家庭拆迁安置房有哪些形式-法师兄

家庭拆迁安置房有哪些形式

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:43:44 195 人看过

根据相关法规和政策规定，拆除住宅一般分为重大市政工程搬迁居民建造的辅助商社和购买的中低价商社两大类。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。根据有关方面的规定，如果被设置者获得这样的辅助商社，住宅所有权是个人所有，但是在获得所有权的5年内不能上市交易。另一个是因房地产开发等因素而被拆除，拆除公司通过其他方法设置或代替设置者购买的中低价商社（与市场价格相比）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

我国的土地使用权的形式形式有哪些

我国土地使用权形式有两种，分别是有划拨土地使用权和出让土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

《城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

《安置房管理实施暂行办法》第四条，市旧区改造工作领导小组及市相关部门负责动迁安置房的政策；

规划和计划的制定和重大事项的决策，以及市属动迁安置房建设推进工作的综合协调。区、县政府及其相关部门负责本区、县行政区域内动迁安置房的建设和管理等。

市住房保障房屋管理局是本市动迁安置房工作的行政主管部门，区、县住房保障房屋管理局是本区、县动迁安置房工作的行政管理部门。

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一、拆迁安置的补偿方式有哪些？（一）货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额，以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。（二）产权置换产权置换也被称作产权调

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