延期交房多长时间能够解除合同-法师兄

延期交房多长时间能够解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-13 11:59:39 360 人看过

一、延期交房多长时间能够解除合同

开发商逾期交房3个月可以解除合同。

根据相关法律的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定；

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、解除合同证明多长时间给开

用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。

《中华人民共和国劳动合同法》第五十条

用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。

劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。

用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

三、合同违约的诉讼时效是多长时间

民法典合同违约的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国劳动合同法》（2012修正）：第四章　劳动合同的解除和终止　　第五十条　【劳动合同解除或者终止后双方的义务】用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。\n劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。\n用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房正常延期是多长时间

在特殊情况下，若是开发商延迟超过三个月来交付房产才算是具备合法性。当开发商面临延期交付房产之时，消费者应首先采取积极催促的方式，要求尽早完成房屋交付工作。然而，若在催促截至的三个月内，开发商仍然无法按时履行其合约义务，消费者有权提出终止合同的诉求，除非双方此前已有明确约定。在无具体法律规定或双方无特别约定的情形下，经由购房催告程序之后，消费者行使解除合同权利的合规期限设定为三个月。如果消费者并未进行催告，则其解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的

2024-04-29

174人看过
不可抗力
房屋延期交付手续房屋延期交付最长多长时间

房屋不可以延期交付，延期交付需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。房屋延期交付有哪些赔偿房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内

2023-07-27

139人看过
法律综合知识
延期交房最长推多少时间

购房交易中若发生延期交付房产之情况，则视作违约行为。如经过书面形式向开发商催告并给予其合理期限进行履约，在此期间内该问题得以解决者，虽然买受人无权解除房屋买卖合同，但可就此提出赔偿损害的主张；若催告后的三个月内开发商仍未能履行义务且无法提供正当理由解释，那么买受人有权解除合同，所有因此产生的经济损失将由开发商全额承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

2024-04-29

273人看过
人民币
装修项目延误多长时间可以解除合同？

装修逾期一天，房东就可以主张终止合同。装修合同属于承揽合同，承揽人逾期没有完成装修任务，属于承揽人违约，定作人（房产所有人或使用人）可以随时解除承揽合同，并主张承揽人按照合同约定，承担违约责任，赔偿损失。装修公司违约怎样写解除合同装修公司违约解除合同甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲、乙双方曾就买卖甲方所有的（房产所在地址，下称“该房地产”），在（第三方中介公司，下称“中介公司”）居间介绍下，于年月日签订了《房地产买卖居间协议》（下称“该协议”），且甲方已经收受乙方支付的定金计人民币元整（RMB）。现经甲乙双方协商，合意解除该协议，现就解除该协议事宜约定如下：1、甲乙双方同意自本协议签订之日起解除该协议。2、甲方应当于本解约协议签订后日内自行或同意中介公司返还乙方已支付的定金计人民币元整（RMB）。若关于该房地产的房屋产权证由中介公司保管的，则乙方同意中介公司将所保管的房屋产权证返还甲方。

2023-07-05

457人看过

法律综合知识
民法典中多长时间不发工资能够解除劳动合同

一、民法典中多长时间不发工资能够解除劳动合同民法典对多长时间不发工资就算解除劳动合同没有规定，而劳动合同法规定，公司不按时发工资，能够以此为由解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者能够解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者能够解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者能够立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。二、用人单位解除劳动合同的程序1、制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除

2024-01-22

218人看过
保全
解除房产保全交多长时间

房屋被法院保全的，如果被申请人提供担保的，随时可以请求解除保全措施，而房屋保全的期限为二年，二年后到期不申请继续保全的，自动解除保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条，财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。一、一般法院冻结公积金多长时间人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司

2023-03-08

202人看过
法律综合知识
申请延期交房时间不够如何解决

在购房过程中，当购房者遭遇开发商延期交付房屋的困境时，应立即采取适当措施行使其催告权利。首先，若购房者希望解除合同关系，必须先行启动催告程序；其次，在经过催告后的三个月内，开发商仍然未能完成房屋交付的，此时购房者有权依法取得合同解除权。换句话说，购房者解除合同的前提条件包括开发商逾期交付房屋、已按规定进行催告以及催告期满三个月后仍未实现房屋交付这三项要素。此外，购房者所享有的合同解除权的有效期限自催告之日起计算，为期三个月至一年不等，即解除权的有效期为一整年。在此期间内，购房者均可随时向开发商发出解除合同的通知，而一旦超出此期限，购房者将永久失去解除合同的权利。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内

