在大多数时候婚后购买的房产写一个人的名字,还是两个人的名字,没有太大的区别,都是属于夫妻共同财产,但是写一个人的名字的权利比较明确,利于以后此财产的处理。
一、婚后财产属于夫妻双方,这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。
二、写上两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
三、如果被一方私下处置的话,可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外
一、房产是夫妻共同名下离婚要怎么分
在结婚之后,双方当事人一起出钱购买了房产,然后取得房屋的房产证,在这个情况下,房产应该怎样分割呢?首先,从房屋产权的角度来看,不管房产证上面,写的是一个人的名字,还是两个人的名字,这个房子都是属于两个人共同拥有的。所以在这个时候,如果要进行房产的分割,可以按照现在的市场价值,去计算房屋的价值。在这种情况里面,如果是属于贷款买房的性质,还要对贷款部分进行处理。
二、夫妻共有房产怎么认定
1、首先要明确:房子购买的出资,和房产是谁的财产,并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资,房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。
2、通常我国法律认为,房屋属于谁的财产,要看房屋产权证上名字是谁,房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。
3、有两种情况出现:第一种是:如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二种情况是:如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产。
4、明确这一点,就不会在婚姻财产权益处理时候,发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体,基于对对方的信任和喜爱,在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后,夫妻双方产生矛盾时候,才突然发现自己在财产上发生了重大损失。
-
婚后以个人婚前财产买房
167人看过
-
房产证夫妻两人名字,一方可以卖了嘛?夫妻房产证写一个人和二个人区别
409人看过
-
夫妻婚后买的房子,房产证上面写一个人的名字和2个人的名字,对以后再买第二套房有没有什么区别
168人看过
-
婚前个人买房婚后办理房产证能写双方名字吗
79人看过
-
婚前买房婚后办房产证需要两个人一起去吗
307人看过
-
婚前房产婚后办房产证,能办一个人的吗
355人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
求助房产证上写一个人和两个人的区别,只写在二个山东在线咨询 2022-02-20房产证以购房合同为准,房产档案中保留另一个的信息。购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。另外,婚姻关系存续期间,如果没有特别约定,即使写一人名字,也视为共同财产。
-
买房写两个人的名字, 一个人和双方的名字, 房产证上写两个人的区别甘肃在线咨询 2022-02-27最好是写双方的名字。按照我国现行的房屋管理条例规定,房屋产权所有人为夫妻关系时,是可以同时署名的。署上你们双方的名字,有两个好处:一来,可以把你女朋友的户口签到该房产所属地,相当于异地购房迁移户籍了,解决了户口问题;二来,你的户口是集体户,以后遇到生育、入学等等问题时还是比较麻烦的,如果购房以后,就可以从集体户迁出至该房产所属地,类似于“半落户”性质。这样岂不是更好,此外,署上双方共同的。展开最好
-
婚前买房房产证写两个人名字, 房产证是一个人的, 还是两个人的名字贵州在线咨询 2022-02-05、我和我男朋友在婚前购买的房子,房产证是婚后做的,这样的话,房子是属于婚后财产吗? 2、如果我们在婚后购买的房子,房产证只写男方的名字,这个是属于共有财产吗?女方是否享受对半的权力? 3、如果我们是一起购买的房子,同时房产证写两个人名字,贷款是男方公积金还款,因为到时候需要房产证抵押贷款,这样的话房产证写两个人的名字,是否有麻烦? 4、共同写房产证名字的话,哪些手续需要一起办理的? 5、首付写两个
-
婚前和婚后买房的区别?婚前买房和婚后买房哪种好?天津在线咨询 2022-10-26婚前买房和婚后买房有什么区别婚前买房和婚后买房最区别就是是否是夫妻共同财产,如果是婚前取得的财产,属于个人财产,婚后取得属于夫妻共同财产,如果房产认为是夫妻共同财产的话,在离婚时,房产是要分给对方一半的,不管当初对方是否花钱买房。如果是婚前买房,房产证上写的谁的名字,房产就属于谁。如果房子做夫妻共同财产的公证,这样才属于夫妻共同财产。如果是婚后买房,办理房产证时,夫妻双方都在场,且女方要在场签字,
-
婚前买房,房产证上写两个人的名字,婚后是否婚前可以四川在线咨询 2021-10-19婚前买的房子房产证写了两个人的名字算共同财产。只要房产证登记了两个人的名字那么房产就属于双方共有了,那么离婚时夫妻双方都有权要求分割该房产。