合伙买房协议是有效力的。合伙协议就是合伙合同，为了共同的目标，订立的共享收益、共担风险协议，只要是合法合规的，都是受法律保护的，产生法律效力的，因此合伙买房协议是有效的。

一、合伙企业是否有法定代表人

合伙企业没有法人代表。合伙企业和一般的公司存在区别。公司法人代表指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。而合伙企业代表为执行事务合伙人，除合伙协议委托部分合伙人执行事务而不参加执行的合伙人外，每一个执行事务的合伙人对外部都有权代表合伙企业。

合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议，共同出资，共同经营，共享有收益，共担风险，并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。合伙企业分为普通合伙企业和有限合伙企业。

合伙企业承担无限连带责任，即合伙人共负盈亏，合伙人个人的财产也需要还企业的债务。

合伙企业分为普通合伙企业（其中包括特殊的普通合伙企业）和有限合伙企业。

法律依据：

《中华人民共和国合伙企业法》第二十九条

合伙人分别执行合伙事务的，执行事务合伙人可以对其他合伙人执行的事务提出异议。提出异议时，应当暂停该项事务的执行。如果发生争议，依照本法第三十条规定作出决定。

受委托执行合伙事务的合伙人不按照合伙协议或者全体合伙人的决定执行事务的，其他合伙人可以决定撤销该委托。

第三十条

合伙人对合伙企业有关事项作出决议，按照合伙协议约定的表决办法办理。合伙协议未约定或者约定不明确的，实行合伙人一人一票并经全体合伙人过半数通过的表决办法。

本法对合伙企业的表决办法另有规定的，从其规定。

二、有限合伙如何注册资本

有限合伙在公司成立的时候，约定一些认缴的注册资本就可以了，并且我们国家的有限合伙的话，它是分为两种，不同的状态的存在着普通合伙和一些特殊的合伙，不需要实缴资本，当然也是需要对他们所产生的债务承担责任的。有限合伙企业的是由普通的合伙人和有限合伙人组成的。普通合伙人主要是自然人，因为是涉及到对企业的损失承担无限连带责任，有限合伙人则是以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任，基于此，其责任限定在“认缴的出资额”范围内。

1、根据《中华人民共和国合伙企业法》的规定，合伙企业名称不得使用“有限”或“有限责任”；

2、合伙企业是在中国境内设立的，由两个或两个以上的合伙人订立合伙协议，为经营共同事业，共同出资、合伙经营、共享收益、共担分险的营利性组织.

3、据上分析，合伙企业不是法人，而是随合伙人丧亡而解散，所以合伙企业的“注册资金”是由“合伙协议”约定的，出资多少，以什么形式出资、合伙人出资比例，都由合伙人商定的，法律没规定具体出资限额，也无需要作出资验资报告

三、妻子不是公司里面的人能不能替我和别人签协议

这种情况要分两种情况，如果你老公是与公司的名义和别人签订合伙协议，属于违法的行为，协议当然无效；如果你老公与自己的名义和别人签订合伙协议的话，协议只要没有（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的情况就是有效的。当然如果你老公以你的名义签订合伙协议而你不同意的话，该协议也是无效的。