判处个人房产确定夫妻共同财产的标准是什么-法师兄

判处个人房产确定夫妻共同财产的标准是什么

来源：互联网时间： 2023-08-08 14:54:01 61 人看过

夫妻共同财产的认定标准如下：（一）夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资和奖金，视为夫妻共同财产；（二）夫妻在婚姻关系存续期间取得的生产经营收入，视为夫妻共同财产；（三）夫妻在婚姻关系存续期间获得的知识产权收入，视为夫妻共同财产；（四）婚姻关系存续期间继承或者赠与的财产，视为夫妻共同财产。（五）婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益认定为夫妻共同财产；（六）婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴和住房公积金，视为夫妻共同财产；（七）婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险费、破产安置补偿费，视为夫妻共同财产。

个人房产抵押贷款的期限

个人房产抵押贷款的期限最长为30年。

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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首先，夫妻共同财产是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定或法律另有规定，均属于夫妻共同财产。夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一般包括法定个人财产与约定个人财产，具体而言，包括婚前财产与婚后财产。一、夫妻共同财产一般产生于结婚登记后，没有人身专属性，包括：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益。其中，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与给夫妻一方的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费

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