国家房屋质量安全法中的标准:(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;(二)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
房屋质量问题有哪些?
1、商品房质量问题,主体结构质量问题。
主体结构是指建筑物的承重构造系统,包括基础、梁、柱、楼板、承重墙体、屋面。主体结构质量不合格,将直接影响房屋的安全、使用功能与价值,致使购房人的合同目的不能实现,法律对此规定了最严格的法律责任,即解除合同和赔偿损失。
2、商品房质量问题,功能缺陷问题。
2003年6月,最高人民法院公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。这是在主体结构质量不合格之外,新增加的一项可以导致解除合同的规定,在不否定房屋整体合格的前提下,保护买受人因房屋功能不能实现而发生的损失。对这一类质量问题,我们可以称之为功能缺陷。
3、商品房质量问题,表面瑕疵问题。
首先说明,这里的瑕疵一词,是从词汇本意来使用的,即细小的缺点。
《建筑法》第六十一条规定“交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”
-
国家房屋质量安全法中的标准有哪些
230人看过
-
国家房屋质量安全法中的标准有哪些
307人看过
-
了解房屋质量安全国家标准的内容有哪些?
300人看过
-
关于房屋质量安全证明的法律规定有哪些
60人看过
-
关于房屋质量安全证明的法律规定有哪些
339人看过
-
关于房屋质量安全证明的法律规定有哪些
468人看过
商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>
-
房屋质量安全法的规定是?山东在线咨询 2022-06-28关于房屋质量安全法的回答为市、区人民政府(包括开发区、风景区、化工区管委会,下同)应当加强对房屋安全管理工作的领导,建立由房屋主管部门、相关管理部门和街道办事处、乡(镇)人民政府等构成的房屋安全监督管理网络,组织协调有关部门共同做好房屋安全的监督管理工作。第四条市房屋主管部门负责本市房屋安全的监督管理工作。区房屋主管部门负责制订房屋安全应急抢险实施方案、组织危险房屋安全巡查、处置房屋安全突发事件、
-
-
房屋质量检测标准的法律规定有哪些澳门在线咨询 2022-10-15房屋质量检测标准的相关法律规定如下: 《建设工程质量检测管理办法》第三条,国务院建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理,并负责制定检测机构资质标准。 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理,并负责检测机构的资质审批。 市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理。 《建设工程质量检测管理办法》第四条,检测机构是具有独立法
-
国家规定的房屋质量标准贵州在线咨询 2023-02-27有下列标准: (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件。 (二)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。 (三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。 (四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。 (五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质
-
房屋质量检测标准有哪些规定陕西在线咨询 2023-07-13房屋质量检测标准的相关法律规定如下: 《建设工程质量检测管理办法》第三条,国务院建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理,并负责制定检测机构资质标准。 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理,并负责检测机构的资质审批。 市、县人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理。 《建设工程质量检测管理办法》第四条,检测机构是具有独立法