遇不可抗力致使合同无法履可以解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系，当事人可以解除合同。

一、房屋买卖合同解除的法定和约定情形

房屋买卖合同解除的法定和约定情形有以下几种：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。

（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：

1、预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

2、迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（四）双方协商一致的也可以解除合同。

（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同；

只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。

二、中止合同和终止合同的区别

合同中止指先履行义务人行使抗辩权，使得合同权利义务关系暂处于停止状态，在此期间合同权利义务关系依然存在。中止履行合同必须注意：（1）有确切的证据证明对方不履行或无法履行合同义务；（2）中止履行应当及时通知对方；（3）对方提供适当担保时应当恢复履行，对方在合理期限内既不履行也不提供担保，中止履行一方可以解除合同。指合同当事人之间的权利义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同终止的事由主要包括：清偿、解除、抵销、提存、免除、混同等。合同权利义务终止的原因主要包括：（1）基于当事人意思表示而终止；（2）基于合同目的不能实现或者已经实现，例如履行不能、清偿、混同等；（3）其他基于法律规定而消灭。

三、民法典合同解除法律制度

民法典规定的解除合同的情形有以下几种：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。

（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：

1.预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

2.迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（四）不定期合同。不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。

（六）双方协商一致的也可以解除合同。