小产权房的居住使用权纠纷怎么处理-法师兄

小产权房的居住使用权纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 22:38:04 278 人看过

针对小产权房屋引发的纠纷处理方式主要有以下几种：首先，双方当事人应当积极尝试协商和解，以期达成友好共识；其次，在无法自行化解矛盾时，可以寻求第三方机构介入进行调解工作，以促进问题的妥善解决；再者，如已经就纠纷作出了仲裁协议，应依法依约向仲裁机构提出申请，启动仲裁程序；最后，如果上述途径皆不能奏效，则可选择向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
财产纠纷中居住权如何处理

在司法实践过程中，假设某裁决结果显示某人被确定为赔偿义务方，然而其却没有足够的经济能力去完全承担对应的赔偿责任，这在性质上不属于违法行为或者犯罪行为，因此民众无需担忧此类情况会引发刑事惩处，更不用对可能面对的牢狱之灾有所牵挂。然而，如果当事人明明知道自身具备偿付能力或者部分偿付能力，却依然拒绝对判决结果进行执行的话，那么就有可能被判定为涉嫌构成相关犯罪，必须要承受入狱风波带来的威胁与影响。另外，若未有充分履行民事裁判的情况出现，法院有权采取强制执行措施来实现对涉案房产的处理。即便这些房产是当事人赖以生存的唯一住所，只要经过法定程序的严格审批，法院仍然可以依据法律规定进行公开拍卖，以获取的资金款项用于支付赔偿责任。值得注意的是，当房产面积过于狭小，仅能满足家人的基本生活需求时，法院将无法实施拍卖举措；而针对房屋规模较大的案例，在经过法官深入细致的权衡与分析之后，他们有权决定是否启动拍卖程序，

2024-08-19

356人看过
法律综合知识
离婚纠纷处理小产权房

一、离婚纠纷处理小产权房1．小产权房在物理特性上属于“住房”范畴，与大产证房同享使用权。因此，在办离婚案中，因房产分配产生纷争者并不鲜见，而这一问题无法靠单纯的不予划分得到解决。2．小产权房虽无所有权（即物权），但其财产权益仍需在离婚时予以分割。由于购买时并非按物权房定价，因此分割时亦不宜参照此标准。若协商份额未能达成一致，则可采用重置价评估方式；持房者将给予另一方市场价的一半作为补偿。《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、部队小产权房买卖纠纷关于房产所有权争议的处理有以下四种途径：和解、协商、仲裁及诉讼。首先建议当事人以平等互利为原则私下协商解决，若协商无果，则

2024-04-03

77人看过
法律综合知识
侵害居住权的赔偿纠纷怎么处理

在法律实践过程中，若判决某人成为损害赔偿义务人，但他无法全额承担赔偿责任，这种行为并非违法行为或者犯罪行为，所以不用过于担忧会遭受刑事制裁，更不应惧怕被关押入狱。然而，如果此人明明具有偿付能力或者部分偿付能力，却仍然拒绝执行判决，那么他就有可能触犯相关罪名，从而面临被判刑的危险。此外，如果民事判决未能得到充分履行，法院有权采取强制执行措施，包括对与该案有关的房地产进行强制执行。即便该房地产是当事人唯一的住所，只要经过合法程序批准，法院依然可以依法进行公开拍卖，拍卖所得款项用于支付赔偿责任。当然，当房产面积较小时，仅能满足基本家庭生活需要时，法院将不会对其进行拍卖处置；而对于规模较大的住宅，法官在经过审慎权衡和分析之后，有权决定是否进行拍卖，以实现赔偿权益，同时也给予当事人选择较小面积房产或者在五年到八年时间内支付房屋租金作为居住替代方案的机会。《最高法院关于执行异议的司法解释》第二十条金钱

2024-05-07

151人看过
法律综合知识
洋房小院产权纠纷怎幺处理

一、开发商违约违规交房应如何处理若开发商未能依照购销合同规定按时交付房产，则买方有权根据合同履约条款追究其违约责任。如果该延迟交付是由于开发商自身原因所致，那幺买方可向其发布书面催促函件。若在收到催告函之后的三个月时间内仍未能交付房屋，买方享有单方面解除此份购买合约的权利，同时亦能索求相应的经济赔偿以弥补其因此而遭受的财产损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。二、开发商延迟交房如何处理购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第

2024-04-05

235人看过

法律综合知识
房屋产权纠纷包括居住权吗

一、房屋产权纠纷包括居住权吗房产产权的纠纷范围极为广泛，主要包括以下几种类型：首先是房地产开发合同引发的纠纷，这其中又以商品房销售最为典型；其次是建设工程合同相关纠纷，涉及到建筑工程、设备安装以及室内外装饰装修这类最常见也是最重要的环节；除此之外，还涵盖了与房地产服务相关的各种合同纠纷，如房地产咨询、估价、代理等；同样不能忽视的还有房地产租赁合同引起的纷争，以及与物业管理息息相关的纠纷；最后则是他项权利侵权，如因相邻关系中涉及的水、排水、采光、通风之类问题所引发的争议。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违

2024-03-07

129人看过
法律综合知识
小产权住房使用权多少年

律师解答：房屋没有使用年限。房屋没有使用年限。但是，修建小产权房占用的住宅建设用地的使用期为七十年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-08-15

169人看过
居住证
小产权房子怎么办理居住证

小产权房无法过户。所谓“小产权房”，其实是一种通俗的说法，是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。早在2012年，当时的国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》，要求各级行政主管部门对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。一、农村小产权房买卖合同标本根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。（一）合法小产权房的买卖合同有效。所谓合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。（二）违法小产权房买卖合同的效力待定。所

