房产交易公证所需材料有哪些内容-法师兄

房产交易公证所需材料有哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-20 10:14:10 115 人看过

一、房产交易公证所需材料有哪些内容

房产买卖公证需要以下这些材料：

1．申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

2．卖方要提供房屋所有权证书及复印件；

3．出售共有房屋的，卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见；

4．房屋买卖合同文本；

5．公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

二、房产交易公证有效期多长时间

房屋买卖进行公证后，公证机构出具公证书的，公证的期限是永久的，但仅限于房屋买卖的行为。如果有相反证据足以推翻该项公证的，公证就失效。

《公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

《公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《公证法》第三十九条

当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

三、房屋交易公证处公证费用怎么收

房屋买卖公证处公证费用的收取如下：房产五十万元以下的按0．3％收取，实收不到二百元的按二百元收取；五百万元的按0．25％收取；五百万元以上至一千万元的按0．2％收取；一千万元以上至二千万元的按0．15％收取；二千万元以上至五千万元的按0．1％收取；五千万元以上至一亿元的按0．05％收取。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第五章　公证效力　　第三十九条　当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

遗嘱公证
遗嘱公证材料包括哪些内容

申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：1、居民身份证或者其他身份证件；2、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；3、公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。公证遗嘱收费机关遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务，并在其死亡时发生效力的单方法律行为。遗嘱公证是公证处按照程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。也就是说，公证遗嘱收费机关是遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地的公证处。公证遗嘱属于《民法典》中规定的遗嘱形式之一，同时也是效力最高的一种。一般在存在多份遗嘱的情况下，往往最后是按照公证遗嘱来执行，而要想撤

2023-08-05

453人看过
法律综合知识
工伤认定申请所需提交的材料是哪些内容

一、工伤认定申请所需提交的材料是哪些内容1．《工伤认定申请表》；2．居民身份证；3．医疗诊断证明／职业病诊断证明书；4．劳动关系证明，例如劳动合同；5．用人单位依法成立的登记证书或登记查询通知单；6．死亡证明（职工死亡）；7．公安部门证明／其它相关证明（工作时间／场所，因工作职暴力伤害等意外伤害）；8．公安部门证明／相关部门证明（因工外出期间，因工作受到伤害或发生事故下落不明）；9．医疗机构抢救证明（突发疾病死亡或在48小时之内经抢救无效死亡）；10．民政部门／相关部门证明（抢险救灾等维护国家利益、公众利益活动中受到伤害）。二、申请认定工伤期限不超过多久申请工伤认定期限用人单位不超过30日，职工不超过一年。用人单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内申请工伤认定；用人单位未申请，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内申请

2023-11-30

311人看过
法律综合知识
协议离婚需提交的材料有哪些内容

一、协议离婚需提交的材料有哪些内容协议离婚需提交的材料有的内容如下：1．本人的户口簿、身份证；2．本人的结婚证；3．双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示，子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。二、双方协议离婚多久能办理完成双方协议离婚三十天左右能办理完成，协议离婚的程序是签订离婚协议书、申请离婚登记、离婚冷静期、申请发给离婚证、审查发证。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产

2023-10-09

477人看过
法律综合知识
办理公司入股所需资料有哪些内容

一、办理公司入股所需资料有哪些内容公司入股需要的必备资料如下：1．公司变更登记申请书；2．关于变更股东的股东会决议；3．变更后的公司新章程或章程修正案；4．股东会关于增加注册资本的决议；5．具有法定资格的验资机构出具的验资报告；6．工商局要求的其他资料。二、公司入股程序是怎样的一般的入股步骤：1．通过股东会决议；2．签定入股协议；3．修改公司章程，办理工商变更登记手续。首先要到当地工商行政服务大厅领取相关表格然后拿着已有公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、还有现在法人的身份证、还有股东决议、以及变更登记表还有个人的一切证明，估计还要出资证明等。三、公司入股的形式有哪几种公司入股的方式有以下几种方式：1．货币出资方式。货币出资方式是指股东直接用资金向公司投资的方式，其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或者其他金融机构开设的临时账户，并向公司

2023-11-27

461人看过

合同公证
商品房买卖合同公证所需提交的材料有哪些？

根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。商品房买卖合同公证的资料商品房买卖根据销售范围分内销和外销两种，内销房是指只能在境内销售的房屋，外销房是指向境外销售的房屋。根据北京市司法局授权，内销商品房买卖合同公证可以在北京市公证处办理，也可以在有管辖权的区、县公证处办理。外销商品房买卖合同公证只能在北京市公证处办理。有的人为了使商品房买卖合同具有较高的效力，会办理商品房买卖合同的公证。商品房

2023-07-05

452人看过
房产交易
需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料有哪些

1、相关房屋所有权证书；2、携带继承公证；3、携带继承人身份证及复印件；4、携带房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、如果是房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、如果是继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、如果是法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、如果是若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。房产继承需提交的资料有哪些1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。我国法律上明确规定了继承行为的相关规定以及条件限制，对于房屋继承的具体手续可以依据法律规定来进行合法的办理，特别是在房屋继承上，由于属于固定资产的继承，还涉及到相关产权的过户情况，所以是需要符合相关法律规定的。

