两限房也有继承权，可以继承。而房地产的继承不接受5年的限制。所谓五年期限仅限五年，不能上市交易。继承需要公证（2%）或法院判决（比公证稍微贵一点），房管部门只需要少量的生产成本等费用。没有年龄限制。继承公证需要以下材料：向派出所出具被继承人死亡证明。产权证原件和复印件。家庭成员关系报告：财产所有人XX的配偶为XX，子女总数为XX、XX。

一、遗产继承公证都要提交哪些材料

申请办理继承公证所需要提供的其他证明材料：

1、继承人的身份证明；

2、被继承人的死亡证明（医院、公安部门出具的死亡证明）

3、遗产的产权证明、清单（如房屋产权证、存单、股权证明）；

4、被继承人档案所在单位人事、组织或劳资部门出具的《申请继承权公证亲属关系证明表》，证明被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明及其亲属关系证明；

5、其中一个法定继承人单位（注意：该单位不得与被继承人的单位相同）出具《亲属关系证明表》；

6、继承人中有死亡的，提供死亡证明（以下其中之一）：医院／公安部门出具的死亡证明／法院宣告死亡的判决／骨灰存放证、墓地证、合葬证、火化证并提供死亡时间的证明）；有失踪的，提供法院宣告失踪的判决

7、涉及遗嘱继承的应提交经过公证的遗嘱；有遗嘱执行人的，应提交遗嘱执行人的身份证明；

8、继承人放弃继承权的，应亲自到公证处作出书面弃权声明书，不能亲自到公证处的，提交经过公证的弃权声明书（弃权声明书）

9、继承人应当全部出席，不能出席的应有经过公证的委托书。委托他人代办的，受托人应提供身份证明

10、公证员认为应当提交的其他证明材料

二、房屋继承过户怎么办理

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。