长春房产证办理流程和时限-法师兄

长春房产证办理流程和时限

来源：互联网时间： 2023-05-30 07:40:17 288 人看过

房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。他是房屋所有人拥有房屋的凭证。

每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。

办房产证流程如下：

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表、《墙界表、《面积计算表。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二手房过户:一次性过户1个月公积金贷款2个月按揭贷款1.5个月

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证办理时限是多长时间

双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。一、关于购房合同和购房合同的区别商品房买卖合同和购房合同是一个意思，两者都是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。购房合同对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。二、商品房延期交房的法律后果(1)买受人的合同解除权。出卖人延期交房，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍

2023-03-30

288人看过
房产证
房产证办理时限需要多长时间

房产证的办理期限通常以合同中约定的期限为主；商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。一、预售商品房付款方式及期限是什么预售商品房付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款；预售商品房付款的具体期限可以由房地产开发企业与购房者约定。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。二、房产证应该由哪个办理按照《城市房地产开发经营管理条例》规定“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要

2023-03-18

173人看过
房产证
办理房产证需要多长时间，流程如何

一、多久能拿到房产证经过跟地产商及相关方交流之后，拿到全部资料，再交由房地产交易大厅办理，正常情况需要20个工作日。所以，一般30天左右就能拿到房产证。二、自行办证流程1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章；2、领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单；3、去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章；4、拿着公共维修基金交款通知去银行交款，交后银行给出两张收据；5、携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去地税部门交契税，现在地税部门已可直接划卡，不需要再去银行交了；似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税部门会给出两张收据；6、去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的；7、去房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收

2023-03-19

274人看过
房产证
长沙房产证变更办理流程

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：

2023-05-29

82人看过

房产证
长沙房产证加急办理流程

一、长沙房产证加急办理流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产证加急办理需要多久如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房

2023-05-28

316人看过
机动车
长春网约车驾驶员证办理流程

(一)申请报名：网上或窗口报名。网上报名的，登录长春市地方道路运输管理局网站()点击“长春市网约车申报系统”进行操作。窗口报名的，一是到长春市行政审批大厅交通运输分中心(长春市经开区浦东路1821号)报名;二是如需培训的，可自主选择培训机构报名。审核合格后，安排考试;(二)参加考试：驾驶员持本人身份证、《机动车驾驶证原件到长春市道路运输从业资格考场(长春市经开区浦东路1821号)参加全国公共科目和区域科目的考试;(三)核发证件：全国公共科目和区域科目考试均合格的，10日内本人持有效身份证件到长春市行政审批大厅交通运输分中心(长春市经开区浦东路1821号)领取《网络预约出租汽车驾驶员证。考试不合格的驾驶员可到长春市行政审批大厅交通运输分中心窗口申请补考，超一年考试未合格的，申请人需重新提交申请材料。

2023-05-09

359人看过