房东在办理过户前去世的如何处理-法师兄

房东在办理过户前去世的如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-04 19:00:09 184 人看过

房东死亡的，买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据，跟房东的继承人继续交易，还没办理的过户的，可以要求其继承人去办理，其继承有义务协助你办理过户。

一、房东不幸过世租客被强制驱逐如何解决

房东不幸过世的，租客可以通过向法院提起诉讼的方式解决自己被房屋继承人强制驱逐的问题。房东去世后，其继承人不但继承了房东的债权，也继承了房东的债务，继承人应按租赁合同约定继续履行出租房屋的义务，而不得驱逐房客。

二、房产证上女方去世如何过户给配偶

如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的，健在的一方只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；但是如果该房产没有遗嘱，则一般按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承，但是继承人之间可以相互协商房产的归属分配以及相关补偿，达成一致后，所有第一顺序继承人带上相关的资料以及协议去公证处办理遗嘱继承公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。

三、车主死了是否必须过户

车主去世，需要携带死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份版证明、行驶证、权机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。

车主不幸去世，需要带着死亡证明到公证处做公证。然后带着死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。（外地户口的还须带一年有效期的暂住证）。

办理继承公证，需要按照一般遗产继承手续办理。有遗嘱，按照遗嘱执行继承。

无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承。

需要召集所有第一项序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议。然后做公证，就可以得到继承公证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

继承人
户主到世证过户房产如何办理

户主去世房产证过户可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。一、房产证过户给子女需要哪些手续房产证过户给子女需要的手续因过户方式的不同而不同。第一、继承房产过户1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。第二、赠与过户1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。3、交纳相关的税费。4、凭相关凭证和材料办

2023-03-05

403人看过
继承人
如果公司股东去世如何办理

公民死亡后其遗产依法由其继承人继承，股东的出资作为股东的个人合法财产，在自然人股东死亡后，也应由其继承人依法继承。《公司法》第七十五条股东资格的继承自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。虽然“继承人可以继承股东资格”，但“公司章程另有约定的除外”，新公司法在这里对继承人继承股东资格作了除外的规定。即公司章程可以规定，自然人股东死亡后其继承人不能继承股东资格，这是因为有限责任公司具有人合性，自然人股东的继承人与公司的其他股东之间并不一定存在相互信任的关系。如果股东不愿意自然人股东的继承人继承其股东资格，那么在制定公司章程或依法修改公司章程时，可以规定自然人股东死亡后其继承人不能继承股东资格，如果是这样，那么，自然人股东的继承人在继承该股东的出资额后，不能当然成为公司的股东。一、申请退股的法定情形有限责任公司股东退股必须符合《公司法》所规定的股东申请退股

2023-02-06

331人看过
继承人
股东去世工商应该如何处理

由公司携带死亡股东的死亡证明以及其继承人的身份证明，继承资格证明到工商局办理变更。继承人的继承资格证明最好是经过法院认可的裁决书或者调解书。否则，由于继承人的不确定，可能出现部分继承人侵犯其他继承人的情况，工商局在办理过程中对此也很谨慎。其它应带的材料有：1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)；2、公司签署《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章)；3、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人身份证复印件(本人签字)，应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限；4、有限责任公司变更股东提交股东会决议(由全体股东签署，股东为自然人的由本人签字；自然人以外的股东加盖公章)；有限责任公司未就股东转让股权召开股东会的或者股东会决议未能由全体股东签署的，应当提交转让股权的股东就股权转让事项发给其他股东的书面通知、30日内其他股东的答复意见

2023-06-17

61人看过
继承人
房子主人去世了，我应该如何办理过户手续？

房主死了，需要先办理继承手续，确权后，由死者合法继承人得到该房屋产权，在拿到房主死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。拆迁房怎么过户？拆迁房过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见向当地县、市房屋土地管理部门提出拆迁房变更登记申请，完税到房管局领取过户单。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于

2023-07-04

428人看过

信用卡
如何在病人去世前处理完信用卡债务

病人死前信用卡债务的处理办法：1、死者生前财产偿还；2、家庭共同财产偿还；3、财产继承人偿还；4、其他亲属主动偿还；5、如以上途径均无法追回的，银行做呆账处理。对于人死后的信用卡欠款，对有遗产、有还款义务人或者有连带责任人的，银行可以通过诉讼途径，起诉法院追偿欠款。低保病人怎么办理入院1、申请人向居委会提出申请；2、居委会做好申请对象资格初审、评议和填报相关申请审批表格等工作；3、无异议上报街道社保所，社保所做好申请对象的入户调查、资格审核、签署意见、协助提交有关材料等事务性工作；4、审核合格上报街道民政科对申请医疗救助的家庭进行审核，街道民政科及街道主管领导签署意见，加盖公章；5、区民政局对符合医疗救助条件的家庭进行审批；6、审批合格，街道民政科进行登记备案、社保所进行资金发放及统计汇总工作；7、通知居委会，由居委会通知当事人，及时领取医疗救助金，做好登记并对低收入家庭进行管理。《中华人