2024-04-24

190人看过
法律综合知识
货物委托合同逾期多长时间解除合同

一、货物委托合同逾期多长时间解除合同货物委托合同逾期解除合同的情形有：当事人可以协商一致解除合同；当事人一方逾期，经催告后仍未履行的；当事人一方逾期，导致合同目的不能实现的情形；法定其他情形等。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同解除催告的合理期限多长时间合同解除的催告合理期限

2024-01-17

221人看过

法律综合知识
民事纠纷能够拖延多长时间

一、民事纠纷能够拖延多长时间民事纠纷往往只能拖三年，因为民事纠纷存在三年的诉讼时效，如果超过三年不解决，对方可能会以超过诉讼时效抗辩，进而权利得不到法院的保护。另外，除了三年诉讼时效，特殊的民事纠纷也存在20年的最长诉讼时效，如未约定还款日期的借条等。所谓三年诉讼时效，就是民事纠纷的权利方要在纠纷发生之日起三年内向法院提起诉讼。如果超过三年未提起诉讼，对方就可以以诉讼时效过期为由进行抗辩。除了三年的诉讼时效之外，我国法律还规定了最长二十年的诉讼时效。二十年诉讼时效是比较特殊的情况，例如常见的借款合同。如果合同中没有约定何时还款，那债权人有权在二十年内任何时间起诉要求对方还钱。如果对方仍旧以超过三年诉讼时效抗辩，法院是不支持的。二、民事纠纷解决方式都有哪些民事纠纷解决方式如下：1．协商解决。在平等自愿的基础上，双方通过友好协商、相互理解、达成和解协议，解决纠纷；2．调解解决。在相关组织或中间

2023-10-23

471人看过
法律综合知识
长时间延期交房是合法的吗

对于开发商延期三个月交付房屋这一情况，实际上已经属于较为普遍的现象了。若开发商未能如期向购房者提供房屋，首先应由购房者向其发出要求限期交付房屋的正式通知，若开发商在收到催告通知后的三个月内仍然未能履行义务，则购房者有权依法请求解除与开发商之间的买卖合同，除非双方另有其他明确约定。然而，如果法律并无相关规定或双方当事人并未对此作出特别约定的话，那么在经过购房者催告之后，解除合同的权利行使的合理期限为三个月。而对于购房者未曾进行过催告的情形，其解除合同的权利应当自解除权产生之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理

2024-07-25

151人看过
法律综合知识
分居多长时间才能够自动解除婚姻？

一、分居多长时间才能够自动解除婚姻？1、分居多长时间都不能够自动解除婚姻。2、当事人要解除婚姻关系的必须要去办理离婚手续或经法院判决夫妻离婚。3、法律没有分居达到一定时间就自动解除婚姻的规定。4、如果双方都同意离婚，并且就孩子抚养权以及财产分割达成协议，可以到民政局协议离婚。5、如果有一方不同意协议离婚，夫妻也可以去法院诉讼离婚。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方

2024-02-01

163人看过
约定解除
延期交房是否能够终止合同？

可以。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。延期交房可以退房吗房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。（一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：1、开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。2、开发商采取欺诈手段，诱使购房者

2023-07-05

407人看过

仲裁机构
解除合同函发出以后多长时间合同解除

解除合同函发出后，自对方收到该解除函时，合同解除；如果解除函上写明最后履行期限的，对方期限届满时仍未履行合同的，合同自该履行期限届满时解除。根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。房租合同解除合同范本出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签署的＿＿＿＿《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁

2023-07-26

95人看过
房产证
交房后多长时间能够领取房产证？

视情况而定。交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：1、如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证；2、如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内办好房产证；3、如果是二手房，最长不会超过5个月。房产证办理流程：1、初始排号产品房交给使用起60日内，开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门，并进行初始排号。2、收取申请表到开发商处收取《房子（地）所有权排号申请表》并填写，以后开发商会在表格上签字盖章。3、拿测绘表前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表，或许持身份证直接到开发商处收取。4、交修理基金和契税交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据，交纳办法能够询问开发商。5、提交材料提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。6、交纳税费办理房产证必须交纳必定费用，比方排号费、测绘费和印花税等。7、收取房产证依照房产管理部门发

2023-07-01

317人看过