夫妻共同财产的界定：房产只有老公名字算吗？-法师兄

夫妻共同财产的界定：房产只有老公名字算吗？

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:23:29 274 人看过

关于“房产上只有老公名字是否属于夫妻财产”问题需要根据实际情况分析：1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚姻存续期间共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证只有一方名字的，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚前支付的购房款属于个人财产，婚后还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产。

婚前买房婚后办的房产证，算是夫妻共同财产吗

是否属于共同财产与什么时间办理房产证没有关系，婚前房产的归属应当按照以下情况确定：

1．在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。

2．在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产。

3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4．一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产。

5．登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产证
房产证只有一个人的名字算夫妻共同财产吗

房产证只有一个人的名字是否算夫妻共同财产，需根据具体情况分析：1、如果是一方用自己的婚前个人财产购买，并只登记自己名字的，是一方的个人财产。2、如果是用夫妻共同财产购买的，即使只写了一个人的名字，依然是夫妻共同财产。一、婚后自己买房子可以只写自己一个人名字吗已婚买房房产证能只写一个人的名字。但婚后买房的，即使只写一方的名字只要双方没有特殊约定的也认定为夫妻共同财产。不过如果房子是一方父母出资全款购买的，如果只登记了一方的名字，则该房产可以认定为一方的个人财产，因为这种情况视为父母对自己孩子的赠与；或者虽是婚后购买，但是是一方用自己的财产全款购买，或者是贷款购买但一方用个人财产还贷的也可以认定为一方的个人财产。二、老公房贷离婚房产归谁？看具体情况定。婚前一方买的，一般就是一方个人的婚前个人财产，房子属于一方所有，除非加了另一方的名字，这种情况则是夫妻共同财产，要平等分割。婚后买的，没有特别约

2023-03-06

449人看过
房产证
房产证只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?

房产证只有一个人的名字的情况下，若属于法定的夫妻共同财产的情形，也属于夫妻共同财产。根据相关规定，法定的夫妻共同财产的有：婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有明确说明只归一方所有的部分。一、结婚多久才算共同财产只要是结婚后的收益就算夫妻共同财产。法律规定的属于夫妻共同财产的有：婚姻关系存续期间所获得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有明确说明归一方所有的。二、离婚起诉如何认定共同财产离婚起诉时认定为夫妻共同财产的主要有：夫妻婚姻关系存续期间，双方各自得到的知识产权收益；双方各自所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；得到的其他收益等。三、父母赠与财产是否属于夫妻共同财产父母赠与的财产如果是在婚姻关系存续期间

2023-06-28

153人看过
房产证
房产证上只有男方名字算夫妻共同财产吗？

读者阿芳来信说：现在和老公闹离婚，现有一套房屋，但写了他和他母亲的名字，是她老公出钱购买的，请问她能不能主张分割该套房屋广东广强律师事务所婚姻家庭法务部主任吴杰臻指出：婚姻关系存续期间，一方出资所购置的房产，如果购置的资金来于夫妻共同存款，那么该房产也属于夫妻共同财产。该房屋登记了你老公和家婆的名字，离婚时是否能分割，取决于该房屋的共有性质。如果房屋登记为按份共有且份额明确，那么离婚时可以分割登记在你老公名下的产权份额。如果房屋登记为共同共有，那么你老公和家婆对房屋的产权份额尚未确定，只能另案确权后再分割。当然，如果你家婆在离婚诉讼中能与你老公协商一致，确定双方的产权份额，也可以在离婚按中分割。【推荐阅读】

2023-05-09

276人看过
房产证
房产证上只有老婆的名字属于夫妻共同财产吗

男方的房产证上加老婆的名字是夫妻共同财产，加名字的行为属于赠与。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、婚前财产属于父母婚后共同财产吗婚前财产给父母不算共同财产，只有夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产；知识产权的收益会被认定为夫妻共同财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三

2023-03-07

433人看过

房产证
房产证加老婆名字算夫妻共同财产吗

男方的房产证上加老婆的名字是夫妻共同财产，加名字的行为属于赠与。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、婚后继承的房产是夫妻共同财产吗？是的。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前买房办理房产证需要两个人的名字吗？男方婚前买房，婚后办房产证，写两个人名字算共同财产

2023-06-20

177人看过
房产证
房产证只有一个人的名字算夫妻共同财产

房产证只有一个人的名字不一定能算是夫妻共同财产，需要根据具体情况来确定。一般情况下，房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归谁所有，只登记在一方名下的一般属于个人财产；但是如果另一方有证据证明自己对该房子有出资的，且是婚后共同购买的，算夫妻共同财产，可以向人民法院起诉主张所有权。一、结婚后买房可以只写一个人的名字行不行婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有

2023-03-05

338人看过