<。如果是房东本人签合同,最好查一下他的房产证和身份证;如果是帮朋友租房,那么一定要有租房委托书、朋友的房产证、身份证或者复印件;如果房产证不下来,那么就必须出具购房合同来证明自己的身份。另外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房人应核实“二房东”在租赁期内是否有权转租房屋,并要求其出示租赁合同并提供房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。(2)检查家里的家用电器和家具。
承租人在租赁房屋时,必须检查房屋内部设施,如家用电器、家具等,查看房屋时要检查家用电器的正常运行情况和家具的完整性,然后在清单中逐一列出。如果出现故障,最好注明维修费用由谁承担,如果入住后家电维修出现故障,也可以避免租房人和房主之间的矛盾。(3)认真签订房屋租赁合同签订房屋租赁合同时,承租人必须看清合同约定的条款,明确双方的权利义务。比如租赁目的、租赁期限、维修责任、合同变更与解除、签订转租、违约责任等条款,双方应通过协商达成协议,避免以后租赁过程中发生纠纷和不必要的麻烦。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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有哪些办法可以避免租房纠纷?新疆在线咨询 2021-10-25避免租赁纠纷具体如下所述:1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果租赁人不是住宅所有权人,则必须要求所有权人同意作为代理人出租住宅的授权委托书。2、出租人出租已交付但尚未处理生育票的商社,应提供商社预售合同和住宅交付使用证明书。商社预售合同中一般明确记载预售许可证号码,承租人可以在当地房地产交易官方网站检查该房屋的其他四证取得情况,重点关注该房屋的建设工程计划许可证,要求承租人提
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避免租房押金纠纷办法福建在线咨询 2022-10-08在外乡工作,免不了需要面临租房这个事情。当你挑好一个房子后,要向房东交租房押金时候要注意哪些事项了租房合同要写清房屋情况,还有押金条款要详细等等,这些关乎自己切身权益的事项你都清楚吗一、租房合同要写清细节租房合同中存在一个共性问题,就是虽然合同上说明某些情况下会扣除违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前一定不要偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有家
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租房如何避免租赁纠纷呢?有什么方法么?台湾在线咨询 2022-07-14租房时要查看房屋资质,避免租到以下有关规定禁止租赁的房屋: (1)未依法取得房屋所有权证件的 (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的 (3)共有房屋未取得共有人同意的 (4)房屋权属有异议的 (5)属于违法建筑的 (6)不符合安全标准的 (7)房屋已抵押,未经抵押权人同意的 (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的 (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
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租房定金纠纷怎么避免新疆在线咨询 2022-07-06避免租房定金纠纷应注意审查主合同的效力,主合同无效,担保合同无效;明确款项的性质,写明“定金”字样;主合同与定金合同主体应当一致;定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分人民法院不予支持。
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怎么避免租房定金纠纷甘肃在线咨询 2023-01-10避免租房定金纠纷应注意审查主合同的效力,主合同无效,担保合同无效;明确款项的性质,写明“定金”字样;主合同与定金合同主体应当一致;定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分人民法院不予支持。