2023-07-17

89人看过
共有
共有人去世房屋的过户办理手续

一、共有人去世房屋的过户办理手续共有人去世房屋需要过户的，可以通过继承来办理房产过户：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明：（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证

2023-06-04

364人看过
继承人
母亲更改过去房主，父亲去世后如何处理？

父亲去世后，更改房地产证到母亲名时，需要法定继承人拿着个人的身份证明、户口簿、房屋所有权证、死亡证明、祖父母的死亡证明到公证处办理财产继承公证，并按照公证费的百分之二办理公证书。然后再拿着房产继承公证书、房屋所有权证和身份证，到房管部门申请变更，缴纳八十元生产成本费和每平一元的服务费，不交税。根据《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交登记申请书、申请人身份证明等材料。父亲去世母亲有权处置房产吗没有权，因为还有自己那部分的遗产没有分割，可以先分割了在处理。房产继承需要的证明1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）

2023-07-17

220人看过
房产过户
房产过户的费用和程序，如何处理人去世后的情况？

先办理继承过户，再办理出售过户。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3％收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。协议离婚房产过户怎么办理，需要什么材料？协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动

2023-07-06

439人看过

扶养
去世前过户的房算遗产吗

去世前过户的房不算遗产。法律规定，遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，即财产要归自然人所有，而当事人在去世前已经将房产过户给他人的，则房产的产权所有权人便不再是当事人，而是他人。所以去世前已经过户给他人的房屋不能再认定为是被继承人的遗产。一、没参加房改前的公房可以继承吗公房没有参加房改，死后不能继承。没办理房屋产权证就不享有房屋所有权，没有房屋所有权，房屋也就不属于个人的合法财产。而遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、哪些财产算做是遗产算做是遗产的财

2023-03-28

447人看过
电费
父亲去世后如何办理电费和水费过户

直接去找物业人员办理就可以了，需要带着房产证、身份证、还有上一次缴纳水电费的证明。物业的工作人员核实以后，就会把水电费过户给继承人了，整个办理的流程非常简单。但是只有在房子过户以后，才可以去办理水电费过户。父亲去世房子怎么过户给儿子父亲去世，房子过户给儿子视情况而定：1、如果父亲生前没有留下遗嘱，，按照法定继承的方式过户；2、如果父亲生前留下有效的法律文件，指定继承，需要死者所有第一序列继承人，配偶，子女，父母一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。取得继承公证书，由被选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

2023-07-03

353人看过
房产过户
房产过户应该去哪里办理过户登记,如何办理过户

房屋权属登记是取得房屋所有权的唯一有效要件。在实践中，怎么才能顺利办好房屋过户登记。本文就过户的相关流程和材料作相应分析。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗

2023-05-05

200人看过
遗嘱继承
房主去世不办理过户有影响么

一、房屋产权人去世后不过户可以吗不是必须过户。但是建议过户且人死后，生前的财产不过户是有影响的，不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。房产继承方式也是分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理时需要提供以下材料：（一）被继承人死亡证明；（二）房屋的产权证明或其他凭证；（三）户口本或其他证明（可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。二、房屋产权人是指什么在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。（一）房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。（二）办理《房屋共有权证

2023-03-08

384人看过

继承人
担保人去世如何去处理

担保人去世的处理方式：1、担保人死亡后，担保人留有遗产的，则继承人应在其继承的份额内承担保证责任。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的债务可以不负清偿责任。2、如果担保人没有继承人，担保人就不需要再进行担保。一、父亲的债务儿子是否有义务承担?父亲的债务儿子没有义务承担。如果父亲过世后，儿子继承了父亲遗产的，也只需要在遗产实际价值范围内承担偿还责任。《民法典》第1161条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。第1159条规定，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。二、第一继承人要不要偿还债务？第一继承人如果继承了被继承人的遗产，是要偿还债务的。按照法律规定，分割

2023-04-11

296人看过
立遗嘱
房主去世如何过户给子女

一、房主去世如何过户给子女1、不动产权利人去世的如无生前遗嘱处分该财产那么应进入法定继承。《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。如题所述问题应由其他继承人书面放弃继承后到不动产登记部门进行变更登记。4、继承过户流程：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）办理房产证过户手续需要该

2023-05-25

179人看过