期房办公积金时交多少税-法师兄

期房办公积金时交多少税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 22:31:13 454 人看过

1、契税：房款总金额的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房

的，按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代

收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、房屋维修基金：购房款的2%-3%

房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基

金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购

房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

3、物业管理费

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收

楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

4、权属登记费：80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。

5、交易手续费

(1)住宅建筑面积X3元/㎡

(2)非住宅建筑面积X11元/㎡。

一、烟台土地使用权契税是多少

90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

1、印花税

房屋成交总额乘0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

2、维修基金

约为购房款的2%-3%。

3、权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。

4、交易手续费

3元/平方米乘建筑面积(以实际测绘面积为准)

5、物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

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公积金个人交多少，公司承担多少

一、公积金个人交多少，公司承担多少众所周知，我国住房公积金缴纳的比率通常遵循如下规则：即职工及单位所承担的住房公积金缴税比例皆不得低于前一年度职工平均每月所得之薪资的5％；而在某些条件允许的地区，这一缴税比例则可适度予以提高。关于具体的缴费比率，应由各地住房公积金管理委员会进行拟定，经过市级人民政府对其合理性的审查之后，再提交至省、自治区或直辖市地方人民政府进行最终批准。值得强调的是，对于城镇个体工商户以及自由职业者而言，他们所承担的住房公积金的月缴存基数则通常基于前一年的月平均纳税收入计算得出。《住房公积金管理条例》第十八条，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。第十九条，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣

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病退后住房公积金单位交多少

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房价的高涨使得很多购房者们望而却步，但是对于有公积金的购房者们也许就会轻松些，公积金购房贷款利率低、还款方便，更多的购房者倾向于公积金购房。那么购房者就会存在一个疑问：我们住房公积金要交多少钱呢?今天就来给大家算算到底住房公积金要交多少钱呢?一、住房公积金最低交多少钱1、住房公积金缴存的比例最高为9000元，最低为240元。按照国家的相关法律的规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。2、不同的城市缴存的比例不一样，公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。二、公积金最低缴纳基数是多少1、住房公积金的月缴存额数=职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例(计算到元，元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。2、2012年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限

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公司自己交多少公积金贷款买房

一、公积金住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。二、公司自己交多少公积金贷款买房1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。2、其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在

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购房的投入绝不是一次房款，后续还有很多要花钱的地方。比如收房的时候，购房者买房时候要花很多的钱，在收房时也要缴纳一笔不小的费用，这些费用包含契税、物业管理费、公共维修基金等。1、结算面积，退、补房屋尾款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。2、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

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延期交房公积金过期了怎么办

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二手房公积金贷款为什么多交税

一、二手房公积金贷款流程1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2.资料提交管理中心审批，进行初审3.初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5.贷款批贷后，通知买卖双方过户6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款二、申请条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提

2023-05-28

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公积金交多少国家补多少吗

公积金不是自己交多少国家就补多少，而是你工作的单位给你交多少，你自己就交多少。公积金的缴纳数量等于缴存基数乘以缴存比例。缴存比例国家规定是8％－－12％，单位可以根据自己的情况确定一个比例，而缴存基数是根据当地上一年的平均工资水平每年都会调整的。以广州市为例，如果是需要购买房屋、租房、公共租赁住房保障等需求的人，可以考虑自己缴纳住房公积金。在广州等一线城市，年轻人未来要买房，住房公积金缴存及未来的贷款，将是减轻其按揭还贷成本的重要路径。个人可自愿缴存公积金新举措的出台，打破了过去只能经由单位缴存公积金等政策的限制，惠及到更多人，体现了公积金制度公平保障的本意。尤其是本市户籍连续缴存满1年或非本市户籍连续缴存满2年，符合本市购房条件的，可在购买本市住房时申请住房公积金贷款。这意味着广州50多万外来常住人口中的自由职业群体、灵活就业群体及个体商户等，都能享受到这一政策待遇。一、哪些情况可以提取

2023-02-23

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公积金缴存基数5800该交多少公积金

一、公积金缴存基数5800该交多少公积金5800作为基数，15年后是83520。5800作为基数，五险一般是1200多一点，公积除了基数5800外，还要看你公司给你缴纳比例，一般为8%，基本上每月还剩下4100左右。二、公积金的缴存基数是什么意思住房公积金缴存基数指按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。比如上年平均工资2000，今年的缴存基数就是2000，按照个人、单位各缴纳12%的标准。今年每月个人缴纳240，单位缴纳240。《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入

2023-04-04

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公积金交400工资多少

如果是个人部分就缴纳400，即便以12%计算，个人税前收入为4000/0.12=3333元。一、个人所得税扣了300元工资多少税前工资应为10100元。应纳税所得额=月度收入-5000元(起征点)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。应纳税所得额=10100-5000=5100，应缴税额=5100乘以10%-210=300元。个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。个税免征额由现行的3500元提高到5000元，适用超额累进税率为3%至45%二、个人所得税要减社保么先减社保和各种需要从工资里扣除费用，再减个税5000元起征点，剩下的工资在按相应比例扣除个人所得税。个人所得税不包含社保。个人承担社保部分是不需要缴纳个人所得税的。在计算工资所得个人所

2023-06-20

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月薪13000交多少公积金

根据我们获取到的相关资讯数据显示，公积金的缴纳比例是按照一定的公式进行计算得出的，具体公式如下所示：个人与单位每月共同缴纳的公积金金额等于上个月工资的月均值乘以规定的缴纳住房公积金比例。举例来说，如果某人的工资收入为13，000元，那么他相应的缴纳公积金的比例为12％，因此他需要每个月交纳的公积金金额应为1361．88元。《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之五有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

2024-08-10

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公积金个人交350公司交多少

单位和个人的缴纳是一样的，一般为1:1.单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。一、个人住房公积金的金额查询方法有哪些个人住房公积金的金额查询方法如下：1、个人携带身份证，公积金卡到公积金管理中心查询；2、使用身份证号码或公积金账户登录当地住房公积金中心网站查询住房公积金的金额。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及别的城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职的职工缴存的长期住房储金。根据相关规定，职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。二、住房公积

2023-03-20

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公积金买房能贷多少钱，公积金买房首付最低多少

一、公积金买房能贷多少钱1、（个人缴存额／个人缴存比例－400）／对应每万元的还款系数；2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80％3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。二、公积金买房首付最低多少住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、

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