土地行政划拨后需不需要赔偿拆迁补偿款-法师兄

土地行政划拨后需不需要赔偿拆迁补偿款

来源：互联网时间： 2023-08-31 10:24:59 349 人看过

一、土地行政划拨后需不需要赔偿拆迁补偿款

行政划拨土地拆迁不一定有补偿的，要看具体情况：

1．如果原有土地在划拨时是无偿划拨的，没有支付征地成本，那么在拆迁时也是不予补偿的。

2．如果原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。

3．是指原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿；原土地使用权人取得划拨土地时，没有支付征地成本的，则不予补偿。

二、房产土地划拨和出让的区别

土地划拨和出让的区别有以下几点：

1．性质不同：划拨土地是在交纳补充、安置房等后无偿取得的，而出让土地是国家讲土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，是需要缴纳出让金的；

2．取得方式不同：划拨土地需要县级以上人民政府批准，而出让土地需要根据使用方式确定；

3．权利义务不同；

4．期限不同；

5．房屋类型不同。

三、可否将划拨土地进行转让

可将划拨土地进行转让的。转让条件如下：

1．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

2．领有国有土地使用证；

3．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

4．签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交。

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