房东能否无理由提前终止租房合同-法师兄

房东能否无理由提前终止租房合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-27 14:00:32 126 人看过

一、房东能否无理由提前终止租房合同

房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：

1．承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

2．承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

3．承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

二、房屋租赁发生纠纷时应该怎么办

1．租房纠纷协商解决；

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2．租房纠纷协商不成的，请求调解；

租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3．租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决；

租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

4．诉讼解决，仲裁不能解决，可以去法院起诉。

三、房屋租赁合同纠纷哪个法院管辖

1．当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准；

2．当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第二章　管辖第二节　地域管辖第二十二条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。\n对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。\n同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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