购房者与开发商签订购房合同后,购房者多久办理贷款手续是没有明确的法律规定的,一般跟据购房合同而决定。商品房预售合同,一般在合同备案后可以进行办理贷款。如果是二手房买卖,要在房屋买卖合同中明确约定,以避免不必要的纠纷。如果购房者与开发商签订购房合同后,发生不必要的纠纷,建议先协商解决。
一、怎样有效避免购房合同纠纷
有效避免购房合同纠纷的方法有:
1、购房者可以在购房合同中和开发商约定,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商应如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项;
2、交房时审查核对费用清单款项;
3、在合同中明确约定房屋的单价和总价,并且让开发商注明计价方式。
二、怎么办理贷款买房子?
购房者办理按揭贷款时,先确认开发商开发建设的是房产是否获得银行的支持。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,审查确认符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。
购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
在签订购房合同,取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
三、是先交首付才签合同吗
一般是先交签订合同在付首付。在实践中,如果房子符合购房者的要求,那么就可以先与开发商签订购房合同,注意购房者如果觉得房子整体不错,只是部分内容需要修改,且开发商同意修改,需要将相关内容写到合同中。根据法律规定,在双方自愿的前提下签订完购房合同后,购房者才可以向开发商缴纳首付款,首付款根据合同中的约定比例和约定金额进行缴纳,没有合同约定的金额的不需要缴纳。
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房屋贷款合同后多久可以办理按揭河北在线咨询 2021-10-20处理贷款的时间没有明确的法律规定,购买者和住宅销售者在住宅买卖合同和预售合同中自己约定。办按揭是指向银行申请房屋贷款,由银行对申请人的资信情况进行审核,决定是否发放贷款给申请人。买卖双方签订购房合同时,必须承诺如何支付。处理贷款购买是支付全额购买住宅以外的另一种支付方式,购买者必须自愿提出贷款申请。银行没有义务积极联系购买者处理贷款法律规定的强制性要求银行必须在一定期限内处理。在房屋买卖合同中,可
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