离婚时如何将房产给孩子?-法师兄

离婚时如何将房产给孩子?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 16:13:14 68 人看过

如何操作?一般情况下，当事人在离婚时处置房产选择赠与给孩子的都会采取在离婚协议中进行房屋所有权约定的方式，也就是在离婚协议中约定的夫妻共同财产的处置和分割中，说明房产的所有权归属于子女所有。

但这种方式存在一定的问题，首先我国的不动产所有权以登记为准，也就是说需要以产权登记簿上登记的所有权人为准，因此虽然有协议的存在，但如果房产不进行过户的话，产权登记簿上的所有权人可以处分房产，受让人可以因不知情和付出合理对价适用善意取得，房产利益就会难以追回。

同时，我国相关制度为了保证赠与人的利益，赋予了赠与人任意撤销权，未经公证的赠与或非履行道德义务的赠与，赠与人在财产利转移前可随意撤销赠与;虽然在司法实践中，离婚协议中约定房产赠与子女后又反悔、决定撤销赠与房产的诉讼请求被支持的案例少之又少，但也提示当事人相应法律风险是存在的。

因此，如果当事人决定将夫妻共同财产赠与给子女的，需要另行签订赠与协议或者在离婚协议中约定该事项的，建议当事人向专业的法律工作人员求助，帮助代写相应的协议;同时在签订协议后积极办理房产过户和变更登记。

如果因贷款等事宜无法办理过户，就更需要在协议中尽可能规避法律风险;如果您在这方面需要法律咨询或者帮助的，请您联系信金国专业婚姻家事律师团队，我们竭诚为您解决法律问题，为您的婚姻家庭保驾护航。

一、婚前房产赠予协议可以撤销吗

房产赠与协议是可以撤销的，不过撤销房产赠与协议也是有一定的限制，也不是说撤销就可以撤销的。主要有以下三点限制：一、赠与人撤销赠与必须要在赠与财产所有权转移之前，也就是房产过户之前。如果财产已经转移了所有权也就是房产已经过户了，赠与人就不能够再撤销赠与了，当然这个时候撤销也没有意义了。二、赠与人可撤销的赠与必须不具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。三、赠与人撤销房产赠与合同，仅限于没有经过公证的房屋赠与合同。如果房产赠与合同已经经过公证就不能撤销。另外，想要撤销赠与也必须把这件事情通知受赠人，不能不通知对方擅自撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

法律综合知识
离婚将房子给孩子需要公证吗

一、离婚将房子给孩子需要公证吗离婚将房子给孩子需要公证。离婚后，将财产转让给子女的父母需要与子女签订书面赠与合同，即赠与书，并对赠与书进行公证，以充分保证赠与合同的效力。办理财产赠与公证时，当事人应携带个人身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容相关的财产所有权证明，如房产证、未取得产权证的购房合同和付款发票，以及赠与协议到公证处公证。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。离婚时，男女双方可以通过签订离婚协议的方式约定夫妻共同财产的归属，只要夫妻双方一致同意并签署，并在民政局办理了离婚登记的，即可发生效力，可以不进行公证。二、离婚房子赠与孩子可以要回吗离婚房子赠与孩子一般不可以要回。离婚财产诉讼中，人民法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对双方离婚财产进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离

2023-11-19

88人看过
法律综合知识
孩子在夫妻离婚时将如何分配

一、孩子在夫妻离婚时将如何分配孩子在夫妻离婚时，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、抚养权纠纷的审理期限抚养权纠纷案一般需要审理三个月或六个月。适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。《中华人民共和

2023-11-12

158人看过
法律综合知识
房子能过户给3岁小孩吗，如何将房子过户给孩子

一、房子能过户给3岁小孩吗房子可以过户给3岁小孩。根据我国相关的法律规定对于房产过户并没有年龄上的要求，孩子无论是否完全具备民事行为能力与否，孩子的法定代理人即父母都可以代理实施该行为，所以说孩子是能够房产过户的。需要父母作为监护人，代替子女签合同办理过户手续。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证，出让性质土地证，贷款还清，到住房所属房管部门申请办理过户手续。二、如何将房子过户给孩子房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。1．以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税

