房子遭遇非法强拆的维权方式和技巧是什么-法师兄

房子遭遇非法强拆的维权方式和技巧是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 06:20:20 75 人看过

非法强拆的一般维权方式如下：

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

2、在遭受侵害时立即报警求助。

3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有：

《行政诉讼法》第74条第一款第五项规定：“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的”，公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼，人民法院应当受理。

实施强制拆迁的拆迁机构如果没有行政机关或者是人民法院的授权或者是委托的，除了需要向被拆迁户进行拆迁补偿、安置补偿等之外，其拆迁事务事务负责人以及法定代表人应当承担被行政拘留或者是承担相应的治安管理处罚，拆迁机构还会被罚款。

房屋被强拆要维权有什么技巧

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

因此，可以看出如果被征收人对房屋拆迁有异议，在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼，否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若不搬迁，则有关机关可申请人民法院强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

中断供电
遭遇拆迁是，合法适用的黄金维权方法？

在征收拆迁中，非常常见的逼迁手法之一便是断水、断电、断气、断路。它可以直接给被征收人的生产生活造成严重不便，基本上斩断被征收人房屋的继续居住、使用功能，使得其难以坚守，为被迫签约走人或下一步的偷拆、帮拆埋下伏笔。那么，面对这一堪称经典的逼迁手段，被征收人究竟该如何去做呢？停掉的电、水是否有望恢复呢？本文，在明律师为你解析这一问题。众所周知，断水断电式逼迁为法律、法规和政策性文件所明令禁止：《行政强制法》第43条规定，行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》规定，要重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为……根据上述

2023-06-22

124人看过
青少年犯罪
预防强拆的方法与技巧

首先应确保房屋权属明晰，无权利争议。其次尽早为房屋、土地领证，避免出现无证房没补偿的情形。虽然无证和违建不补偿之间有明显区别，但是一旦征收方将你无证的房屋认定成违建，很有可能会下达《限期责令拆除通知书》之类的文件来给你的房屋进行强拆。最后签署协议需谨慎，不要为强拆提供了依据。签署了协议，就意味着受到协议的约束，就要在约定的期限内腾房。虽然不是签署了协议就意味着可以立即对房屋进行拆除，但是理论和现实还是不同的。青少年违法犯罪的预防及对策（一）青少年违法犯罪的家庭预防（二）青少年违法犯罪的学校预防（三）青少年违法犯罪的社会预防摘要：我们知道，在法律上，犯罪是这样一个过程：行为人产生犯罪意识，把犯罪意识付诸行动，并被法律认为犯罪。我简要地把它概括成三个基本点、两个环节，即人形成犯罪意识并实施犯罪，这里包含了形成犯罪意识和实施环境两个环节。所以，犯罪行为的主观方面指的就是犯罪意识。人的犯罪意识的形

2023-07-05

449人看过
收房
房屋所有权遭遇拆迁公司强拆：如何维权？

在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在遭受侵害时立即报警求助。在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。土地使用权到期后，房屋所有权如何处理1、民法典规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以房屋的所有权仍然归房屋所有人所有。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由

2023-07-16

432人看过
行政决定
遭遇逼拆，你的维权方法用对了吗

在征收拆迁中，非常常见的逼迁手法之一便是断水、断电、断气、断路。它可以直接给被征收人的生产生活造成严重不便，基本上斩断被征收人房屋的继续居住、使用功能，使得其难以坚守，为被迫签约走人或下一步的偷拆、帮拆埋下伏笔。那么，面对这一堪称经典的逼迁手段，被征收人究竟该如何去做呢?停掉的电、水是否有望恢复呢?本文，在明律师为你解析这一问题。众所周知，断水断电式逼迁为法律、法规和政策性文件所明令禁止：《行政强制法》第43条规定，行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》规定，要重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为……根据上述

2023-04-19

98人看过

拆迁人
遭遇违法强拆时,我们应如何维权

所谓的维权方式就是要依据法律，通过诉讼的方式保护自己的权益，如果在没有政府任何相关文件的强拆，在现实中是很难直接提起诉讼，因为在没有政府相关批准文件的情况下，拆迁方的强拆人员身份无法证明，不知道对方具体是代表谁来实施，还有是在立案等环节，因为你不知道是哪个政府部门在进行强拆，也没有相关证明文件，基本都是驳回或者不予立案。违法强拆的维权基本方法：1、遇到强拆侵害应立刻报警。2、在被强拆后应要求立案侦查，追究相关人的刑事责任3、在面临恐吓、压迫以及对人身、财务等造成威胁的，应书面形式向公安局提出保护。4、在允许的条件下向法院提出不作为等复议。5、诉讼目的主要是推动问题的解决，得到合理的拆迁补偿。房子被强拆,怎么获取相应赔偿在房屋拆迁过程中涉及到国家补偿的，应该是什么样的流程呢根据我国《中华人民共和国国家赔偿法》规定，赔偿请求人在要求国家赔偿可以在申请复议或提起诉讼时一起提出，也可以在确定强拆违

2023-06-15

155人看过
拆迁维权
关于拆迁维权技巧

一、公告拆迁期间谈话技巧当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求（如要求产权调换）被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，说话要和气，切不可激化矛盾，更不可说没有多少钱我不搬家这类的话。二、精心设计行政诉讼中止行政裁决在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时（提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月），被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，通过诉讼把拆迁人拖入泥潭，使其迟迟拿不到行政裁决，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆，这叫釜底抽薪！三、诉讼期间无权裁决根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户

