房屋个人抵押登记手续-法师兄

房屋个人抵押登记手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 13:20:12 181 人看过

一、房屋个人抵押登记手续

去当前房屋所属的房管局办理抵押登记手续，并拿到他项权证就可以了。

至于公证，当然是去公证处了。

抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

1、向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，应当提交下列文件：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）抵押合同；

（5）主债权合同；

（6）其他登记机关认为必要的材料。

2、住宅登记费：80元/套（件）；非住宅收取房地产抵押手续费，现行按抵押价值的0．2％，登记费550元/件。

二、申请房屋抵押贷款的条件

个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

三、房屋抵押还不上怎么办

欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上，银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。

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