签订租赁合同可以写一份协议，所有合租人签字盖章或者摁手印均可，如果为了保险起见，合租的每个人都可以与房东签订一份租房合同。同时让房屋签订一份同意合租人合租住房的证明。租赁合同只要是不违反我国的租赁法律法规，那么就具有法律效力，签订合同当事人都应该履行合同义务，否则，要承担相应的违约赔偿。

房屋合租租赁协议书

＜p＞甲方（姓名）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（性名）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞经＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿四人（以下称甲方）与房主＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称乙方）友好协商，乙方同意甲方以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民币一次性支付租用＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿路＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿室，租期自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年十＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，共六个月，并预交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民币抑金，退房时，如无遗留问题，如数退还。＜／p＞

＜p＞一、甲方承诺＜／p＞

＜p＞1、睦邻友好，爱护室内一切设施和家具电器。＜／p＞

＜p＞2、不增加所租房内住客人数。＜／p＞

＜p＞3、所租房屋用于该四人休息居住之用，不用于其他目的。＜／p＞

＜p＞4、按期缴纳居住期间所发生的费用。＜／p＞

＜p＞5、如协议期满后需再续约，提前一个月向乙方提出。＜／p＞

＜p＞6、如有违约，承担协议金额50％的罚款。＜／p＞

＜p＞7、中途如要退房，视同违约。＜／p＞

＜p＞二、乙方承诺＜／p＞

＜p＞1、保证甲方入住时家具、电器及其他设施的正常使用。＜／p＞

＜p＞2、保证甲方居住期间不再将其中的房屋出租给其他人。＜／p＞

＜p＞3、如合同期满后不再续约，提前一个月向甲方提出。＜／p＞

＜p＞4、承担房管部门要求的供暖费。＜／p＞

＜p＞5、如有违约，承担协议金额50％的罚款。＜／p＞

＜p＞6、中途如要退租，视同违约。＜／p＞

＜p＞三、附房屋设施＜／p＞

＜p＞1、三组卧室拒，五组转角拒，一个双人床，一个小床头柜，一个写字台，一个梳妆台，一个圆桌，四把待子，一个挂衣架。＜／p＞

＜p＞2、美的热水器一个，LC窗式空调一个，吸排油烟机一个，煤气灶台一个。＜／p＞

＜p＞3、居室每窗一副窗帘。＜／p＞

＜p＞甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。