房屋采光有问题开发商一般承担什么责任-法师兄

房屋采光有问题开发商一般承担什么责任

来源：互联网时间： 2023-07-29 15:10:57 346 人看过

开发商需要对房屋存在的采光问题担责。采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。

郑州房屋采光权赔偿标准

房屋采光权赔偿标准一：

首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：低于国家标准的时间差（分钟）赔偿单位（元／分钟／平方米）居室（客厅）的面积（平方米）＋超过国家标准的时间差（分钟）补偿单位（元／分钟／平方米）居室（客厅）的面积（平方米）

房屋采光权赔偿标准二：

依据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿；低于国家标准的计算赔偿数额：赔偿单位（元／平方米）居室或客厅面积（平方米）

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十三条

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条

不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

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