2023-08-18

157人看过
法律综合知识
需要进行公证的房产交易有哪些

以下房产交易需要公证：1．继承的房产办理过户，通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书；2．赠与的房产办理过户，通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书；3．作为遗产分割的房产办理过户，遗嘱需经过公证，协商签订的遗产分割协议需经过公证；4．涉外和港澳台的房产办理过户。需要进行公证的房产交易有哪些的法律依据《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第四章　公证程序　　第二十五条　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。\n　　申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构

2022-06-13

483人看过
管制
房地产交易管理条例的内容有哪些

一、房地产交易管理条例第一条：为了规范房地产交易行为，维护房地产交易秩序，保护房地产交易当事人的合法权益，促进经济和社会协调发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条：本市行政区域内房地产转让、中介服务和相关管理活动，适用本条例。无地上建筑物的土地使用权出让、转让，不适用本条例。第三条：房地产交易应当遵循合法、平等、自愿和诚实信用的原则。第四条：市国土资源和房屋管理局是本市房地产交易行政主管部门，负责本市行政区域内的房地产交易管理工作。区、县房地产管理局负责本辖区内房地产交易管理工作，业务上受市房地产交易行政主管部门的领导。规划、工商、价格等行政主管部门按照各自职责，做好房地产交易的相关管理工作。第五条：本市实行房地产交易网络管理制度。市房地产交易行政主管部门通过全市统一的房地产交易网络管理系统，实施房地产交易网上管理，向社会提供公开、安全、高效的服务。第六条：本市实行

2023-06-02

153人看过

证券交易所
深圳证券交易所融资融券交易实施细则有哪些内容？

证券交易所融资融券交易实施细则对于地区的不同涉及的内容不一样，深圳作为仅次于北京市、上海市的特大经济特区的发展城市，在证券交易方面的额实施内容有什么不一样的额地方，大家可以了解一下深圳证券交易所融资融券交易实施细则有哪些内容？深圳证券交易所融资融券交易实施细则有哪些内容？第一章总则1．1为规范融资融券交易行为，维护证券市场秩序，保护投资者的合法权益，根据《证券公司融资融券业务管理办法》、《深圳证券交易所交易规则》及其他有关规定，制定本细则。1．2本细则所称融资融券交易，是指投资者向具有深圳证券交易所（以下简称“本所”）会员资格的证券公司（以下简称“会员”）提供担物，借入资金买入证券或借入证券并卖出的行为。1．3在本所进行的融资融券交易，适用本细则。本细则未作规定的，适用《深圳证券交易所交易规则》和本所其他有关规定。第二章业务流程2．1会员申请本所融资融券交易权限的，应当向本所提交下列书面文

2023-08-17

135人看过
房产交易
房产交易需要什么材料

1、卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。2、买方：身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。一、房产交易要交哪些税卖方应付的费用1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％．3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5－2．5％计收，卖方一般支付2．5％．5、过户手续费：每套50元。买方应付费用1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。

2023-03-03

258人看过
房产交易
哪些房产交易需要进行公证

那么，在哪些情况下，房产交易需要涉及公证呢?首先，继承房产，无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”，凭“继承权公证书”才可以办理房产过户手续。其次，为处分房产而设立的遗嘱，需要进行公证。若处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。再次，房屋赠与需要进行公证。公证机关在受理赠与公证后，应重点审查赠与人所赠房屋的合法性、产权是否有争议、是否系共有财产、意思表示是否真实、有无受胁迫等情形、是否有完全民事行为能力、赠与行为是否违法，不得以赠与形式来规避法律，赠与书、赠与合同内

2023-04-27

216人看过
结婚证
二手房交易流程及每个流程所需的材料有哪些

二手房交易流程及所需的材料1、签订买卖合同，当天付首付需要材料：产证人身份证和产证人到场2、上家有贷款预约还款和去交易中心注销拿回它证3、下家办理贷款所需材料：上家：身份证，产证人到场，买卖合同，婚姻证明，私章，受款账户，下家：身份证，户口薄，婚姻证明，学历证明，收入证明，银行流水，个人所得税单，房款首付转账凭条，房款首付收据，私章，还款账号。4、贷款下来以后双方约好去交易中心去审税。买卖合同。身份证原件，户口薄，婚姻证明(结婚证)，(外地人需要带上个人所得税或社保证明)!5、办理过户手续，过户当天需要的材料和贷款的材料查不多，唯一多的就是现金或者银行卡记得缴税!6、20个工作日以后拿产证!交房!

2023-06-12

60人看过

结婚证
二手房交易所需要的资料包括下面的内容

1、登记申请书原件（受理窗口提供）。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。6、契税完税或减免税凭证原件。7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份。8、其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人

2023-03-04

228人看过
财产保全
财产保全的材料有哪些内容

一、财产保全的材料有哪些内容财产保全的材料分别有以下几种：当事人主体资格的证明材料；诉前财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件；申请保全财产的具体线索；诉前财产保全申请书一份；双方当事人之间存在纠纷的证明材料；法律规定的其他材料。《民事诉讼法》第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。二、财产保全如何执行财产保全一般是由法院对被申请人的财产进行查封、扣押等，利害关系人因在不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的情况下，可以向相关的人民法院申请采取保全措施。《民事诉讼法》第一百零四条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措

2023-04-25

344人看过