卖合同
签订二手房买卖合同一定要明确双方违约责任

因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

2023-06-14

389人看过

购房合同
购房合同合法吗夫妻双方签字一方可以代签

夫妻一方签订的购房合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:(一)工资奖金;(二)生产、经营的收益;（三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。一、夫妻之间共同财产如何处理夫妻可以按照下列方式处理共同财产：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫

2023-06-26

416人看过
合同生效
房产买卖合同必须合同谁签字就签字吗

并不是谁卖房就与谁签合同，而是与房屋的所有人签订合同。一般来说，合同签署必须由本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。一、房屋中介签合同有没有律效应房屋中介签合同有法律效应。只要房屋中介具有相应的民事行为能力，并且对方也是自愿或没有违反法律、社会公共利益的情况下和房屋中介签订合同的，此合同就具有法律效应。二、签合同的流程如下：1、了解购房合同的基本条款，与经纪商量并且制定出价与谈判策略；2、确立价格、订金、交房日期和其他附加条件等，常见附加条件是贷款和验房；3、签字并递交合同，可以直接递交或传真，买方进行购房资质审核：卖方进行房屋核验；4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金，房款资金监管，保证购房资金的安全；5、办理缴税业务已经产权变更手续，当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，领取新

2023-02-20

224人看过
违约金
二手房交易中，双方签了居间合同没有网签可以不卖吗？

一、什么是网签网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响；如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，一般以对外公示的网签合同为准。由于房屋价值大，关系民生，买卖双方应当对房屋交易流程提前进行了解，并且认真审查房屋情况，对各个环节所需要的材料及时间有合理预期，避免因为材料不完备或时间不充分，无法按照合同约定履行而导致承担违约责任。二、二手房交易中，双方签了居间合同没有网签可以不卖吗？二手房买卖，通常由中介组织买卖双方对房屋买卖的价格、付款期限、付款方式、中介费用等内容进行协商，达成一致后签订书面的三方房屋买卖协议，各

2023-06-02

276人看过
合同内容
租房子只签字双方没按手印合同有效吗

租房子只签字双方没按手印合同有效，签字与按手印具有同等的法律效力。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。一、赠与合同不执行多久失效赠与合同不执行双方若无特别约定一般不会失效。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，同时可以在合同中注明失效时间。二、房屋租赁合同签订需要多长时间办房屋租赁合同要一天，双方签字或盖章即可生效，签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。三、房屋租赁合同何时生效房屋租赁合同自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利

2023-03-03

65人看过

优先购买权
买二手房须知：合同签订事项

签订二手房购房合同要注意以下几方面的问题：一、审查房屋所有权属情况，共有权情况。明确所有权是房屋交易的前提，应当严格审查出卖人是否是所有权人；有共有权的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。二、房屋有无抵押权，如果有抵押权，应当先解除抵押，才能进行交易。三、房屋有无出租，一般在同等条件下，承租人享有优先购买权，承租人未购买成功的，承租人仍可依据原租赁合同继续使用房屋。四、区别“订金”与“定金”前者不具有担保债务履行的作用，在合同不能履行时，订金原数返回。而后者，则受定金罚则的制约，因支付定金一方违约的，定金不能退还，因接收定金一方违约的，定金双倍退还。五、明确付款及交付房屋的时间。六、明确在合同里约定户口迁出的时间。七、明确约定违约责任及合同解除的条件。买二手房合同怎么签订1、买卖二手房时，由买卖双方签订房屋买卖合同，并且要以书面的形式签订，二手房买卖合同内容如下：

2023-07-06

351人看过
合同内容
本合同自双方签署之日起生效，一式二份，双方各执一份

(以下无正文)甲方：(姓名)签字：乙方：有限公司法定代表人或授权代表：现在有很多电视剧是由小说翻拍而来的，电视剧的火热程度不仅使制作电视剧的工作人员获利，也会使写这本小说的作者获利，所以很多作者会通过申请版权来保护自己的作品。如果他们想把版权转让给他人，就需要写一份剧本版权转让合同。以影视剧本为例，剧本版权转让合同内容一般包括剧本信息、转让价格、违约责任等等。版权转让后，受让人就会成为新的版权拥有者。一、网络课程可以登记版权吗网络可以可以登记版权。申请流程如下：一、提交申请版权登记的作品：向国家版权局提交自己想要申请版权登记的作品。二、进入版权登记程序：由作者本人或代理人将相关的申请材料递交到国家版权局，并且填写版权登记申请表与版权登记保证书，如果通过审核后没有异议的，版权局将会在一个月内办理登记并且颁发作品登记证书。三、提交申请版权登记的材料：（1）版权登记申请人的身份证和工作证的原件及

2023-03-11

183人看过