2023-03-07

372人看过
法律综合知识
2024年小产权纠纷怎么处理

关于小产权房所引发纠纷的处置方式如下：首先，当事人双方应自行协商和解以解决纷争；其次，若无法通过自行解决的方式化解矛盾，则可寻求第三方机构的介入进行调解；再者，若双方已签署仲裁协议，则可依据该协议的具体条款向相关仲裁机构提出仲裁申请；最后，若仲裁未能妥善解决问题，则可依法向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-07-26

411人看过

法律综合知识
小区杂物房屋产权纠纷怎么处理

一、小区杂物房屋产权纠纷怎么处理在涉及房产纠纷问题上，我们可以采取多种方式来妥善处理，包括和解、协商、仲裁以及诉讼等途径。首先，在双方自愿且遵循公平公正的前提下，可以尝试通过私下和解来化解矛盾，如果和解无法达成共识，则可寻求第三方介入，以促进更为合理的协商解决方案；其次，若协商无果，则可以依据房产合同中所规定的条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决，仲裁结果仍然不能满足要求的话，便可以向当地的人民法院提出诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、农村房屋产权纠纷怎么处理发生农村房屋产权纠纷，双方应按平等互利、协商一致的原则协商处理，协商不成的可以请求村民委员会、乡镇人民政府进行调解。除此之外，可以由双方指定的机构进行仲

2024-07-08

342人看过
法律综合知识
私人建房买小产权纠纷怎么处理

在房屋买卖纠纷中，小产权房所涉及的问题无疑是比较突出且普遍的现象之一。依据我国现行《中华人民共和国仲裁法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的明确规定，对于此类纠纷，当事人可以根据实际情况采取不同的手段进行处理与化解，具体包括但不限于和解、调解、仲裁以及诉讼等途径。以下就这些途径逐一进行说明。首先，和解是一个非常重要并且常见的方式。在这一过程中，当事人可以充分利用彼此的协商意愿，共同寻求有利于双方利益最大化的和解方案，进而达成和解协议从而解决纠纷。这种方式的适用条件在于双方当事人共同希望通过协商来实现最终和解结果。其次，当各方无法通过自行协商达成一致时，调解可能成为首选。此时，当事人可以请求有关部门如人民调解委员会或者具备调解资质的其他机构介入，协助解决争议。这种方式同样强调了各方的自愿性，即必须在各方都同意接受调解的前提下才能启动。再者，仲裁也是一种有效的解决途径。在这个过程中，当事人可以向

2024-04-23

482人看过
法律综合知识
农村住房产权归属纠纷怎么处理

在农村地区涉及到房屋产权纠纷的问题时，当事方可以通过友好协商的方式寻求问题的解决途径，亦或寻求村民委员会和乡镇人民政府的协助进行调解处理。若当事人对于协商或调解过程不满意，或是协商与调解都无法达成共识的话，他们有权向仲裁机构提出仲裁申请，而对于仲裁裁决以及仲裁结果，当事人都有权利选择是否接受。若对于仲裁结果仍表示异议，则可直接向当地的人民法院提起诉讼以维护自身权益。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024-05-16

135人看过
法律综合知识
产权纠纷的出租房纠纷怎么处理

当涉及到房屋租赁过程中出现的所有权争议时，我们可以采取以下四个主要步骤来妥善处置：第一，试图以协商的方式解决问题；第二，寻求调解机构的帮助；第三，申请仲裁程序；以及最后，诉诸于司法诉讼。然而，若当事人决定通过法律手段来解决纷争，则需满足以下几个必要条件：首先，原告必须与该案件存在直接的利益关联性；其次，必须明确被告的身份信息；再者，需要提出具体且合理的诉讼请求，同时提供充分的事实依据和理由支持；最后，所涉案件必须属于人民法院的受理范畴及管辖权限之内。因此，在面临房屋租赁过程中所产生的所有权争议时，当事人可根据实际情况灵活选择适当的处理策略，并确保在向人民法院提起诉讼时，符合法律法规所规定的各项必备条件。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉

2024-05-16

187人看过

法律综合知识
农村住宅小产权房合同纠纷如何处理

在涉及农村小产权房权益纷争的情况下，首要步骤应当是由当事人双方进行自主协商和解。若经过充分沟通后仍无法达成共识，可向所在村落或者社区委员会寻求帮助，通过第三方调解加以化解。倘若调解工作仍然收效甚微，便不得不诉诸法律手段，寻求司法机关的公正裁决。所谓“争议”，通常是指在交易过程中，一方当事人因对方未能完全或部分履行合同所约定的义务而引发的商业纠纷。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-05-05

348人看过
法律综合知识
小产权房怎么避免产权纠纷

一、小产权房怎么避免产权纠纷预防房产所有权争端需特别注意房屋是否拥有多位所有者，已出租房屋的转手卖出时是否获得承租方的许可，同时确保房屋手续完备且产权清晰无争议；合同约定需明晰，特别是对于违约责任的说明；确认房屋质量真实可信；逐项查看物业管理费是否结清，以及房屋是否受限性，以便尽早发现可能存在的问题。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、小产权房产权纠纷怎么立案房产买卖合同纠纷立案步骤包括：1．依照情况确立管辖法院；2．按要求提交所需资料，如起诉状（由原告本人签名）及

2024-04-02

342人看过