国有土地使用权转让协议需要注意：

1、转让合同的形式。

2、国有土地的权属调查和资信能力调查。

3、转让价格评估事宜。

4、有关税费。

5、权属变更程序与支付转让价款问题。

6、国有土地使用权设定抵押后的转让问题。

一、宅基地转让协议怎么写的

宅基地使用权转让协议的写法：

1、需要写明当事人的姓名或者名称和住所；

2、写明宅基地的面积、地址、四至界限等；

3、写明宅基地的使用权及附属设施；

4、写明宅基地的权属或债务纠纷处理；

5、写明价款及支付方式；

6、写明争议解决方式等。

二、工业用地转让有哪些条件

1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。

2、不改变约定的土地用途和建设规划条件等。

3、除土地使用权出让金外，投资额已达开发投资总额25%以上，且实际开发建设建筑面积已达到合同约定开发建筑总面积25%以上。

4、土地权属无争议、无违法用地(或违法用地已处理完毕)、无违章建(构)筑物、未设定抵押(抵押权人同意转让的除外)或他项权利登记。

5、工业用地一般不得分割转让，如分割转让的，须经有关部门批准。

6、受让方实施新建、扩建、改建工业投资项目须符合我市工业投资项目准入评价要求。

7、达到出让合同约定的其他转让前提条件。

三、如何才能将公司的股权进行转让

公司的股权进行转让的流程如下：

1、召开公司股东大会；

2、聘请律师进行律师尽职调查；

3、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判；

4、出让方(国有、集体)企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级主管部门批准；

5、评估、验资(私营有限公司也可以协商确定股权转让价格)；

6、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估，其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资；

7、出让方召开职工大会或股东大会；

8、股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议；

9、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议；

10、由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续(私营有限公司可不需要)；

11、到各有关部门办理变更、登记等手续。