没有房产证，如何防止遭遇强拆？-法师兄

没有房产证，如何防止遭遇强拆？

来源：互联网时间： 2023-07-01 10:54:42 153 人看过

没有房产证遇到强拆要根据具体情况而看。无证并非违章，应该具体情况具体分析，即使是属于违章建筑，也应当按照“过罚相当”的原则给予合理的补偿。房屋系合法建造，是不存在利瑕疵的，没有取得合法产证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应该得到合法补偿安置。

没有房产证遇到拆迁怎么算

对于这个问题我们需要区分是国有土地还是农村集体土地上的房子，国有土地的房子没有房产证但是有房管局备案登记的，可以正常补偿。如果没有房产证也没有房管局备案登记的，可能是违法建筑，那就很难得到补偿了。再来看农村的房屋，由于历史、风俗习惯等原因，农村建房长期管理较松，产权管理不到位，致使农村出现很多无证房屋。无证房屋不等于违章建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、处理，而不是与违章建筑一概论之，不予补偿。当无证房屋遭遇拆迁时，人民法院应当综合考虑房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、居住利益、当时的立法状况等因素确定是否赔偿。

《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定：对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

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