购房定金能否主张双倍-法师兄

购房定金能否主张双倍

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 00:48:09 246 人看过

确实可以。房屋买卖中的违约规定赋予了定金双倍赔偿的效力。这里所指的定金，是作为房屋买卖合同订立、履行以及解除等环节的担保之用。在收到定金一方未能履行合同义务的情况下，需向对方双倍返还定金；而对于支付定金的一方来说，如果其未能履行合同义务，则无权请求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工资
离职后是否还能主张双倍工资

离职后是否还能主张双倍工资根据具体情况而定。如果用人单位有违反劳动合同法相关规定，劳动者可以仲裁索要双倍工资。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。离职后主张双倍工资法院是否会支持不一定。四种情形不能主张双倍工资《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。（一）用人单位已尽到诚实义务根据高级人民法院《关于适用若干问题的意见》规定，劳动合同的订立和履行，应当遵循诚实信用原则。劳动者已经实际为用人单位工作，用人单位超

2023-07-26

183人看过
定金
购房定金返还规定是否为双倍？

是的。甲乙双方需在本协议规定的期限内签署房屋买卖合同。若甲方违约, 甲方应向乙方返还两倍的定金。若乙方违约, 甲方将不予退还收取的定金。房屋买卖交易过程中，买受人交付定金后出卖人违约导致合同不能继续履行的，买受人可以要求其双倍返还定金，并可同时主张出卖人赔偿损失。是的。甲乙双方需在本协议规定的期限内签署房屋买卖合同。若甲方违约,甲方应向乙方返还两倍的定金。若乙方违约,甲方将不予退还收取的定金。房屋买卖交易过程中，买受人交付定金后出卖人违约导致合同不能继续履行的，买受人可以要求其双倍返还定金，并可同时主张出卖人赔偿损失，但两项赔偿的总和不应高于实际损失，通常就是不应高于房屋涨价造成的差价损失。买卖房屋定金退还规则：违约方需返还两倍定金，否则不予退还。在房屋买卖过程中，定金是买卖双方为保证交易安全而签订的一种担保方式。然而，在定金返还

2023-09-24

135人看过
法律综合知识
购房怎样退双倍定金

一、购房怎样退双倍定金关于购房定金的返还方式有以下几点需要注意：若在签订合同之后，支付定金的当事方严格遵循了双方约定并履行了相关责任与义务，那么此部分定金是可以得到全额或部分的退还的，还可以根据具体情况将其转化为价款；又或是当被告知违约并被收取定金的一方当事人需向原告方双倍赔偿时，其有权要求原告方返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2024-08-03

449人看过
法律综合知识
民法典中主张双倍返还定金是否解除合同？

一、民法典中主张双倍返还定金是否解除合同？民法典中主张双倍返还定金是解除合同，民法典规定，合同双当事人自愿解除合同的，定金按双方约定的处理，一般是退还给交纳一方的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、协议解除合同流程是什么？（1）协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。其特点是：合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合

2024-01-19

344人看过

定金
有瑕疵的购房合同是否能双倍返还定金？

合同无效，一般定金条款也无效，可以要求返还，但不是双倍。对方对合同无效负有责任，可要求对方赔偿造成的损失。当然在协商一致的前提下，可以返还定金或者返还多倍定金。另外，若是给付定金的一方违约，不履行约定债务的，则无权要求返还定金。购房合同是否能抵押贷款？一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了申请人的名下，银行为了规避风险，只有申请人拿着房产证，银行才会帮忙办理相关的手续。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-08-14

446人看过
法律综合知识
双倍退购房定金合法吗

在某些特殊情况之下，购房预付款是能够被退还至买卖双方手中的。在此前提条件下，若双方均依照约定全面地履行了自身的义务，则预付款应充当购房总价的一部分或全部予以退还；然而，若是由于特定原因如自然灾害等人力无法抵抗之因素，导致交易双方无法签署正式的商业房屋购买合同，以及因对协议及其补充协议所载事项理解存在差异、无法顺利完成签约流程时，此种状况不应由任何一方负起相应责任。因此，此刻支付的预付款即应原数退还；再者，倘若卖方因单方面的毁约行为导致交易进程受阻，买方同样有权要求经销商给予其两倍的预付款作为赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当

2024-05-15

83人看过
工资
主张双倍工资的条件

一、主张双倍工资的条件劳动者可以主张双倍工资的情形是，用人单位违反规定不与劳动者订立书面劳动合同或者无固定期限劳动合同的；以及用人单位违反劳动合同法的规定解除或者终止劳动合同的情形。二、劳动者主张双倍工资的时效根据《劳动合同法》的相关内容规定，“用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同”。因此，劳动者入职满一年，此后的双倍工资就不会得到支持。劳动者可以主张的期间为用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日，最多11个月。双倍工资中属于双方约定的劳动报酬的部分，劳动者申请仲裁的时效应适用《劳动争议调解仲裁法》的相关内容规定，而对双方约定的劳动报酬以外属于法定责任的部分，劳动者申请仲裁的时效应适应《劳动争议调解仲裁法》的相关内容规定，即从未签订书面劳动合同的第二个月起按月分别计算仲裁时效。根据《劳动争议调解仲裁法》规定，双倍工资是惩罚性

