已经收没有产权的房子能租吗-法师兄

已经收没有产权的房子能租吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-03 15:14:26 286 人看过

一、已经收没有产权的房子能租吗

无产权性质的建筑物原则上是被禁止出租的。

这主要是因为在建筑审批程序中存在瑕疵、违规修建等原因而导致产权拥有者无法按照规定完成产权登记手续并获得相应的房屋所有权证书。

若所租赁的房屋具备合法的建造和购买手续，并且已经通过了相关部门的竣工验收，尽管尚未拿到房产证，但是这种情况下是允许进行出租的。

《商品房屋租赁管理办法》第三条

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、没有产权证的人有居住权吗

在未拥有房产所有权证明书的情况下，公民无权就此自行居住于其中。

居住权，作为《中华人民共和国民法典》中所明确规定的一种物权范畴，有着其特定且严格的法律规定性。

根据这部具有法律效力的文件中的第三百六十八条，鉴于居住权的建立，必须依法向相关登记机关提交申请并完成相应的居住登记手续才能正式生效。

对于那些尚未获得产权证明的那部分房产来说，由于其在原始登记机构并未有任何与之相关的书面纪录作为支撑，所以无法按照法定程序进行居住登记工作，自然也就难以依法享有及行使居住权益了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

廉租房
已经买房未交房能租廉租房吗

不可以。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。已经买房未交房的情况不属于住房困难的家庭，不符合廉租房的标准。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。《廉租住房保障办法》第二十条，对轮候到位的城市低收入住房困难家庭，建设（住房保障）主管部门或者具体实施机构应当按照已确定的保障方式，与其签订租赁住房补贴协议或者廉租住房租赁合同，予以发放租赁住房补贴或者配租廉租住房。发放租赁住房补贴和配租廉租住房的结果，应当予以公布。

2023-06-18

63人看过
扶养
没有产权证的房子可以出租吗，没有产权证的房子可以继承吗

没有产权证的房子一般可以出租的，房屋不可以进行出租的情形是属于违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的等情形。一般没有产权证的房子都是可以继承的。一、没有产权证的房子可以出租吗没有产权证的房子一般可以出租。如农村房屋没有产权证，如不存在禁止出租的情形，也可以出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、没有产权证的房子可以继承吗一般情况下，没有产权证的

2023-06-04

78人看过
房屋租赁登记
房子已经备案了，能不能收回

房子已经备案了，可以收回吗？这取决于你是在网上记录在案，还是经历了整个过程。如果你只能在网上更改你的名字一次，而且这个过程已经结束，那么这应该是不可能的。你可以试着把贷款转到银行。出租人与承租人签订《房地产租赁合同》后，到房屋所在街道出租房屋管理服务中心工作站申请房屋租赁登记，并提交下列材料：（1）房地产权属证明或其他合法权属证明（核对原件1份）；（2）房地产租赁合同一式四份；（3）出租人居民身份证或其他有效身份证（1份）；（4）承租人居民身份证或其他有效身份证（1份）；>2。复核工作站内部岗位应当按照有关法律法规对申请材料的真实性、完整性、规范性进行复核，将符合房屋备案登记的出租房屋原件交回申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签字确认，并将相关材料送街道出租房屋管理服务中心税务人员复核，办理不符合登记的，申请人应退还相关资料并耐心说明原因。3。复核街道出租房屋管理服务中心税务人员收到申请人

2023-05-02

233人看过
收养关系
已经有2个儿子能收养小孩吗

一、已经有2个儿子能收养小孩吗不可以。收养人应当同时具备下列条件：（一）无子女或者只有一名子女；（二）有抚养教育被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）年满三十周岁。第八条规定：收养人只能收养一名子女。收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。二、收养儿童上户申请书怎么写内容申请人姓名：性别：年龄：公民身份编码：家庭住址：家庭成员情况：拾婴简要情况及婴儿姓名等：所长审核意见：注：收养人需提出书面申请，并将民政部门核发的收养证复印件附后。三、收养孩子具体条件和程序（一）审批条件符合《中华人民共和国民法典》的规定，申请收养小孩入户。（二）需审核证明材料1、申请人的书面报告；2、收养人的《户口簿》、《居民身份证》原件、复印件；3、县以上民政部门发给的《收养证》原件、复印件；4、被收养人的《户口簿》。（三）

2023-04-24

287人看过

法律综合知识
已婚配偶有房产公租房能续租吗

1、请注意，此项操作并不被允许。2、依据我国官方发布的《公共租赁住房管理办法》第三章中明确指出：承租方若出现以下任一情况时，则必须腾空并归还公共租赁住房：首先是申请续租，但是经过严格审查后确认不符合续租资格者；其次是在租赁期间，购房、受赠与、继承其它家庭财产，不再满足于公共租赁住房分配条件者；再次是在租赁期限内，承租或者承接了其他经济适用房的住户。对于以上所述的任何一种情况，公共租赁住房的所有者或者他们委托的运营机构都应给予承租方适量的搬家时间，在此期间内须按原有的租赁协议交纳租金。如果在搬离期限结束之后仍未腾出公共租赁住房，且承租方确实无其他居住场所的，那么就应该按市场价支付租金；而对于拥有其他居住房屋的承租方来说，公共租赁住房的所有者或者其委托的运营单位有权向法律部门提出诉讼，请求收回该住房。《公共租赁住房管理办法》第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租