2023-02-25

103人看过
笔录
47平方合法房屋被强拆的一般维权方式什么

一、47平方合法房屋被强拆的一般维权方式有什么？非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。二、强制拆迁执行程序是什么？（一）工作程序房屋行政强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→实施（二）强制拆迁条件1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人；2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁；3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的；4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的；5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。（三）主要条件1、房屋行政强制拆迁申请书；2、裁决调解笔录和裁决书；3、被拆迁人不同意拆迁的理由；4、被拆迁房屋的证据保全公证书；5、拆迁人提供的产权调换房屋

2023-03-20

197人看过
有期徒刑
遭遇强拆农村违建：如何维权？

首先应当知道强制拆迁是否是合法的，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。对于有合法手续的强制拆迁，但是人就应当自己疏忽了什么。根据法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。农村违建房强拆需要赔偿吗由于属于违章建筑，在程序合法的情形下，农村违建房强拆，并不需要赔偿。根据《城乡规划法》第六十五条的规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施

2023-07-15

206人看过

强制执行
非法拆迁的一般维权方式

（一）在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。（二）在遭受侵害时立即报警求助。（三）在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。（四）在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。（五）诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。《民法典》第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求停止侵害、排除妨害或者消除危险。第二百三十七条规定，造成不动产或者动产损毁的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。可见，民法典编纂仍坚持用侵权请求权取代物权请求权的方案，以完成保护物权的任务。《民法典》第二百四十三条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青

2023-03-27

171人看过
行政决定
自家房屋遭遇强拆维权期限有多久

导读：如果房屋因拆迁或违建等原因，遭遇强拆，是不是在任何时刻都可以维权呢？如果我在当时接受了补偿，在几年之后认为补偿数额过低，可不可以再去要求补偿呢？注意法律保护的维权不管是民事也好，诉讼也罢，都是要求期限的。行政维权同样适用时效制度。在个人权利受到侵害时，被拆迁人如没有在法律规定的时效内维护自己的正当权益，那么将错过维权的最有利时机，后续维权将难如天堑。案例：近期，晏清律师收到如下法律咨询：某厂在2008年与当地镇政府签订了《土地租赁协议》，租赁国有土地用于经营厂房。后经当地镇政府口头同意，在租赁土地范围内搭建了800平的厂房。2014年，县政府以新搭建的800平厂房违反《城乡规划法》构成违章建筑的名义，向该厂下发了《限期拆除通知书》，并在期限过后派人拆除了该厂的厂房。经与该厂核实，镇政府后续通过租赁土地的租金对该厂进行了补偿。现该厂认为当年的补偿有点少，询问是否还能够通过相关的法律途径

2023-06-23

179人看过
行政赔偿
对于非法强拆,有哪些有效的维权方式

非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有：《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定：“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的”，公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼，人民法院应当受理。《行政诉讼法》第2条第一款还规定：“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，有权请求赔偿”。《人民警察法》第二条规定，人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有

2023-06-24

56人看过
行政强制措施
遭遇到拆迁方非法强拆土地应该怎么判？

如果土地被违法强拆强征，受害人首先可以就财产损失请求赔偿。其次，如果强拆中出现暴力行为，侵犯人身权的，受害人也有取得赔偿的权利，如可以申请医疗费、护理费，以及因误工减少的收入。如果造成受害人部分或者全部丧失劳动能力，可以申请赔偿医疗费、护理费、残疾生活辅助具费、康复费、残疾赔偿金，以及其他因残疾而增加的必要支出和继续治疗所必需的费用。如果造成死亡的，可以申请死亡赔偿金、丧葬费。《中华人民共和国土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征

2023-04-18

493人看过

企业融资
企业融资方式和技巧是什么

一、常见的企业融资方法有哪些1、职工集资中小企业可以根据公司资产实际、将净资产作为股份划分，采取管理层持股、员工持股及向特定对象发售股份的方式募集资金，并实现股份的多元化。2、可转换债券可转换债券是一种可以再特定时间、按照特定条件转换为普通股票的特殊企业债券，具有债券和股票的特征。3、认股权证认股权证是指在某一时间内以特定价格购买普通股的相对长期的期权。公司发行认股权证融资的优点是融资成本低、改善公司未来资本结构。4、留存收益留存收益是公司在经营过程中所创造的净收益留在企业，而不作为股利分配给股东，其实质就是原有股东对企业追加投资。留存收益的筹资渠道主要包括企业的盈余公积金和未分配利润两个部分。留存收益筹资的优点是不发生实际的现金支出，不同于负债筹资，不必支付股利，同时还免去了与负债、权益筹资相关的手续费、发行费等支出。5、商业信用商业信用融资是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付

2023-05-22

163人看过
行政裁定
企业遭遇司法强拆时如何有效维权

根据我国行政诉讼法的规定，企业被司法强拆的，拒不接受司法强拆的，可以向人民法院提起行政诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留等行政处罚不服的，（二）对限制人身自由、查封等行政强制措施不服的，扣留、冻结财产和行政强制执行；（三）申请行政许可，行政机关在法定期限内拒不答复或者对行政机关作出的其他行政许可决定不服的；（4）对行政机关作出的确定土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源所有权或者使用权的决定不服的；（5）对征收征用决定和补偿决定不服的；

2023-05-31

95人看过