二手房签订购房合同，押金能退还吗-法师兄

二手房签订购房合同，押金能退还吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-04 17:13:05 71 人看过

一、二手房签订购房合同，押金能退还吗

关于押金的退还问题，需要由双方经过友好协商达成共识后才能够实施，否则将无法进行退还操作。

押金作为双方签订合同的重要凭证，无论是否有书面形式的合同存在，都已经构成了事实上的合同关系。

随意地退还押金实际上是一种单方面的违约行为。

在这种情况下，必须得到另一方的明确同意之后，才能够进行押金的退还工作。

根据相关法律法规和协议规定，您有权向对方提出赔偿损失利息以及归还押金等合法要求。

《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

二、单方面解除购房合同违约金是多少

关于违约金的额度，应由签订合同的各方依据各自违约行为所导致的损害程度进行协商后确定，而并无明确的规定必须达到何种数额。

若在约定的违约金低于实际遭受的损失时，经当事人提出请求，人民法院或仲裁机关有权予以相应的增加；反之，若约定的违约金过高超过了实际遭受的损失，则人民法院或仲裁机关同样有权根据当事人的请求予以适度降低。

《民法典》第三百八十七条

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