2024-05-12

461人看过
法律综合知识
已经月供的房子还能退房吗？

一、已经月供的房子还能退房吗？1、已经月供的房子不一定还能退房如果开发商期房延期交房到一定的期限的话，购房者是可以选择退房的。如果期房只是正常延期交付，比如由于施工迟延、相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期，建议业主可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。2、其他可以要求退房的情形（1）开发商手续不全。开发商销售房屋必须是要满足一定的条件才能销售房屋的，目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同，由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款，办理退房手续。（2）未经同意擅自变更设计。由于购买期房的时候

2024-01-06

263人看过
抵押
房产证能证明房子已经抵押了吗

1、是否取得了房屋所有权证，可以证明房屋已经解压缩抵押答案是肯定的。一般来说，在办理按揭贷款时，保险费将尽可能多地支付几年。如果贷款提前还清，例如贷款还清20年后，剩余15年的保险费将退还。大多数银行的提前还款程序是：提前还款。带上你的证件。去柜台，然后银行会把正确的凭证还给你。那就去房管局换房产证吧。上述手续办理完毕后，房屋将完全归自己所有。二是工商银行购房按揭贷款提前发放有哪些程序。解除抵押的前提是：贷款结清。贷款结清后，凭会计部结清凭证到信贷部办理放款，3-5天即可完成。您可以签订购房合同，支付首付，并帮助原业主尽快还清银行贷款。4。你也可以找担保公司提前还贷，解除抵押合同。ABC提前还贷需要什么程序？还款后如何解除抵押？打电话给银行，告诉银行你想提前还贷，然后拿着钱或银行卡到银行还贷。银行会计算还款本息，然后根据还款凭证上的金额将钱退还给银行。到“房产管理交易大厅办理解除抵押手续”

2023-05-02

118人看过
婚前财产
已经拆迁的房子能继承吗

拆迁尚未建设的房屋，只要是被继承人的合法财产，就可以继承。根据我国相关法律规定，被继承人的合法财产包括公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等。已经抵押的房子被拆迁，补偿款该谁拿一年前，张先生想创业，但苦于没有资金，就将他的老房子抵押给孙某，办理了抵押登记，借到了100万，现在呢，借的钱还没有还，张先生的房子要被征收了，孙某着急了，孙某担心借出的100万打了水漂，也争着要补偿，那这补偿款怎么分配呢根据《民法典》的相关规定，设定抵押权的房屋，在处置房屋所有权时，抵押权人有优先受偿权。《城市房地产抵押管理办法》规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。要是张先生选择货币补偿的方式，孙某可以从这个补偿款中

2023-07-28

185人看过

法律综合知识
有土地证已经盖好房子能办理房产证吗

具有合法土地使用权证书的物业，是完全具备办理房产证条件的。在申请办理房产证时，请您携带下列各项资料前往当地房地产管理局详细咨询并进行办理：首先，填写并提交《不动产登记申请书》；其次，准备好申请人身份证明的复印件；第三，需要出示的文件包括《建设用地规划许可证》以及《国有土地使用权证》或《集体土地上房屋初始登记需提供的宅基地使用权证明》或《集体所有建设用地使用权证明》；第四，准备好《建设工程规划许可证》及其附带的红线图；最后，还需要提供《建筑工程施工许可证》。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-08-01

277人看过
保全
法院会查封已经出租的房子吗

法院可以查封已经出租的房屋，但不会影响承租人继续居住使用房屋。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定：由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用；由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。一、出租房被查封怎么办1、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的继续使用。2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。此时承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到法院起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。《最高人民

2023-03-02

194人看过
改姓
已经拥有孩子的抚养权能改姓吗

拥有孩子的抚养权更改姓名需要经过双方的同意。法律对变更姓名的规定是：未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。孩子的抚养权能够给爷爷奶奶吗孩子的抚养权能够给爷爷奶奶，具体如下：1、爷爷奶奶可以协助抚养，只有在特殊的情况下，才可以直接抚养；2、在孩子父母没有抚养能力时，抚养权就可以转让给老人，老人必须是孩子的爷爷或外祖父等直系亲属；3、如果父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向

2023-08-10

484人看过
法律综合知识
已经确权的房子算违建吗？

一、已经确权的房子算违建吗？已经确权的房子不算违建，房屋确权后取得合法产权的，不能视为违章建筑，没有合法产权的房屋才是违章建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、房屋确权后可以过户给子女吗房屋确权后取得房屋所有权的，房屋所有权人可以过户房屋给子女，过户时要和不动产登记机构办理登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国

2023-03-23

136人看过

扶养
已经过户的房产可以收回吗?

赠与房产过户后一般不能收回。赠与的房产如果办理了过户登记并进行了公证是不可以收回的，如果没有就是可以收回的。如果被赠与人严重损害赠与人的权利的，赠与也是可以撤销的。一、房产赠与书面协议可以反悔吗房屋赠与后，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;(3)不履行赠与合同约定的义务。二、送女朋友房子可以收回吗送女朋友房子可不可以收回，需要分以下情况：1、如

2023-06-29

287人看过
抵押
没有房产证的房子能抵押吗，房子没有房产证能卖吗

没有房产证的房子不能抵押，根据我国相关法律规定，没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。房子没有房产证不能卖，没有产权证房屋不容易办理物权变动手续，并且存在交易风险。一、没有房产证的房子能抵押吗没有房产证的房子不能抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产;（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;（六）依法不得抵押的其他房地产。二、房子没有房产证能卖吗房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关

2023-06-05

335人看过