想解除合同找不到人可以单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。
一、合同解除权的范围包括什么
合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利,它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。解除权人仅以自己单方的意思表示即可解除合同,无需经过裁判。而且,解除权人必须作出解除合同的意思表示并送达对方,否则不产生合同解除的法律效力。合同解除权的行使是受期限约束的,需在期限届满前行使。
二、合同解除的条件什么情况下购房合同可以解
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的(五)当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同(六)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人(七)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人(八)法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使期不行使的,解除权消灭。
三、买房子合同签了想退房子怎么办
原则上应当与卖方协商一致,解除合同。在房屋买卖合同生效后,如果没有法定或约定的单方解除权行使事由出现,买方是不可以随意单方解除合同的。此时如果买方想解除合同,必须与卖方协商一致,解除合同,并就购房款的退还等内容达成一致,避免发生纠纷。但是如果出现法定或者合同约定的解除权事由,买方作为解除权人,可以行使解除权,单方解除合同。
-
找不到当事人如何解除合同
50人看过
-
找不到单位怎么解除劳动合同
151人看过
-
工人找不到钱不到合同怎么办
275人看过
-
想离婚男方不同意怎么办找不到人了
286人看过
-
离婚了找不到对方想离婚又找不到人怎么办?
444人看过
-
我要解除劳动合同但找不到原来的劳务该咋办
148人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
-
合伙人租赁期到后想解除合同该怎么办?新疆在线咨询 2023-05-28根据你的情况,首先可以明确,虽然前租赁合同已经到期并且没有续签合同,但其和华小姐之间的租赁关系仍然存在。根据有关规定,租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。可见你与华小姐仍受最初签订的租赁合同的约束,但是关于合同期限部分也就是租赁期限应转变为不定期。对于不定期租赁合同,法律规定当事人可以随时解除合同。但是因承租人在搬出租赁房屋之前,还有寻找
-
劳动合同司法解除书找不到怎么办?西藏在线咨询 2022-04-13解除劳动合同,最主要的依据是《解除(终止)劳动合同证明书》,该表是用人单位需要到人社部门备案的。该表应当是用人单位、劳动者本人、社保所、失业保险所各一份,劳动关系科备案一份,该表示证明解除劳动关系的主要依据。 劳动合同没了,不影响你办理离职手续。 另外,你签订的劳动合同,用人单位应当向人社局劳动关系科备案一份,缴纳社保时,职工个人档案里备案一份或者是复印件,找不到了,可以去以上2个部门查询。
-
单位效益不好,找我谈想解除劳动合同,我该怎么办广西在线咨询 2022-10-21用人单位没有正当合法理由单方辞退,需要支付双倍的赔偿金。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
-
怎样才可以解除合同找不到人了江西在线咨询 2022-11-12找不到当事人的情况下可以单方解除合同,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。 1、解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。 2、根据《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)