土地灭失还可确权吗-法师兄

土地灭失还可确权吗

来源：互联网时间： 2024-01-06 10:31:10 231 人看过

根据民法典和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，房屋灭失后，利害关系人可以申请房屋确权。然而，对于土地被征用的情况，需要根据具体法规来判断是否可以进行确权。根据土地管理法的规定，土地被征用后，土地的所有权会发生变更，因此土地确权对于有争议的土地国家明文规定不予确权。因此，如果土地被征用属于非法征用，那么土地的所有权不会发生变更，也不会影响房屋确权。但如果土地被征用是合法的，那么在房屋灭失后，利害关系人可以申请房屋确权。但是，如果房屋灭失后，利害关系人对灭失房屋所有权有争议，则需要通过其他途径解决，例如和解、调解、仲裁或诉讼等途径。

中华人民共和国乡镇企业法：第二十八条举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。

举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。

乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章房地产开发第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地灭失相关文章

继承人
土地确权时，若两家土地有争议，一方可以确权吗

如果土地确权是有争议另一方不得确权。因为法律规定，在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地利用的现状。双方应当先解决争议，然后再进行确权。一、农村土地确权房能不能注销？农村土地确权证可以注销。已经确权的农村承包地被政府征收，应当将确权的土地面积予以核减；承包地被全部征收的，其证书应当收回注销。土地确权是指土地所有权、土地使用权和土地经营权的确认、确定，简称确权。根据相关法律规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、土地确权后女儿能否继承女儿有权利继承父母的土地确权。但是上述的土地确权不得为所有权，只能为使用权。根据相关法律规定，遗产按照配偶、子女、父母为第一顺位，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺位进行继承。且继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺

2023-03-22

211人看过
土地承包
10年后土地还要确权吗?

一、10年后第二轮土地承包关系虽到期，但不需要重新确权首先我们来看，2027年土地承包到期后会不会重新分地，需要重新确权吗?为了保证土地承包关系的长久稳定，维持土地的耕种力，在第一轮的土地承包关系的15年期满结束后，我国在1997开始实行第二轮土地承包关系，也就是说第二轮土地承包关系在2027年到期。换句话说，在1997年之后的新出生人口，基本上是没有土地的。2017年国家投入了大量的财力物力人力进行了土地确权，如果2027年重新分地，那么需要进行二轮确权，在短短的十年内进行两次土地确权显然是不太现实的，所以2027年重新分地的可能性不大，因此就不需要重新确权了。二、10年后土地承包到期后，农民的土地还能继续种吗?这个问题我觉得农民朋友完全不用担心。国家进行土地确权和延迟土地承包关系的本意就是为了让农民好好地种地。不但如此，国家还给种地农民各种补贴。所以即便是2027年土地承包到期，农民的

2023-04-16

489人看过
抵押
土地抵押权的消灭

土地抵押权消灭的情形主要有下面几种：1、债务清偿。债务人到期清偿债务或者债务人的担保人或者债务人的清算组织在债务到期后已经将债务清偿完毕，该抵押权自行消灭。2、抵押物消灭。抵押物消灭主要有三种情况(1)被抵押的国有土地使用权被国家收回或者期限届满。(2)被抵押的集体土地使用权所涉的土地被国家征用(3)土地使用权随建筑物抵押的，该建筑物灭失。3、土地抵押权实现。抵押人到期不履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产，抵押权人有权依照国家法律，法规和抵押合同的规定处分抵押财产，并就处分抵押物的价款优先受偿，抵押物转归第三人。此时，抵押权实现，设立于土地使用权之上的抵押权也随即消灭。4、抵押权无效。抵押权因抵押合同或者主合同具有法定无效事由而被依法确认无效。抵押权无效是土地抵押权消灭的一种特殊情况。例如，以划拨方式取得的国有土地使用权单独设立抵押的，以乡(镇)村企业的土地使用权单独设立抵押的，以划

2023-04-22

117人看过
农村宅基地
土地确权确谁的地名下土地有使用权吗？

土地不是确权谁名下算谁的地。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，土地进行确权时确认的是使用权。一、以前买的房屋拆走后，对原有宅基地还有使用权吗如果农民因搬迁到别的农村集体经济组织而拆除原有房屋，则不能再享有原宅基地使用权，宅基地由原农村集体经济组织收回，统一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不一致。在农村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除旧房。二是因搬迁而拆除房屋。三是因国家征收集体土地而拆除房屋。具体而言：(1)如果农民因建新房而拆除旧房的，其不需要再重新申请取得宅基地使用权就可以在拆除旧房后的原有宅基地上建新房，“房随地走”，农民也就拥有宅基地的使用权。（2)如果农民因搬迁到另外的村组或乡镇而拆除原有房屋，宅基地使用权赖以行使的依据即房屋已不存在，拆除后腾出的宅基地的使用权亦因此而丧失，原来的房主不能再享有

2023-03-19

479人看过

土地所有权
农村土地确权以后还享有土地所有权吗

农村土地确权后并不意味着就享有土地的所有权了，土地承包经营权的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。根据《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》第一条，深化农村土地制度改革，顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿，将土地承包经营权分为承包权和经营权，实行所有权、承包权、经营权（以下简称“三权”）分置并行。《农村土地承包法》第十六条，承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（三）法律、行政法规规定的其他权利。农村土地确权问题怎样处理农村土地确权问题处理规则如下：第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人

2023-08-05

346人看过
房产证
农村土地确权宅基地在土地确权里面吗

农村土地确权包括宅基地，土地确权'登记发证的范围：农村集体土地确权登记发证，是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等，土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包括：宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证，一般要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。一、房产证和土地证在一起是指确权证吗确权证和房产证是有一定区别的，不同主要区别为：确权证主要针对农村宅基地、承包地来说的，土地性质集体所有，主要是针对农村集体土地来说的。房产证主要是指公民通过购房合同，基于一种民事法律关系依法取得房屋所有权，并取得房屋的所有权的证明。主要针对城镇房屋来说的。二、法律规定土地使用权续期权利人需要根据当时的地价水平提前一年提出续期申请、补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋可以继续使用，不存在续期问题。土地使用权是指国家机关、企事业单位

2023-02-14

436人看过