2022-06-13

80人看过
法律综合知识
双方离婚时将房产给了孩子但没有过户那房子属于谁

一、双方离婚时将房产给了孩子但没有过户那房子属于谁离婚房产归孩子但未过户期间房子的归属，以房产证上写的名字为准。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、结婚没有结婚证有了孩子要离婚孩子怎么判结婚没有结婚证有了孩子的，孩子属于非婚生子女，和婚生子女享有同样的权利，双方可以协商孩子的抚养权问题，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，有人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决。不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。母亲有下列情形之一，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持：1、患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共

2024-01-13

367人看过

法律综合知识
离婚财产给孩子如何有效？

夫妻离婚可以通过协商的这种方法把财产给孩子，除此之外，谁都不能在不经过另一半同意的情况下就私自把财产全部都转移给孩子，如果另一半同意把夫妻共同财产的一部分或者全部财产都给孩子的话，两个人依法去办理相关财产的转移和过户即可。父母离婚，父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产，与子女无关，子女亦无权取得父母婚姻关系存续期间的共同财产。除非，父母作为未成年人的法定监护人，帮助未成年人监护其财产，也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产，父母对于未成年人的财产，有法定的监护义务除非为了未成年人的利益之外，不得处置。如果造成未成年人财产损害，应当予以赔偿。父母离婚后，取得未成年人监护权的父方或母方，应当履行对于未成年人的法定监护义务保护其人身、财产安全。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿

2024-04-20

311人看过
法律综合知识
父母离婚将房产给孩子需要什么手续

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。5、赠与人将房屋交付受赠人。以办理房屋产权转移登记为准。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2024-05-07

328人看过
法律综合知识
离婚将房产过户给孩子需办哪些手续

关于离婚后房产过户至子女名下所需办理的相关手续，步骤如下：首先，需有合法有效的房屋赠予书面协议，也就是我们常说的赠与书。其次，由于房屋赠予涉及到双重权益，包括财产转让和过户，因此赠予双方需要携带相关房屋权利证书以及赠予合同等重要文件资料进行税费缴纳，这是依法进行的必要程序。第三步则是进入公证环节，由于国家及所在城市的法律法规都对于此类操作做出了明确要求，所以我们必须严格按照规定进行公证。继而，在公证操作完成之后，赠与双方当事人则需要前往当地的房产交易所申请进行房屋所有权转移登记手续。最后但并非最不重要的一步是赠与人将房屋实际交付于受赠方手中。以上所有流程手续均以完成房屋产权转移登记为最终基准。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负

2024-08-12

395人看过
法律综合知识
夫妻离婚时能否约定将财产全部给孩子

若在父母离婚过程中，双方能够自愿达成一致意见，那么他们是可以通过协议的方式将所有的财产由子女继承的。在这种情况下，负有直接抚养儿女责任的父母方便成为相应的法定监护人，负责对这些财产进行保管。除了出于未成年人权益的考虑外，饰演监护人角色的父母一方无权随意处置这些财产。在离婚协议中的相关条款中约定将所有财产均给予子女的行为，可视为一种赠与。然而，我们需要明确的是，这并不仅仅是一项单纯的赠与活动，而是与所涉及的解除婚姻关系、抚养权归属等诸多复杂问题相互关联的综合行为，它包含了丰富的利益和情感因素，以实现父母间与子女之间的一个综合性和谐。因此，它实际上是一种基于特殊身份认同的行为，即基于父母与其子女之间的身份联系而发生的特殊赠与行为。鉴于此种赠与具有强烈的身份属性，且是受赠人履行父母离婚义务的结果，故不应适用任意撤销赠与的相关规定。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协

2024-08-18

298人看过

法律综合知识
离婚财产给孩子，还可以将房产赠与他人吗

一、离婚财产给孩子，还可以将房产赠与他人吗离婚财产给孩子不一定可以将房产赠与他人，如果将房屋赠与孩子后是无权处分孩子的财产。夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国民法典规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。二、赠与房产协议怎样写赠与房产协议需要写明双方当事人的详细信息、赠予房屋的地址、赠予方式、办理变更登记的时间和费用的负担、发生法律效力的时间等内容。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。三、房产赠与录音有效吗房产赠与录音具有一定的法律效力，但事后需要补写合同。由于房屋的特殊性，使得该赠与除具有一般赠与合同的基本属性外，还需要要式性，即房地产赠与转让的，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权的取得方式。《民法典》第六百

