这段内容讲述的是关于不定期租赁的相关法律规定。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同时必须提前在合理期限内通知承租人。同时,租赁合同虽然变为不定期租赁,其他部分仍应按照原合同约定的条款履行。若合同中有约定相应的赔偿标准,则按合同约定进行赔偿。
对于不定期租赁,相关法律规定当事人可以随时解除合同。但是,出租人解除合同的时候必须提前在合理期限内通知承租人。租赁合同虽然变为不定期租赁,但其他部分仍应该按照原合同约定的条款履行,若合同中有约定相应的赔偿标准则按合同约定进行赔偿。
能 否 无 条 件 解 除 不 定 期 租 赁 合 同 ?
在我国,合同解除需要符合法定条件。而不定期租赁合同,在当事人没有特殊约定或者法律、行政法规规定的情形下,不能直接解除。
不定期租赁合同的解除,一般需满足以下条件:
1. 双方协商一致:在不定期租赁合同中,如租赁双方事先有约定,可以按照约定解除合同。如未做约定,则需经双方协商一致,达成解除合同的意愿。
2. 租赁期限届满:在租赁合同中,租赁期限是一个重要的约定内容。当租赁期限届满后,合同即告终止。当然,若租赁双方在合同中有特别约定,可以突破租赁期限的限制。
3. 租赁物毁损或灭失:若租赁物在租赁期间因不可抗力灭失或者毁损,导致合同无法履行,则双方可以协商解除合同。
4. 双方不再需要:在不定期租赁合同中,如果双方不再需要租赁物,也可以协商解除合同。
需要注意的是,即使在不定期租赁合同中符合了上述条件,解除合同仍需符合法律规定的其他条件。如合同中约定了解除的程序、租赁物的处理等事项,应按照约定办理。
总之,在不定期租赁合同中,无条件解除可能涉及法律、行政法规的强制性规定,因此建议双方在合同中明确约定或者遵循法律规定。如双方在合同中没有约定,可参照上述条件进行协商解除。
不定期租赁合同的解除需要满足一定的条件,如双方协商一致、租赁期限届满、租赁物毁损或灭失、双方不再需要等。同时,解除合同还需符合法律规定的其他条件。因此,双方在签订不定期租赁合同时,应明确约定或者遵循法律规定,以避免可能涉及的法律问题。
《民法典》第七百三十条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
-
不定期租赁合同解除与单方面解除租赁合同
82人看过
-
拆迁是否能够解除租赁合同中的不定期条款?
127人看过
-
融资租赁合同解除条件,融资租赁合同能提前解除吗
379人看过
-
能否以逾期付房租为由解除租赁合同?
409人看过
-
租赁期限为不定期的合同可否解除?
300人看过
-
房屋租赁合同在租赁合同公告期间否能解除?
309人看过
-
谁有以租赁方式解除租赁合同的法律规定?浙江在线咨询 2022-06-18解除租赁合同的法律规定主要为《民法典》中的规定。比如以下规定:第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解
-
能否解除租赁合同承租人有权解除租赁合同山西在线咨询 2023-12-09根据法律规定,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
-
疫情期间能否解除租赁合同辽宁在线咨询 2023-11-25法律分析 疫情期间可以申请解除租赁合同。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。
-
租赁关系没有定期限是否可以解除租赁合同?新疆在线咨询 2023-07-13根据《民法典》规定:不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 上述法律规定表明,对不定期限租赁合同承租人可随时解除合同;而出租人则需在合理期限之前作出解除合同的通知,才能行使合同解除权。 作为承租人享有随时解除权,但必须按原合同标准结清已租赁期间的租金,并返还租赁房屋。
-
无租赁合同如何解除租赁合同上海在线咨询 2023-07-01经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。 如果事先在合同中采取些变通措施,可以在解除合同时不承担违约责任。 1、双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任。 比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等,当然,如果有这些情况发生,也应该给另一方