夫妻离婚房子只有一个人名字怎么分-法师兄

夫妻离婚房子只有一个人名字怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 16:43:13 486 人看过

归不动产登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，婚后用夫妻共同财产还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。

一、离婚时，房屋增值部分如何分割？

离婚时，房屋增值部分分割由双方协议或由法院判决。具体分割如下：

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务；

2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、男方婚前首付房子离婚怎么分

男方婚前付首付的房子离婚时房产归男方所有，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对另一方进行补偿。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

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