购房贷款的办理流程具体有哪些-法师兄

购房贷款的办理流程具体有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 22:54:10 434 人看过

购房贷款的办理流程有：

1、与售房单位签订购房合同，并持此合同以及个人身份信息向银行提出申请；

2、银行收到借款人贷款请后，一般在5个工作日内，对借款申请人的条件进行审核；

3、符合条件的，银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

购房贷款的条件

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百七十九条

自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

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