2023-06-07

54人看过
法律综合知识
购房定金双倍抵押合法吗

若遇到业主已经支付了定金但房屋却被开发商办理了抵押的情况，以下是相应的解决策略：首先，如果开发商在接受定金时出现未能按照约定提供房屋或未按期交付的违约行为，业主有权向其索取定金的双倍作为补偿；其次，如开发商的行为对业主造成了损失，业主有权要求赔偿，且赔偿金额需相当于因违约而导致的实际经济损失，这其中也应包含合同正常履行后可能获得的预期收益。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使

2024-04-24

453人看过

定金
没租成房子能否索要双倍定金

没租成房子可以索要双倍定金吗按照《民法典》的规定，定金是一种担保方式，以双方之间已经存在的权利义务约定为基础，为实现该约定而设立。现在，朱小姐和刘女士的租房合同尚未签署，所以双方都未开始履行合同。同时，双方当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。刘女士因为立约不成而不签字出租，是其权利所在，不存在违约问题。其所收定金只能是返还，而不是双倍返还。所以，常律师告诉朱小姐，她对刘女士的威胁纯属无理取闹，是不会受到法律支持的。朱小姐最终听从律师的劝告，拿了500元定金，不再承租刘女士的房屋。承租人想转租被房东拒绝刘女士家里有套闲置房要出租，由于之前没有租过房子，刘女士很慎重。她花了不少钱把房子重新装修，想找个好房客把房子租个好价钱。但是，让刘女士万万没想到的是，房子还没有租出去，麻烦事就来了。原来，刘女士租房有个要求，一个是价钱合适，一个是要保护房屋安全，不想把房子租给不放心的人。

2023-06-18

244人看过
工资
这四种情形不能主张双倍工资

《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。1、用人单位已尽到诚实义务根据高级人民法院《关于适用若干问题的意见》规定，劳动合同的订立和履行，应当遵循诚实信用原则。劳动者已经实际为用人单位工作，用人单位超过一个月未与劳动者订立书面合同的，是否需要双倍支付劳动者的工资，应当考虑用人单位是否履行诚实磋商的义务以及是否存在劳动者拒绝签订等情况。当然，这种磋商应当是以订立书面劳动合同为目的的磋商。如用人单位已尽到诚实义务，因不可抗力、意外情况或者劳动者拒绝签订等用人单位以外的原因，造成劳动合同未签订的，不属于有关法律法规所称的用人单位未与劳动者订立书面劳动合同的情况；因用人单位原因造成未订立书面劳动

2023-04-22

398人看过
工资
签了入职登记表能否主张双倍工资赔偿？

签了入职登记表能否主张双倍工资赔偿，主要看其是否具备合同实质内容：1、若具备劳动合同的实质内容，入职登记表的效力等同于劳动合同，此种情况就不能再申请双倍工资赔偿;2、反之，入职登记表只是简单记录下个人信息，并不具备劳动合同的实质内容，其效力自然不能等同于劳动合同，此种情况下即使签了入职登记表也还是可以申请双倍工资赔偿的。劳动合同的实质内容包括：1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；3、劳动合同期限；4、工作内容和工作地点；5、工作时间和休息休假；6、劳动报酬；7、社会保险；8、劳动保护、劳动条件和职业危害防护；9、法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。最后提醒：签了入职登记表能否主张双倍工资赔偿不能一概而论，要根据入职登记表的内容是否具备劳动合同实质要件来分别看待。

2023-06-10

67人看过
法律综合知识
能否约定定金不双倍返还

一、能否约定定金不双倍返还定金可以约定不双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、没有收定金合同生效吗没有收定金合同不生效。我国法律规定是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物，属于担保的一种，如果没有收定金就说明合同还未生效。定金不能超过合同标的的20％，否则就视为已交付超出定金部分的货款。三、违约金和定金有何区别1．违约金以实际损失为基准；定金不能高于总金额的百分之二十。2．违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付；定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。3．违约金是违约方按

2023-06-10

173人看过

商品房买卖
商品房买卖存欺诈,购房者可以主张双倍赔偿吗

就以此情况为例：当事人与一房地产销售公司购买商品房一套，并签订了。之后，当事人得知该公司尚未取得商品房预售许可证明，导致至今办不了房屋产权证，现当事人要解除合同，请问能否主张要求该公司双倍赔偿当事人已经给付的房款吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用“双倍赔偿”的情形作出了限定。根据该《解释》第九条的规定:具有下列情形之一,出卖人订立商品房买卖合同时,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实。而当事人在买房过程中受到欺诈现要解除合同，当事人可据此得到双倍赔偿。

2023-06-13

173人看过
法律综合知识
三年未签合同,可否主张双倍工资

一、三年未签合同可否主张双倍工资不与订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起应当每月支付2倍的工资。双倍工资赔偿有个提出的时间限制问题。也就是说在1年内提出，公司支付11个月的双倍工资。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。二、主张双倍工资的仲裁时效《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条第一款规定了“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。”前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。

2022-03-13

306人看过