征地后又复种如何补偿
来源:互联网 时间: 2023-05-18 09:52:00 128 人看过

一、征地后又复种如何补偿

征地后又复种的,一般对复种农作物不给予经济补偿。但是,已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用复种的,应当给予补偿。

《中华人民共和国土地管理法》

第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、国有土地征地程序是什么

国有土地的征收程序必须具备以下几个重要程序:

1、告知程序

必须告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地集体经济组织和住户。

2、确认程序

当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地集体经济组织、住户和地上附着物产权人共同确认。

3、听证程序

在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地集体经济组织和住户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、报批程序

市、县人民政府土地行政主管部门必须按照《建设用地审查报批管理办法》的规定,及时拟定“一书四方案”经同级人民政府审核同意后,报上一级土地行政主管部门审查。

5、“两公告一登记”

征用土地方案经依法批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内,在被征用土地所在地的区、街道内以书面形式公告。

被征收人应当在征用土地公告规定的期限内持相关权属证明到指定地点办理征地补偿登记手续。

公告期满后,市、区人民政府土地行政主管部门根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟订征地补偿、安置方案并在被征用土地所在地的市区范围内公告。

6、补偿安置听证程序

被征地公民在该征地补偿安置方案制订之前有权申请听证,市、县人民政府土地行政主管部门收到听证申请的,应当组织听证。

7、补偿安置落实

根据《土地管理法》规定,市、县人民政府土地行政主管部门应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民足额支付补偿安置费用,并落实农业人口安置问题。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 13:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房地产开发相关文章
  • 征地补偿如何征税
    土地使用权
    根据我国现行法律法规第八条第一款,《国家税务总局关于印发营业税目注释的通知》(国税发[1993]149号)第二款规定,土地所有人转让土地使用权,土地使用者将土地使用权返还土地所有人的行为,不征收营业税。根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权返还土地所有者营业税的通知》,国税函[2008]277号还规定,纳税人将土地使用权返还土地所有者时,收回土地使用权只需出具县级以上地方人民政府的正式文件,无论征地补偿金的支付资金来源是不是政府财政资金,这种行为属于土地使用者将土地使用权返还给土地所有者的行为。我们可以通过本文的内容来了解,以了解土地补偿是如何征税的。对于需要领取征地补偿金的,要认真研究本条内容,按照国家规定缴纳相关税费。如果您有任何其他相关问题,请咨询我们的律师。
    2023-05-02
    110人看过
  • 土地租后征地租户如何补偿
    依据我国相关法律的规定,土地租后征地,承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、拆迁安置补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、城市房屋拆迁纠纷解决途径有哪些城市房屋拆迁补偿纠纷的处理方法如下:第一、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式。1、
    2023-02-26
    349人看过
  • 征地补偿后离婚如何分割?
    征地补偿属于夫妻一方婚前财产的话,离婚时无法分割;被拆迁的房屋属于夫妻共同财产,则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。一、婚前财产小孩是否能分配婚前财产小孩不能分配。夫妻共同财产的所有权属于夫妻,离婚时有权要求平等分割,因此子女不是夫妻共同财产的所有权分割人。离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产具体情况照顾子女权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益,应当依法保护。二、离婚房子父亲房产怎么分配如果是结婚前,父母为双方购置房屋出资的,应认定为父母对自己子女的个人赠与,属于一方的财产,离婚时另一方无权分割;如果是结婚后,父母为双方购置房屋出资的,应为父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法
    2023-02-25
    356人看过
  • 开垦后征用荒地如何补偿
    开垦后征用的荒地如何补偿农村村民征用荒地的补偿,由省、市、自治区根据实际情况按照耕地补偿标准确定。根据我国《土地管理法》,该法第四十条规定,开发国有荒山、荒地和未确定用途的荒地,从事种植业、林业、林业等经营活动,畜牧业、渔业生产,经县级以上人民政府批准,由开发单位或者个人确定长期使用。第四十七条被征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定,自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。我国补偿费的计算方法:1。城郊菜地被征收时,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新增菜地开发建设资金。标准为:人口100万的城市,每征用一亩菜地支付7000-10000元;人口50万以上100万以下的城市,每征用一亩菜地支付5000-7000元;对于10万人口以下的城市,每征用一亩菜地
    2023-05-08
    139人看过
  • 开垦后征用荒地如何补偿
    开垦后征用的荒地如何补偿农村村民征用荒地的补偿,由省、市、自治区根据实际情况按照耕地补偿标准确定。根据我国《土地管理法》,该法第四十条规定,开发国有荒山、荒地和未确定用途的荒地,从事种植业、林业、林业等经营活动,畜牧业、渔业生产,经县级以上人民政府批准,由开发单位或者个人确定长期使用。第四十七条被征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定,自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。我国补偿费的计算方法:1。城郊菜地被征收时,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新增菜地开发建设资金。标准为:人口100万的城市,每征用一亩菜地支付7000-10000元;人口50万以上100万以下的城市,每征用一亩菜地支付5000-7000元;对于10万人口以下的城市,每征用一亩菜地
    2023-05-08
    460人看过
  • 承包地流转后征地补偿款又该归谁
    土地流转后,土地补偿款应当归土地是承包经营权人所有,但是对于青苗补偿费、地上附着物补助费以及安置补偿费等,应当归被征收土地的实际使用权人所有,如果被征收土地是属于农村集体经济组织的,对于征地补偿款就应当由全村人按照一定的比例进行分配。农村土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生变更,受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后,受让方有权享有相应的土地补偿费。土地被征收后,不仅需要对土地所有权人进行补偿,还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补偿。《民法典》第三百三十八条规定:“承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法第二百四十三条第二款的规定获得相应补偿。”因此,土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系,土地承包经营权的权利主体发生
    2023-05-03
    72人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 征地后如何补偿
      台湾在线咨询 2022-06-12
      1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收其他土地的
    • 征地后如何补偿?
      吉林省在线咨询 2022-11-09
      1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收其他土地的
    • 耕地征地后如何补偿
      福建在线咨询 2022-07-22
      每个地方土地征收补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、
    • 农民耕种土地征用如何补偿
      北京在线咨询 2022-10-05
      国家一旦征用了土地,补偿给了农民,那么,土地就是属于政府的,政府会对该土地做出合理规划,或者对该片区做规划,然后招商引资或者做其他公益项目,不一定就马上征用了之后就搞开发的。之前土地补偿的时候,补给了农民,农民就会没有土地使用权,相当于把土地使用权有价给了当地政府使用,所以,以后土地怎么样使用,农民都没有权利去干涉,不会再得到补偿款。
    • 征地后具体如何补偿?
      内蒙古在线咨询 2022-05-23
      1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。