如今,越来越多的在职员工选择使用公积金贷款作为自己的购房方式,公积金贷款购房逐渐成为更多人的第一选择,但是又有多少人真正了解公积金购房该如何进行呢?公积金购买属于贷款购房,整体流程也比较负责,因此,本文就公积金购房办理的流程进行介绍。
使用住房公积金贷款的流程如下:
1,初审:住房公积金贷款申请人提出申请后,由住房资金管理中心对其所提交的资料进行初步的审查,审查包括申请人的资料、贷款的额度、贷款的期限等数据。在初审合格之后,由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2,评估:住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,对其所购买的房屋的价值进行评估估计,经济适用房为特例不需要进行评估。
3,审核:住房公积金贷款申请人持评估机构所出具的评估报告和住房资金管理中心所要求的出生材料到中心进行贷款或者由中心对相关资料进行审核。如果审核合格,中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4,办理担保手续:住房公积金贷款申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己之前所选择的担保的方式进行担保并且办理相关手续。如果所选择的担保方式是抵押和保证的方法,那么相关保证人应该出具出面的担保函;如果所选择的担保方式为抵押和保险或者第三人保证的方式,那么就应该到保险公司投保或者到担保机构办理相关委托担保手续。
5,签订借款合同:做好上述步骤后,应该要签订相关的借款合同方便下面的步骤继续进行。
6,住房资金管理中心与委托方签订相关委托贷款协议:住房公积金贷款人委托住房资金管理中心进行贷款应与其签订好相关的委托贷款协议以示公正。
7,借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请时,受委托贷款的行业可以根据其需要,代替其收集借款人申请资料并且同意交到住房资金管理中心进行审批和审核。
8,住房资金管理中心需要对每一笔贷款的金额、期限、利率进行审核,审核审批通过后,可与受委托贷款者签订委托贷款合同。
9,受托行按照委托贷款合同的约定,与借贷人分别签订以下合同:
①《住房公积金委托贷款抵押合同》;
②《住房公积金委托贷款质押合同》;
③《住房公积金委托贷款保证合同》。签订完这些合同后,才可以办理借款手续。
10,受托行直接将贷款划入所需购买的房产的房产商开立的指定账户进行相关购买。
住房公积金贷款进行购房在目前是一种既能够享受国家良好政策方便买房又步骤有些许复杂容易出错的购房方式。在选择住房公积金购房前,应对住房公积金购房进行充分的了解,才能够避免在后续过程中产生不必要的麻烦,既方便自己也方便他人。
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住房公积金如何购房吉林省在线咨询 2022-08-251、按时足额缴存,购买自住住房资金不足;2、有相当于购买修建住房费用的20%或以上的自筹资金(可以用借款人及其同户成员,非同住的配偶和直系血亲已缴存的住房公积金存款抵充);3、有稳定的经济收入和偿还本息的能力;4、同意办理住房抵押,在住房未竣工交付使用,借款人未领得房地产权证书交给贷款银行收押之前,应由售房单位提供担保。申请:首先填写贷款申请书,送货款银行审查;然后持借款申请书、、簿向银行办理借款
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住房公积金贷款购房流程是怎样的呢河南在线咨询 2022-04-20办理住房公积金贷款买房所需的资料及流程: ①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵
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住房公积金贷款购房流程天津在线咨询 2022-05-16申请住房公积金贷款买房的流程具体如下: 1、申请。 向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。 2、初审。 住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。 3、评估。 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进
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住房公积金贷款流程购房公积金怎么贷款福建在线咨询 2022-05-07一:持购房合同、首付款发票、本人身份证,到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。 二:填表 原件:购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。 复印件:购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方:购房人5份、配偶4份)、户口簿、结婚证(4份)。 三:到相应的公积金管理部进行初次审核,包括做个人信用评估等。 四:《评估报告》出来后,
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住房公积金该怎么购房?青海在线咨询 2022-05-291、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。 2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。