房产是以第三人名义借我名义购买的,房屋所有权归第三人所有。如果父母全款出资,房屋登记在其子女名下,视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有。如果父母与子女没有特别约定,通常情况下应理解为父母出资为子女买房,属于赠与,而非借用子女的名义买房。相关法律规定赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
房产是以第三人即其父母名义借我名义购买的,房屋所有权归第三人所有。如果父母全款出资,房屋登记在其子女名下,视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有。如果父母与子女没有特别约定,通常情况下应理解为父母出资为子女买房,属于赠与,而非借用子女的名义买房。相关法律规定赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
【 核 心 内 容 】 父 母 全 款 买 的 房 子 , 登 记 在 子 女 名 下 , 谁 拥 有 该 房 屋 ?
根据我国《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。因此,父母买的房子登记在子女名下属于子女房产。如果父母在登记前或登记时明确表示赠与,并且有赠与的明确记载,或者经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明,或者有其他足以证明赠与事实成立的情形,该争议的房产权就应归登记人所有。但如果父母购置、建造的房屋登记在子女名下,虽然没有充分确凿的证据否定登记的,但产权应该属于登记人所有。
在买房时,还需要满足当地政策的规定,比如有些限购的城市要求在当地缴纳两年社保。如果是被委托购房的,需要提供经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
房产登记在子女名下应视为子女拥有该房屋的所有权,除非父母明确表示赠与并经过相关手续。根据《民法典》和《不动产登记管理办法》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要办理登记或其他手续,否则不发生效力。因此,父母买的房子登记在子女名下属于子女房产。如果父母在登记前或登记时明确表示赠与,并且有赠与的明确记载,或者经有关部门证明的赠与书或房产的公证证明,或者有其他足以证明赠与事实成立的情形,该争议的房产权就应归登记人所有。在买房时,还需要满足当地政策的规定,比如有些限购的城市要求在当地缴纳两年社保。如果是被委托购房的,需要提供经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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子女出资给父母买房房产证名字写父母名字青海在线咨询 2022-02-13(1)对于子女出资给父母买房,房产证名字写父母名字,那么房子所属权归父母所有。(2)父母可以与子女签协议,表明子女出钱买房,房产证写父母名字,当父母去世后,房产归子女共有。按出资额继承房产份额。(3)也可以签协议,房产证写子女名字,房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后,房产归子女所有。
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父母贷款买的房子房产证能写子女名字吗香港在线咨询 2021-12-15可以。只要在购房吋,签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时,开发商自然就将房产证办到女儿名下了,以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话,还需要有监护人,监护人是没有权利变卖房产,也不能抵押货款的。
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男方父母全款买房写上女方名字离婚如何重庆在线咨询 2023-09-02一、男方父母全款买房写上女方名字离婚由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 二、附
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父母出资买房, 房产证写子女的名字, 房产证证明是父母的河南在线咨询 2022-02-05该房产目前仍属于你父母。从法律上看,分家析产和赠予是有区别的,分家析产是指对家庭成员的个人财产进行权属明析并进行分配的过程,其从理论上讲并不能导致财产权属的转移或变更,但现实生活中常常出现在分家析产时,父母把自己的财产给了子女的现象,这在法律上也并不是不可以,但这种法律关系应予以明确,本人认为这种关系应界定为赠予比较合适,也就是你说的128条