2024-03-16

370人看过
法律综合知识
离婚房子给孩子但是孩子太小如何办

一、离婚房子给孩子但是孩子太小如何办离婚房子给孩子，孩子太小，也不影响房产过户。如果父母已经明确就房产的所有权归属达成了统一意见，无其他争议。拥有孩子抚养权的那一方父亲或母亲，可以凭双方达成的离婚协议或调解书等协议，一起前往民政局办理住房过户手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、没有结婚证但是有孩子离婚孩子如何判（一）同居发生在1994年《婚姻登记办法》公布实施以前此时按事实婚姻处理，这种情况除非双方愿意补办结婚登记，否则只能到人民法院起诉，不能到婚姻登记部门办理协议离婚。（二）同居发生在1994年《婚姻登记办法》公布实施以后这种情况不属于事实婚姻，属于非法同居，不存在离婚的问题。不符合事实婚姻要件的或是不愿补办的，则是同居关系，无需通过民政部门或

2024-01-16

376人看过
结婚证
离婚时将钱转账给孩子是否有用？

离婚前把钱转到孩子，该财产离婚是可以分割的。具体如下：1、配偶一方在另一方不知情的情况下将夫妻共同财产转给孩子的行为属于转移共同财产的行为，另一方可以要求撤销并且主张对方不分或少分；2、关于房子，如果登记在孩子名下，那离婚的时候不作为夫妻共同财产分割的。一、法院在分割财产的时候会遵循以下原则：1、尊重当事人意愿的原则，分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿；2、男女平等原则；3、照顾无过错方原则，对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方；4、照顾女方和子女利益的原则；5、有利生产与方便生活原则；6、不损害国家、集体和他人利益的原则。二、财产公证需要以下的材料：1、双方当事人的一个身份证件，比如说身份证、户口本；2、婚姻状况的证明，结婚证或者未婚证明；3、所约定财产的权利凭证和相关的凭证；4、财产

2023-07-01

65人看过
法律综合知识
离婚时给孩子的房产能收回吗

一、离婚时给孩子的房产能收回吗一般而言，此类权利在原则上是无法实现的。离婚协议相较于普通合同具有特殊性，其涉及到的财产分配事宜，本质上是针对离婚财产的明确规定，具有显著的人身特性。离婚协议中所赋予子女房产的这一行为，代表着夫妻双方对于共同财产分割达成的共识，不仅仅受到法律法规的严格约束，同时也体现了他们对于未成年子女权益保护以及亲情关爱的深切关注。因此，赠与人在这种情况下不得随意取消或撤回所给出的慷慨馈赠。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男

2024-04-11

414人看过

书面合同
离婚后将房子过户给孩子是否适当

准备离婚房子过户给孩子是合适的。夫妻离婚的，可以将共有财产转让给子女。夫妻离婚财产转让给子女的程序包括：1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书，房屋赠与必须书面形式；2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；3、办理公证，赠与房屋的，需办理公证手续。办理房屋所有权转让登记手续；4、房屋赠与当事人到房屋所在地房地产交易中心申请转让登记，并提交以下材料：转让申请、身份证、房地产权证、赠与书、公证书、税收收据；5、赠与人将房屋交付给受赠人，这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续，但当事人签订书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，还应当依照最高人民法院的规定确定赠与的成立。离婚时可以把房子过户给未成年的孩子吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，

2023-07-03

467人看过
夫妻共同财产
离婚后，将房子留给孩子们是否可以？

如果夫妻双方协商一致的离婚后可以把所以财产都给孩子。虽然夫妻离婚时财产分割的是夫妻共同财产，只能在夫妻双方之间进行分配，但是夫妻一方可以协商将自己分得的财产赠送给自己的子女。但如果一方不同意将夫妻共同财产给孩子的，则不能把所有财产都给孩子。离婚后孩子改姓，另一方不给抚养费等可以吗离婚后孩子改姓，另一方不给抚养费等可以吗男方常常以此为要挟，不许孩子改姓，是不对的。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。这就是说，无论孩子和谁姓，父母任何一方都要承担抚养未成年子女的义务，不能以离婚后孩子改姓就不给孩子抚养费。如果孩子由父姓改为母姓，而父亲不给抚养费的，作为孩子的母亲可以先和孩子父亲商量，协商不

2023-07-10

481人看过